※ 引述《cms23 (大头)》之铭言：
: 如题
: 今天去看了一间房
: 是有地下室的
: 问仲介说有地下室的公寓差在哪里
: 他也回答吱吱唔唔的
: 所以有地下室的公寓要注意什么呢？
首先要注意房屋权状
有些人会去补登公设 把地下室补登起来
你房屋权状有可能
被灌入大量无法使用的地下室面积
自己记得出价时纳入考量
其次就是地下室的使用问题
有没有坡道下去可停车或机车?
一楼是否有占用地下室?
地下室挡土墙有没有渗水?
积水时要找抽水机抽水
不然夏天登革热防治期会被罚款
且地下室通常是防空避难室
依法不能有任何固定装潢与隔间
占用者如果隔间了
消防检查时有可能被罚款
空袭时你们楼梯铁门要打开让大家进去躲等等
作者:
cms23 (大头)
2022-10-20 15:56:00谢谢您
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-20 16:13:00
谢谢分享
作者:
lynos (快乐就好)
2022-10-20 16:51:00地下室要补登不容易
作者:
lynos (快乐就好)
2022-10-20 16:53:00补登公告，若公寓楼上住户有异议，要重新测量
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-10-20 17:02:00被灌面积这个我觉得还好，毕竟房仲应该是带看地上房+报价，地下室通常不带看，不会暗示买家说这是妳的。权状上被灌的影响比较不是直接冲击买家本人
自己算清楚就好 其实4X年老公寓出现公设面积就不太正常了台北市在591上卖的老公寓 其实不少都被补登过了
作者:
MICWAR (EE)
2022-10-20 20:52:00也有单独地下室买卖的
可以单独买卖的地下室 一开始应该就有门牌有权状了比如天母有非常多这种有权状的地下室 就等于一般住家
作者:
kagaya (~~)
2022-10-21 00:51:00我一开始也以为老公寓没公设，最后才发现还有地下室算坪数