分享一下基本总经
汇率 产业 利率之间的关系
国中课本就告诉你台湾是个
出口导向 出口导向 出口导向 的经济体
很重要先说三次
出口畅旺 公司赚了美元 要换回台币发薪水 增加投资
因此台币汇率会升
这边刚好打破一个迷思
有人说当初台币28不是出口数据也很好吗
这就是典型的倒果为因 是因为出口好所以台币强
而不是相反
因此一个经济体最重要的是什么
就是产业
只要我产业持续赚钱 公司持续发薪水 人民就有钱可以消费 形成正向循环
再来谈一下美国升息和降息循环
美元降息时 大量资金流出至新兴市场
因此台湾流入资金增加 分别进入金融产品和实体产业
所以股市大涨 企业营收也增加 一片欣欣向荣
这时候就有大量少年股神 少年币神出现XD
而美元升息循环时 资金回流美国
各企业估值一定下降 景气不好 经营困难
这时候最重要的是什么 一定是保护产业
因为只要产业活着 就能持续有收入 等待景气回春那天
这里就讨论到第二个迷思
政府为什么不大量升息以拉近台币美元之前利差
我就问 为何需要？
升息是不是增加企业成本 是
汇率强是不是不利出口 是
景气都在不好了 企业营收都在下降了
那政府为何要强升息拉高汇率去打击出口业者
只为满足你炒股仔的幻想呢
1997年亚太金融风暴
泰国就是在资金外流的时候硬要强硬升息保护汇率
结果呢
把自己的企业都搞死（没有基本面）再加上欠的外债太多（资金汇出还债）
结果再高的利率也挡不住资金外流 就崩盘了
一个基本面薄弱的经济体 利率再高你会去投资吗？
现在巴西利率13.5% 俄罗斯利率7.5% 你会想去投资吗
我们有幸有科技业撑著台湾 请不要给他们找麻烦好吗
至于政府会不会强力打房
当然不会啊
房地产是多少企业融资的工具（利率低 期限长）
要是房地产净值下降 企业会被银行强迫还款（就像股价下降被追缴保证金一样）
一样景气就在不好了 政府还在给企业找麻烦这是有病吗？

推，就一直说房价只涨不跌还有人不信

低端鲁蛇没有资产，才不想听你讲这些

实质价值一直在折旧，价格跟着经济成长上去，辅以通膨。经济好，房价真的不会跌，鲁蛇买的奇葩物件除外。连买都没买的鲁蛇请躺好，温拿要踩上开party囉。

推一个明了清楚

终于有可以看的文章对呐国中就教简单经济

就算会给企业找麻烦政府也应该要把房价打下来让我买得起

推，简易明了

对啊，国中就有教中华民国台湾是世界第一个开创加工出口区概念的国家

靠北 你怎么跟我想法一样

现在只有大涨跟小涨，没有跌的这个选项

那有些是不是连国中都没有…….

有跌拉 跌那些上半年追高的实登价

推逻辑清晰，浅显易懂

推论合理

最重要的就是台湾就是出口导向 怎么跟美国比

嘻嘻 股市套牢仔头期都赔光 哭啊前两年股市有赚钱拿来买房的话 现在就是翘脚看人家股市跌烂 嘻嘻

笑死，刚好在编2023人力预算，冻结“半导体”！。聚餐的预算也没了。景气不好，一片肃杀气氛。日本就是经历过这样的氛围不敢消费不敢买房。那时房价跌了啦啊，但银行敢借你钱，你还要考虑你有没工作呢。

央行里面一堆教经济学的教授在当顾问 乡民比他们懂?XDDD

GG 680跌到400 股版的都不敢买 房市要是真的崩 你敢买吗 哈哈

升息绝对对企业融资也影响，不单纯是房地产，何况升息循

简单粗暴 鲁空屁股菊花变葵花

升息百害无一利 股虫搞不清状况

Sway都呛说 怎么不早点买 笑死 真跌价没人想买啦这波财富又要重新分配了 舒服 没想到短短2-3年 财富分配了2次

台湾有个问题 不少中小企业啊....升息对他们很惨

好几次 经历房地产低潮，你看“那些人”敢不敢买，还是再等等。 笑死。

巨婴股虫不想看这些，反正赌博赔钱就是政府不升息的错

市场不管怎样起伏，那些人只会吠！根本没有入场的本钱

房虫们到股市捡骨的日子近了

股板的人都觉得自己杨金龙还聪明 我看是买房焦虑症发作的可能性比较大 一直要央行升息阻贬 就好像家里那个吃闲饭的在那边不满外面做工贴补家用的人饭吃太多怎么好像在乡土剧看过类似的剧情

