[请益]实价登录与实际销售 wush PTT批踢踢实业坊

楼主: wush (wush) 2022-10-11 21:10:42

本鲁是看房新手
今年六月下旬，去某个建案接待中心看，得知该建案剩余户数约莫十余户(全部76户)
当时查了一下实价登录，仅成交10笔
近日又再去了一次，剩余户数依旧是十余户(全部76户)
在实价登录上看到，仅成交15笔
很明显，代销所说的跟我在实价登录看到的状况不一样，这是销售的手法吗？

作者: DwyaneWade (闪电侠) 2022-10-11 21:16:00

预售很多都这样啊

作者: horny76 2022-10-11 21:18:00

建商不想卖太快、阶段性卖、分楼层卖…都有可能，但既然都实登了，就很好议价了

楼主: wush (wush) 2022-10-11 21:20:00

原来如此，我也是猜测是二楼的原因，因为很巧妙的是，剩下的楼层是二、三楼及十一至十五楼，总觉得有猫腻。

作者: NovaShin (DAMN) 2022-10-11 21:45:00

成交后30~45天才会登录上去

楼主: wush (wush) 2022-10-11 21:54:00

我了解会有时间差的问题，只是六月至今也几个月过去了

作者: bbptree (飞翔) 2022-10-11 21:55:00

1.地主户 2.分层卖分阶段卖好拉价钱 3.他虎你的

作者: shejoyshe (saltandcity) 2022-10-11 22:23:00

房虫最爱拿实价登录来嘴，实际上根本脱离现实，成交价至少都还是有低一百万的空间。

作者: ibsmalla (smalla) 2022-10-12 02:59:00

有些光验屋就拖两个月是要怎么放款实登也签约不能转卖

作者: padbear (padbear) 2022-10-12 04:15:00

预售时间差我半年了实登也还没上

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