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持有4年赚563万 员林华厦成交单价冲3字头
实价揭露，彰化县员林市三民街上“金阳信富玉”9楼户交易，原屋主2018年以总价1087
万购入，今年4月以总价1650万售出，持有不到4年的时间赚563万，获利高达五成，成交
单价为每坪30.3万元，也刷新了员林大楼华厦成交纪录。
东森房屋员林加盟店经理胡欣怡分析，个案地段精华，屋龄较新，以目前市况来看，成交
价合理，员林房市利多不断，具有发展潜力，想要在员林置产的民众应把握时机。
胡欣怡表示，金阳信富玉位于员林火车站附近，周边还有第一市场、员林国小、同国中
等设施，生活机能成熟，很受本地小家庭购屋族的青睐。个案屋龄5年，规划为45坪以上
住宅，附近不少位置稍远的建案价格都已每坪27万以上，该户成交30万，算是合理范围。
胡欣怡指出，员林是传产业者、台商聚集的所在，近年来受到中美贸易战、新冠疫情、投
资台湾三大方案、全球QE等因素影响，许多台商回流员林，大量资金挹注房地产市场，加
上中科四期二林园区、员林铁路高架化、184重划区、彰南捷运“员林二林线”等建设题
材的发酵，引爆员林房市交易热潮。
在种种利多话题的带动下，员林不仅房价屡创新高，土地交易也相当热络，依据实价登录
披露，今年前8月，员林土地交易总金额高达26亿元左右，占彰化县全县土地交易总金额
的一成左右。
胡欣怡表示，目前员林房市焦点为“184重划区”，区内土地单价普遍落在每坪26~27万，
员林市区内土地单价更是高达每坪30万，虽然员林土地高涨，但目前员林“不缺买方”而
是“缺卖方”，只要有土地释出，很快就会被眼尖的民众买走。
心得：
还工作什么阿，直接加入炒房团队，躺着四年，百万年薪
这么好的工作去哪里找?