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内文：房地合一税逐渐反映近月的交易量能缩减，据财政部公布的个人房地合一税收统计
，个人房地合一税收已连续4个月税收走跌，同时也是房地合一税上路以来首次连4月衰退
，显示市场交易的高峰期已过，专家则认为，恐怕到明年第一季前，市场都不容乐观。
从统计数据观察，个人房地合一税收从5月出现35.6亿元的高峰后，已经连续4个月骤降，
且9月的个人房地合一税收创近6个月新低，市场降温迹象已慢慢浮出。连续4个月税收走
跌，明显反映近几个月的交易量能。
而大家最关心的莫过于未来市场迹象，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，房地合一税
收金额反映市场获利与量能，衰退自然与现况冷清脱不了关系，以目前种种利空因素来看
，明年第一季前都看不到曙光为最乐观的预测，阴霾更可能笼罩到明年下半年，后年面临
总统大选，国内环境又将再起波澜，整体来说未来两年都显颠簸，关键点还在于美国经济
是否能带动全球景气复苏，因此在房市方面最好谨慎以待。
另外，比较9月六都个人房地合一税收，最高的仍是台中市的5.5亿元，月减2％，其次则
是新北市4.6亿元，月减8％，高雄市4.5亿元，月减10％，桃园市3.4亿元，月减16％，台
北市为2.7亿元，月减22％，唯独台南市月增加13％为2.8亿元。
而依据六都各税收表现，陈炳辰分析，台南市因房价低，较容易有获利空间，比较基期低
也不难看到比例上的增幅，像台南市移转栋数上也常因子量不及其他五都，即便房市走冷
，也常见增幅，仅在于相比另外五个直辖市的投资风气稍弱，基本买盘比较基期低，演此
情势。
至于台北市税收低，陈炳辰也不感意外，毕竟当前熊市，台北市高房价压缩获利空间，也
让买气呈现观望，印证在数据上其来有自。台中市方面还是有很高的税收，一方面其在中
台湾的地位一支独秀，不像北台湾有三都来分散房产交易量能，另一方面台中房价也比起
南台湾为高，建设更强，房市量价都有支撑性，兼之不胜枚举的重划区持续交易，让税收
维持高档。
心得：
一个数据可以有不同解读
可以说卖方持悲观态度 陆续获利了结 不再存货
也可以说买盘增加 成交量增加