其实是这样.
少年股神一值认为.
股票比较好赚.
所以先玩股票,赚到钱再来买房子.
尤其,书本上都这样教,专家都这样讲....
所以把头期款丢入股市当中.
玩啊玩啊...一开始大喷超爽超爽..果然买房子是愚蠢的,股票那么好赚.
结果过了一年,虽然指数还在创新高,但为啥手上的股票都开始不涨了!?!?
但指数还在创新高阿,要有信心,只是还没涨到手上的股票而已.
这时候房价还在稳定上涨....
所以少年股神开始恐慌...靠邀我手上个股都不涨,但房价一直涨,我的优势要没了.
之后指数开始进入盘整....手上各股不但没涨,有些还转跌.
虽然帐面上还是赚钱...但是看着房价还在大涨..
少年股神就开始崩溃....化身少年股神酸民.
之后指数开始跌...少年股神手上的个股已经有些跌得乱七八糟.
不少股神因为后面加码或是开杠杆的关系,把赚的都吐得差不多.
房价居然还在涨.
因此内心崩溃,疯狂的发酸文.
然后股票死不肯认错...因为一旦认错,它等同没赚钱,但房价跑那么远...
整个被拉到看不到车尾灯.
因此不能认错...认错就完蛋了!!!
之后...指数开始崩,个股跌的像水饺一样.
少年股神已经有人转盈为亏..
房价终于要停涨了.
少年股神已经化身厉鬼,整天诅咒房价只是反应慢,海水退了要看谁没穿裤子了.
指数崩溃到投资人恐慌,个股??....少年股神不敢打开他的app看他到底赔多少钱.
而新闻开始传房价跌了喔跌了喔.
这时候所谓物极必反..少年股神已经恐慌到不会恐慌了.
他开始有一个信念就是,股票跌那么多,房子一定也会跌得很惨,现在不是跌了吗.
等著看,之后就会房市整个大崩盘.
然后...少年股神亏的钱都没关系,因为房价会跌到比他亏的还要更低.
这样他就买得起房子....
以上大概就是少年股神这段时间的经历...XD
基本上讲一下状况.
不动产和股票是两个投资产品.
他们特质和波动型态都差非常大.
其实横跨这两个产品,确实可能会比你单一玩一个产品更好赚.
股票会先跑,并且股票跑得很夸张,大家都知道.
so...下一次看到无限QE,那你应该就清楚.
先炒股!!!!
你可以在很短的时间内,就把钱滚得比房价爬的还要多很多很多.
之后...其实像我2021年看不懂之后就空手...
市场其实你自己很清楚,已经开始不好赚,牛市已经开始混乱.
那时候其实是最棒的抽出股票资金投入房市的时间点.
(当然我股票玩很少钱...所以一波我在这边其实就算有捞到这点好处.
但好处也少到可以忽略)
之后股市会变越来越难操作,但是房市会一直往上.
直到一波大涨开始反转.
你会看到股市很快就崩毁.
但是房市光从涨到停涨,股市可能就已经跌得很可观.
而到今天...
你实价登录去看,除了极少数单一成交个案,你应该还是很难看到确定跌的地方.
但是股市...已经变成是一个做长波段进场的买点了...XD
这时候,你房价涨了很多,也许市场转冷,你并不好卖.
但是你自然就可以从房子做转增贷...
把你涨的这些价格,借贷出来..
然后开始丢入股市做可能为期1~3年的长波段.
(例如你借了1000万,你丢800万进去,200万当预备金....这样光预备金你就可以支付4年
没人叫你1000万全丢进去然后在那边烦恼本利合房贷怎么支付)
等到整个股市翻转下一个牛市开始后.
你还可以做调整,然后又回头赚股市的钱.
之后接回上面的阶段.
至于房价,通常这种你都不用期待他跌什么..科科.
其实房价跌还会伴随一个特质就是租金跌.
2000年其实租金跌很凶.
因为那是冲击到实体产业,倒了一堆公司,一堆人失业...所以租金跌.
那种局才会伤到不动产的本,也才会引发不动产大跌.
否则通常房价会一直凉菜在那边...直到股票冲起来的时候,又跟涨上去...
套句酸民最爱讲的,房价只会涨....恩...没伤到实体产业的情况...对阿..XD
但也不重要,因为你已经把钱借出来了,房价除了继续涨外,他平盘或是跌,对你都没啥影响.
因此你还是可以用房价涨到最后的价格,转增贷出你抄底股市的钱出来.
so...
善用不同的投资产品.
利用他们的涨跌周期差,涨跌特性.
以及他的贷款或是其他能力.
你就可以变化出更多赚钱的办法.
当然,这些办法最好你有实际操作一轮的经验...
这样当你下一次在遇到,你就会更清楚怎样把利润做的更大..XD
(so...我这一波股市玩的钱很小,但就算是我的一个操作经验累积)
不然有时候听别人讲好像很简单.
自己操作下去就会迷惘...XD
不知道哪时候要跳出来,哪时候要跳出去,哪时候要换,哪时候要等.
细节更是,你要买什么,要怎样配置资金,要怎样预备现金或是调整现金流.
而少年股神最蠢的就是.
他们都没操作过别的投资产品..XD
因此它们很爱用他脑捕的小剧场去幻想别地市场的变化.
你没操作过2005~2008,你没操作过2010~2018.
那你怎么会真的知道,当房子遇到股票大跌的时候,他会怎样反映.
到头来你还是听专家讲的,看书本写的...
那你不是韭菜谁是韭菜.
资本市场不坑杀你要坑杀谁..XD
你都是听别人讲的,你都没操作过,又爱幻想脑补....
这人家不优先坑杀你他都对不起他自己...XD