Re: [闲聊] 股版乡民对于房地产逻辑怪怪der

楼主: g318 (^___^)   2022-10-11 15:35:38
※ 引述《bms ( )》之铭言:
: 分享一下基本总经
: 汇率 产业 利率之间的关系
: 国中课本就告诉你台湾是个
: 出口导向 出口导向 出口导向 的经济体
: 很重要先说三次
: 出口畅旺 公司赚了美元 要换回台币发薪水 增加投资
: 因此台币汇率会升值
: 这边刚好打破一个迷思
: 有人说当初台币28不是出口数据也很好吗
: 这就是典型的倒果为因 是因为出口好所以台币强
: 而不是相反
: 因此一个经济体最重要的是什么
: 就是产业
: 只要我产业持续赚钱 公司持续发薪水 人民就有钱可以消费 形成正向循环
: 再来谈一下美国升息和降息循环
: 美元降息时 大量资金流出至新兴市场
: 因此台湾流入资金增加 分别进入金融产品和实体产业
: 所以股市大涨 企业营收也增加 一片欣欣向荣
: 这时候就有大量少年股神 少年币神出现XD
: 而美元升息循环时 资金回流美国
: 各企业估值一定下降 景气不好 经营困难
: 这时候最重要的是什么 一定是保护产业
: 因为只要产业活着 就能持续有收入 等待景气回春那天
: 这里就讨论到第二个迷思
: 政府为什么不大量升息以拉近台币美元之前利差
: 我就问 为何需要?
: 升息是不是增加企业成本 是
: 汇率强是不是不利出口 是
: 景气都在不好了 企业营收都在下降了
: 那政府为何要强升息维持汇率去打击出口业者
: 只为满足你炒股仔的幻想呢
: 1997年亚太金融风暴
: 泰国就是在资金外流到时候硬要强硬升息保护汇率
: 结果呢
: 把自己的企业都搞死(没有基本面)再加上欠的外债太多(资金汇出还债)
: 结果再高的利率也挡不住资金外流 就崩盘了
: 一个基本面薄弱的经济体 利率再高你会去投资吗?
: 现在巴西利率13.5% 俄罗斯利率7.5% 你会想去投资吗
: 我们有幸有科技业撑著台湾 请不要给他们找麻烦好吗
: 至于政府会不会强力打房
: 当然不会啊
: 房地产是多少企业融资的工具(利率低 期限长)
: 要是房地产净值下降 企业会被银行强迫还款(就像股价下降被追缴保证金一样)
: 一样景气就在不好了 政府还在给企业找麻烦这是有病吗?
你整篇一直在讲低利万灵丹
但你整篇不敢提日本低利+低薪失落三十年
这样跟你讲
台湾房价是世界高(薪水是低薪)
台湾人把努力钱全压在房地产
但美国高利啊
你问问身边有钱人现在有钱要放台湾房地产或美国银行?
世界高的台湾房地产给你们追就好
等一堆追房地产的跳楼后我在当你们的接盘侠
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-10-11 15:36:00
你问问你妈要不要亏钱卖房子
作者: samarium (HelloWorld)   2022-10-11 15:38:00
你怎么不在美国零利率的时候出来讲
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-10-11 15:39:00
拿台湾房地产借低利台币买美元啊
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2022-10-11 15:40:00
其实就是水煮青蛙还是直接跳海两个选项啦,看是要走日本失落30年还是要一夕倒一片
作者: NightxFrog   2022-10-11 15:44:00
现在台湾比当时日本,不是要灭自己威风日本当时的经济实力,是要挑战美国的
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-10-11 15:45:00
经济史死当@@
作者: bms ( )   2022-10-11 15:47:00
广场协议
作者: glittering (西瓜熊)   2022-10-11 15:48:00
倒果为因...
作者: NightxFrog   2022-10-11 15:48:00
而目前的挑战者是中国,美国只是担心台湾被对岸干走而已
作者: checkman (御风而行)   2022-10-11 15:49:00
利空 所以负面消息都会被放大整天仇战争 现在去公园洗洗睡
作者: jacvky (风华绝代的正义)   2022-10-11 15:52:00
倒果为因+1 广场协议那时日本利率汇率是飙升的过热泡沫化以后才疯狂降息
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-10-11 15:56:00
现在去追美国利率准备被套前几年升息循环演过了银行商品不懂就别碰,行员自己也不懂,科科
作者: nextpls (thanks)   2022-10-11 15:59:00
总比放股市好,一堆赌途鲁蛇,输钱还会多杀多,笑死
作者: forever215   2022-10-11 16:00:00
现在就是要追房地产啊. 都放量给你买了 你还不买
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-10-11 16:07:00
竹北真的很保值
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-10-11 16:10:00
笑死自己囤美金就“长期“投资我们买房地产就变“短期“追价短期长期都搞不清楚就乱比较混淆视听美国降息汇率就回来了,轮得到你逃哦,呵呵你就美金卡在那边零利率看着房价继续涨四十岁才能选总统,小弟不到30,当包租公就好
作者: Infinair (Frowias)   2022-10-11 16:24:00
这两年买房的当然都是短期追价阿这两年涨一堆,一堆房就算比现在市价降2 30%卖还是赚好吗,又不是全台都这两年才买房的XD
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-10-11 16:31:00
何谓世界高的房价?全台湾的房价都世界高?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-11 16:36:00
失落30年的开始是升息太猛…你完全讲反
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-10-11 16:43:00
不是给你答案了你没本事买会有一堆小朋友买来租给你们这些长辈我们套租金报酬跟房贷利差,增值当作红利你辛苦钱被我们拿去课金玩手游,呵呵
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-10-11 16:47:00
他讲得有道理 确实美金>台币 毕竟挂勾 有个前提是台湾必
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-10-11 16:47:00
不需要你接盘啊,有本事你就不要租睡公园,你继续养租金房价就不会跌
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2022-10-11 16:56:00
搞笑还是反串?
作者: IS0987 (FQ)   2022-10-11 17:10:00
.........你认真?
作者: GPNN (奇异恩典NNNN)   2022-10-11 17:21:00
把钱放在美元 没有比压在房地产好
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2022-10-11 17:39:00
OK 看到美国银行不会倒 就知道是反串了
作者: rig2121 (阿中)   2022-10-11 17:47:00
日本现在外债这么高又通缩的环境跟台湾有相同?台湾0外债还能赚一堆外汇,从这波台日韩升息幅度和汇率贬值不就看得出来就知道台湾基本面真的不差啊,为啥不能买台湾资产?另外有钱人一定是美金台湾房地产都配置,有钱人宁愿少赚都不会把钱只丢一个资产中
作者: benny1990615 (Benny)   2022-10-11 18:15:00
这样的发言不知道是真的不懂还是反串,很厉害
作者: s26492755 (BBX)   2022-10-11 18:52:00
小朋友你还是乖乖等你家店面还是土地继承就好…..小孩的财商不能等啊
作者: coolben (我很强)   2022-10-11 18:54:00
是你自己低薪吧?干嘛说台湾低薪,我在南部,身边都破百万
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-10-11 21:02:00
胡说八道一通,回去唸书好吗
作者: mp4871 (方囧斌)   2022-10-11 22:34:00
帮补血 继续拿美元看戏

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