长看版上分享物件分短期（一年左右）、中长期（三年）或长期 （十年），想请问是从
什么样的情势去做投资的长短判断？
另外想问一下不动产投资，每投资一个物件需要保留多少备用金？跟每一个物件的获利有
多少%会留着，总不可能卖一间房赚两百然后两百全梭哈下一间吧？这么积极很好，但若
没挪一些钱出来那不等于是让自己杠杆越开越大，风险也越来越大
因此我想知道如何不动产投资中获利与风险的控管如何拿捏，感谢赐教

反正银行会帮你控管

大哉问

看可以增贷的金额 如果增值不够多贷出20%就继续养囉

你的都好短 十年我觉得是中长期重点不在保留多少获利 而是你可以承担的金流到哪如果你越开越大但是金流都还是正的 那没什么毛病啊反而多间分散了风险

我觉得 短期0～5年，中期5～20年，长期一辈子建议第三间之后现金买不要被央行卡

风险就是手上房子没卖掉的情况下，你资金能撑多久，我们短期一年内翻修转卖的，会评估资金能做到第几间，基本上只要不动工拆成废墟，那改现况收租或放著也不至于影响生活回abyssa1大，最近问银行有一个新解套法，第三户现金买下，过户交屋后可以马上再去贷款，就不受限于第三户四成的规定。

嗯嗯～而且可以办理财型房贷，超棒～

回i大 可是假如第三间要六百万好了大多数人身上没有六百万吧？

你应该先决定你要投资多久,在买物件.

回Chen大，我是买低总价的好处理，还是看个人现金能力，只是多一个转寰方式。