楼主:
jump0517 (Sonic)
2022-10-20 22:36:22连结：
https://house.ettoday.net/news/2362147
内文：
记者陈筱惠／台中报导
台中重划区议题近年成为房市重点，综观所有重划区都要历经长达数十年的“长草、野狗
、再长草”的过程，连现在豪宅地位稳固的七期重划区，也没能逃过20年的熟成，但台中
G0机捷特区，只花5年时间人口、机能、商场、交通都到位，堪称全台中之最。
信义房屋机捷南兴店店长吴俊霆分析，综观北台中重划区，机捷特区拥有3个捷运站、2个
火车站、2座74匝道口，交通动能在初期规划就已底定。加上建商大举推案助攻，人口红
力支撑，商圈自然成形。
从区域内目前屋龄最高的2栋住宅“聚佳捷作”、“钜虹G casa”往前拉3年，整个重划区
正式发展仅5年时间，包含大地商场、总站夜市等区域型商圈也开始营运，短时间的样貌
改变十分惊人。
以“聚佳捷作”来说，最初购入最低单价仅17万元，而今最高转手价格已经来到39.6 万
元，“钜虹G casa”更是一路从2字头，到2022年2月交易单价最高来到42.26万元。
对此，上扬国际台中总经理杨濬辅认为，北台中重划区众多，包含近水湳经贸园区的14期
、机捷特区、单元12重划区，和旧有的10期、廍子重划区等，但唯独机捷特区拥有近20%
左右的特商区土地，而观察全台中重划区目前都朝向低密度规划，唯海线的新市镇重划区
规划能与机捷比拼。
吴俊霆表示，机捷特区的优处是周边住宅人口够多，因2020年好市多北屯店、捷运绿线的
开通等利多，让当地房地价格再往上冲。目前区域内大楼20、30栋跑不掉，人口集中、大
企业猎地发展，不用像其他重划区要先仰赖邻近商圈，自给自足下，即便已经交屋的新案
，市价行情都上到3、4字头。
心得：
这几年让大家跌破眼镜翻高的北屯机厂捷运
感觉应该也就在40-50万这边要盘整一阵子
然后宝辉/双橡园的高总价产品推出时
刚好让早期成本2x万的首批屋主换屋一波
后面才接的自住客还会有肉吃吗?
作者:
br791203 (皮皮)
2022-10-20 15:35:00果然ptt越酸涨越多
作者:
br791203 (皮皮)
2022-10-20 23:35:00果然ptt越酸涨越多
北屯很明显就在炒 但全台湾就好这一口 你能怎么办总之投资有赚有赔 自住不建议去北屯 尤其是廊子段 勿忘921
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-10-21 00:24:00贷款杠杆开到最大~~全买房地产~~包赢不输
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-10-21 00:25:00921....地震周期是两百年的 现在买哪有差?
作者: bbfan (bbfan) 2022-10-21 00:37:00
两百年？？？...旧山线震垮大家都还没出生吧，之后还有921
作者:
fluting (fluting)
2022-10-21 00:40:00廍子最指标的市立医院都动工了，可是投资157亿医学中心等级的
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-10-21 00:54:00157真威
作者:
piolet (...)
2022-10-21 00:56:00虽然比较量级错了 但是真的超快冒出好几栋
作者: rew00000 (TodaErika) 2022-10-21 01:45:00
整个飞天 扯
作者: ruruyanyu 2022-10-21 02:46:00
这种新闻低能粪空会叫你快买一直买XD
怎么没有全联的照片？除了路小条。想不出有什么特色。
我住七期附近老社区，四年来重没收过建商广告，前几天在信箱发现三张，知道房子开始难卖了吧
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-21 05:20:00刚入手宝辉 G0 ，52万一坪 ，怕
作者: wwww1988 2022-10-21 06:08:00
赚烂
作者:
s359999 (gototai)
2022-10-21 07:08:00女马女马与土地主人，万岁
作者: kelsierlee 2022-10-21 08:10:00
G0宝辉一坪52万；这单价和联聚之前推荐我们的七期成屋毛坯差不多，再加一些都能买七期地标代表作了。
北屯很明显就在炒 但全台湾就好这一口 你能怎么办总之投资有赚有赔 自住不建议去北屯 尤其是廊子段 勿忘921
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-10-20 16:24:00贷款杠杆开到最大~~全买房地产~~包赢不输
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-10-20 16:25:00921....地震周期是两百年的 现在买哪有差?
