楼主:
a2828z33 (god? or dog?)
2022-10-11 16:43:01双十连假总算是过完了！
终于不用做没几天就放假了...
赶紧趁著有空，来把十月份的状况分享一下。
这个月的电镀钢管价格大致上是持平的，
铁、白铁的五金另件也差不多，
不过白铁的角铁跟压接管等等，
有小幅的调升一点，还是得观察看看后续怎么走。
塑胶管跟另件，应该受惠于上个月的油价大跌，
所以这个月是小幅调降，
不过目前因为减产油价又上去了最近高点，加上台币这个礼拜又转弱，
可能下个月又会把这个降幅吐出来，而且很大机会会弹回去。
铜价的部分，
这个月算是涨得满多的，直接涨了牌价5%以上，
大概还是据线场的说法，汇率的影响占大多数吧，
下个月的铜看期货的走势跟汇率的影响，应该还会再涨上去，
有需要的人可能得自己评估一下。
目前大概的情况是这样，
到年底了，应该很多人都是目前要开始整修房子，
或是预售交屋要赶在明年过年前处理好，
记得还是得自己抓一下需要用到的材料的准备，
不然最近也是常常遇到有人明天要用了，
今天才急急忙忙来说要叫货，
跟厂商询问一下，回报说要等一个月，
直接整个进度全部打乱，
到时真的会很麻烦，大家要多多注意嘿！
上面每个月的材料大概状况讲完了，
来闲聊一下这个月的环境状况，
有鉴于美国目前就是在搞，
台湾的不管是汇率、原物料价格、流动资金多寡、科技业订单等等，
基本上应该会一直烂到明年至少第一季结束，
在房版就讲一点房地产相关的，
大家最近如果有要出手的，
还是那句，如果是还没有房子住，
然后能接受预售的，品牌够大的预售案，
可以先下单买起来，锁定一下价格，
等个两到三年后，这波过去，或许再开始重新QE时，
就能完美避开这两年的高自备款跟高利率，
而其他要是单纯指是投资用的，
真的可能就得缓缓，
目前来说，新案可能价格因为原物料还有工资的因素，
还是会开高，就算是没人买，还是得开高，
了不起慢慢卖，或是先建后售，但就是不可能便宜卖，
因为那些有实力的建商，早就嗅到味道了，早就不知道做好准备多久了，
要等到他们烂头寸甩卖，基本上等不到，
而现在要是进场的话，
很容易就被套两年，因为找不到人接盘，
过去两年，台湾科技业订单接到手软，
连带着工程师们，手上资金也是多到满出来，
那时是可以组团随便买的，
但这两年的状况看来，可能不被开无薪假就得偷笑了，
所以少掉这群工程师的买盘，
真的大概只剩刚需在撑场而已，
但刚需的购买力，又会被台币贬值带来的输入性通膨吃掉很大一部分，
加上这两年企业普遍经营变差，每月固定收入可能减少的情况下，
购买力会有显著的下滑，
如果这时还想要进场，做个短期价差，可能会被套的很惨。
目前这个环境，能获利的东西多到满出来，
可以的话，可能短期还是先避开房地产市场会比较适合，
要抄底等到明年中在看看可能会比较好一点。
当然，要是近期有什么工班的需求的话，
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有人推荐的话，踩雷的机率可是能大大降低呢，
最近千万要小心，不然一个没注意，可能过年就没有新房子好入住了...