除了繁荣程度已变有一定基本盘
跟
中贸易台商大回流 从工业用地开始炒起外
我觉得跟利率关系特大，新闻记者只是盲目抄，没好好提到特别补充
现在这波很大关键就是长期偏低利的时代才可能这么多年轻人靠长辈钱头期款卡位后，慢慢持续咬牙当房奴硬扛房贷。20世纪末的利率你头期款付了没拼命适时早还房贷根本不用想硬捏著买房，当年你非商业爆赚族的话，一般普通上班人士绝对因每年利率太高而多付太多而吃不消，加上当年也没有30年房贷甚至极少数40年期房贷这种东西，等于每月要摊还的负荷相对大，买房不会像现在这么硬撑著靠多年摊还高负荷卡位法(以前当然也没这么多科技大厂的学长硬拉新学弟买啦！)
现在更多人靠爸妈头期之外，因这两三年科技业正旺高分红可以更乐观撑著，但是园区厂一旦接下来订单明显少了爽爽分红肥滋滋优势不再的几年后，这些太硬撑的人就危险了，最近法拍屋市场也是物件越来越满。同理啊！玩到超负荷随时都紧绷线边缘
Line群还一堆觉得过阵子继续破百万一坪的，以为每年都2021的半导体？新竹每个人都高阶工程师？
台北就是炒到太极端负荷紧绷了，年轻人口连续多年外流到新北桃园(现在新北也人口瓶颈了)
话说有些网络平台写手/暗庄，整天用占越来越少数的极端案例在那带风向/冲昏头，实际上就是目前很多仲介除了都因真实量少太多僧又太多在烦恼头痛
喔对了，当年的既得利益者也没有现在这么夸张，毕竟台湾资源不均问题越来越极端化，太多既得利益者目前已经滚到不晓得第几轮去了，20世纪的时候他们还没滚成这样肥肉满盈