作者: bbfan (bbfan) 2022-10-20 16:37:00
两百年？？？...旧山线震垮大家都还没出生吧，之后还有921
作者:
fluting (fluting)
2022-10-20 16:40:00廍子最指标的市立医院都动工了，可是投资157亿医学中心等级的
作者:
naohcl (自由的左脚)
2022-10-20 16:54:00157真威
作者:
piolet (...)
2022-10-20 16:56:00虽然比较量级错了 但是真的超快冒出好几栋
作者: rew00000 (TodaErika) 2022-10-20 17:45:00
整个飞天 扯
作者: ruruyanyu 2022-10-20 18:46:00
这种新闻低能粪空会叫你快买一直买XD
怎么没有全联的照片？除了路小条。想不出有什么特色。
我住七期附近老社区，四年来重没收过建商广告，前几天在信箱发现三张，知道房子开始难卖了吧
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-20 21:20:00刚入手宝辉 G0 ，52万一坪 ，怕
作者: wwww1988 2022-10-20 22:08:00
赚烂
作者:
s359999 (gototai)
2022-10-20 23:08:00女马女马与土地主人，万岁
作者: kelsierlee 2022-10-21 00:10:00
G0宝辉一坪52万；这单价和联聚之前推荐我们的七期成屋毛坯差不多，再加一些都能买七期地标代表作了。
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-21 07:10:00坪数 总价不一样啊
作者:
KTR5566 (KTR)
2022-10-21 13:15:00部子两房都破千了 真的不要来
作者:
missile (期待新的人生)
2022-10-21 14:59:00太原夜市后方 台中市立医院已经动工 非常有效率
作者: kelsierlee 2022-10-21 15:51:00
坪数可能就变成中坪数；不过这种单价还是明显偏高。七期豪宅人家买什么价格结果单价差不多；买家都会比
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-21 15:10:00坪数 总价不一样啊
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-21 15:10:00坪数 总价不一样啊
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-21 15:10:00坪数 总价不一样啊
作者:
KTR5566 (KTR)
2022-10-21 21:15:00部子两房都破千了 真的不要来
作者:
KTR5566 (KTR)
2022-10-21 21:15:00部子两房都破千了 真的不要来
作者:
KTR5566 (KTR)
2022-10-21 21:15:00部子两房都破千了 真的不要来
作者:
missile (期待新的人生)
2022-10-21 22:59:00太原夜市后方 台中市立医院已经动工 非常有效率
作者:
missile (期待新的人生)
2022-10-21 22:59:00太原夜市后方 台中市立医院已经动工 非常有效率
作者:
missile (期待新的人生)
2022-10-21 22:59:00太原夜市后方 台中市立医院已经动工 非常有效率
作者: kelsierlee 2022-10-21 23:51:00
坪数可能就变成中坪数；不过这种单价还是明显偏高。七期豪宅人家买什么价格结果单价差不多；买家都会比
作者: kelsierlee 2022-10-21 23:51:00
坪数可能就变成中坪数；不过这种单价还是明显偏高。七期豪宅人家买什么价格结果单价差不多；买家都会比
作者: kelsierlee 2022-10-21 23:51:00
坪数可能就变成中坪数；不过这种单价还是明显偏高。七期豪宅人家买什么价格结果单价差不多；买家都会比
作者:
gold08 (beyond)
2022-10-21 19:43:00G0宝辉较贵的大坪数也接近4000，这价格选择不少
作者:
Auoer (No Pain No Gain)
2022-10-22 18:08:00挑小坪数的2400左右 也比较好脱手