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高雄预售案祭总价5%买房 首付37.5万元！2天瞬卖50户
记者陈建宇／高雄报导
今年高雄房市冷清，建商为刺激买气也开始祭出不同手法，最有效的就是降低进入门槛，
例如盐埕区预售案“港湾1号院”就祭出订签只要5%，最低37.5万元就能买房，短短1个周
末就卖出50户；而小港区预售案“Power City”则是只要订签6%，开案不到1周就卖30户
。
高雄因为房价飙涨太快，买气瞬间急冻，特别是卖未来价格的预售建案，销售状况普遍不
佳。为解决这样的状况，近期开始有建商使出“低进入门槛”的购屋条件，果然吸引消费
者目光。
例如位于盐埕区的预售案“港湾1号院”，就打出订签只要总价的5%，兴富发代销事业部
特助苗青德表示，以这个方案推算最低首付只要37.5万元就能买房子，大幅降低进入门槛
，入手也变得容易，因此吸引相当多消费者上门看屋，估算上周末迄今已卖出约50户，全
案销售已逾百户。
苗青德表示，该案实价登录最高的价格已到每坪56万元，主要都是高楼层具海景的户别，
而这周末成交的均价约在50万元，自住及投资客比例各半，预计这个低首付方案会延续到
明年农历年前。
而小港区的预售案“Power City”同样也有低首付优势，华友联开发董事长陆炤廷表示，
由于小港区蓝领阶级的民众居多，因此希望能减轻民众的付款压力，过去一般订签就要付
总价的10%，这次将其改为先付6%，剩下的4%要到明年再付，中间相隔约1年时间，之后到
交屋前才需要再付10%，工程期0付款，让消费者能更轻松成家。
这个操作模式也获得民众认可，该案上周四甫开案，迄今也已售出约30户，是近期高雄房
市的亮点。
心得：
兴富发的付款方式真的这么有魔力?
房价明明都是区域最高价 还是签下去