各位前辈大家好，我前些日子看到一位前辈回馈心得，从高雄买回新竹，而我自己约快十
年前买竹北大三房，严格说应该是四房(有一房我做储藏室)，那时我买时，竹北六家高铁
是一片荒凉，我买之前问一下同事，每个同事都说那边空屋率很高欸，且生活机能又不好
，顶多就是文兴路那条比较吃的，那时真的印象只有麦当劳，但那时我选择竹北在于我买
的点周边没有任何大建筑物遮蔽，另外就是价位，我记得文兴路还同时推出豪宅级建商x
悦，一坪要35W,我看出入看房的都是名车等级的，那时我自己看了非常多预售屋，最后选
择我买的建案，一坪26W,但强制买两车位，这在当时算是标配。
那时竹北空地非常多，可临停地方也多，目前东兴国中跟竹北市立幼儿在当时都只是园预
定地，我都在这两块空地运动了很多年，那时候我买时其实很怕会买贵，加上当时房贷是
20年很怕被断头，直到几年前东兴国中那块预定地开始动土了，我知道应该会再涨了，果
然陆续到目前我都还接到房仲问我是否愿意卖，也在同时，我工作关系常会到高雄，工作
完后跟朋友一起在高雄吃喝玩乐，那时我发现高雄吃的亲民，我超爱逛夜市，旅游地方又
多，很适合我，我就打算想在高雄养老，但当时还没有买房打算，毕竟当时还负担竹北房
贷。
直到去年年中我开始更密集的接到好几家房仲问我是否要卖房，因为开始要推房地合一政
策，我就问一位做房仲朋友的想法，我要卖竹北房子吗？他马上回我不要卖会再涨，因为
我那地段很好，他之前有来实体看过一次了，他建议我继续抱住，也同时我也在那时开始
动了要买高雄养老房念头。
不瞒各位，我当时对高雄行政对应区域完全不熟，也还不知道有这个板，我当时对高雄最
熟悉的地方是凤山，新左营则是我有朋友住那，我找他时会到那附近逛，但我自己的观感
太像竹北了，我自己很爱逛传统市场，其实竹北六家那区域没这么明显，而会确定买前金
，是因为我一位朋友帮他哥看房，他哥准备台北申调回高雄，他们家房间不够，他们全家
讨论后决定要买新房，因为我有敏感体质，所以朋友买房几乎都请我帮忙看，那时我这位
朋友也不例外，他先拍视频及照片给我，我第一印象还不错，我这位住凤山，我问这建案
是在凤山吗？他说是在前金，离他哥调转公司近
，我当下真的不知道前金在哪？但我看了视频我觉得感觉不错，且我朋友他们在家高雄人
，这建案是老建商案子，我心想他们自己家人要住了，品质应该没问题，所以我就立马询
问那建案余屋，我请朋友先帮我付订金，我最短时间赶下去看房，那时我先请我朋友带我
去周围逛一下，发现那边有三民市场，有捷运，离高雄火车站也近，医院也不远，且那栋
周遭没有土地了，视野也不错，我看完周遭生活机能后，我才去看房，且我选择两房的格
局，
因为我竹北买四房，打扫真的太累了，我那时买完竹北后跟自己，不要跟自己过不去，之
后再买房要买两房就好，就买了前金区这间两房物件。
因为我目前还在新竹工作，短时间也无法去住高雄房子，想把它出租，但……我很怕承租
的房客素质及入住后的一些风险，譬如是否会非自然死亡事件发生，在里面自杀……等，
我知道板上各位前辈都有房在出租，我想跟大家请益的是，您们都是怎么给自己做这种心
理建设，毕竟出租对象是人，如果租客难搞的状况，你们都有做最坏打算吗？
自己些许感想回馈大家，谢谢大家！