谢谢大大分享，看的很舒服 。大大可否补充通膨的部分

真正股神最近应该都放空发大财了吧有眼睛的都知道现在就是空头

没错，整天要政府升息打击自己实体产业出口不知道什么逻辑，台湾外汇存底厚+没有外债本来就有不升息的条件，房地产根本不是央行的重点

央行不升息就是护航房地产该死

没有通膨因子你是对的，但是现在有通膨，货币贬值会加剧通膨影响吧

房地产的荣景只是因为赚进来的外汇要找停泊点 是经济成长的果实 哪个经济高速成长 政治稳定的出口国家房地产不涨的？

台湾通膨跟世界比其实很低

家人刚从国外回来，也是说台湾物价水电其实涨幅没有国外多台电中油吸收太多成本...真的反应成本我看选举不用选

酸民鲁空亏钱就怪政府了哪会管你这么多

货币才会升值 汇率只有升降

推逻辑清晰，但鲁空买不起房只会怪东怪西怪政府没强力升息

直接成本反应啦，为了选票不敢啦

利率，就是资本外逃。

当然不敢...马囧油电双涨被嘴多久XD

雀食

台湾大幅仰赖进口生存也要用出口来换，出口死了怎么升息也一样贬值，台湾又没有足够天然资源供内需用，连肥料饲料几乎全进口台肥只是再制

央行升息一派有几个论点，不操纵利率独厚产业和房地产、升息淘汰竞争力低的产业、财富公平分配。如此美好反正我是信了。

升息伤害是全面性的啊，汇差只有不利输入性通膨，但台电中油在吸收，所以压力相对较小，就看要吸到什么时后

台积电冲啊！

理论没问题，但是万一国内全部产业都被淘汰就GG了，没人敢负担这种风险

房市不是不跌 是跌了基本就爆了

选举前的执政者只会因为物价缓涨掉票，选举后的执政者会因为油电双涨掉更多票XD，传炸弹游戏

买起来～

企业拿房地产当融资周转工具…这个企业死了也是活该

是台湾的银行放款只认房地产为抵押品

升息是最后不得已的手段，现在能撑则撑，等到台币真的贬暴再来升也不迟

前面说的都对。历来股市不好房市不可能好

不升息就看通膨爆炸那边票比较多啊

好啊 来看哪边票多啊 哈哈

美国撤资就是潮水退了，不管是股票还是房地产都是有好货跟差货。次级品就是跟风涨，跌的多也是正常

1进口成本增加 油电还冻的住吗 台币贬值后就不能不升息了

房市不好不代表房价会崩 即便跌也跌不回2年前的价格

少子化就有答案啦，有房老人一一定大于无房年轻人XD

之前就一直说结论了 用利率大砲打房地产小鸟 无壳仔要先担心你自己的公司会不会断炊 可惜杂空根本听不进去ㄏㄏ

但是你看GG有没有跌回两年前的价格

中肯推

讲再多次也一样，懂的人就会懂，装睡的人还是叫不醒去年增贷的钱因为央行的信用管制，刚好拿来抄底股市 嘻

让他们继续宝宝睡（他们不重要），因为是给懂的人看的

早说了，换美金或买房抗通膨R幻想升息的真的洗洗睡斑马龙早就明示，斑马就很艰难R

现在是美金为王，但以台币计价的房产就不要随便鼓吹了

哭闹的租屋鲁蛇不可能会放空啊肯定是在高点欧硬

事实总是残忍 但总是要接受显示*现实

会在高点放空的少之又少啦 而且放空又不能allin阿反正少年股神都一天赚一个月房租的 不用替他们担心XDD

这篇说的好欸 赞实体产业就是最重要的 只要不失业 那怕利率高或是股票跌 都影响不到我的房贷金流

多多集体吹哨壮胆

早就说股板少年股神只是因为赔钱才乱喊升息啦四月以前看那边股神邱得很咧 现在很多都消失了

更深一层的去想，结论是台币必贬，那头期要投镁还是台币计价的房？增贷是要投镁还是投房？利差对房产并不是好事

再烂的中小企业也有一群员工要养（小孩读书吃饭，生活开销）。影响的层面有这么简单吗，当然这些我也管不了，

推论合理 简单明了

贬值通膨不是早在预料中 所以才调高基本薪资啊XDDD每个月多给你1、2千块，刚好拿去抗通膨

失业了连薪资都没了

现在这种格局伤最深的就是想入手资产的中产阶级趁现在盘整期要想尽办法入场啊 中古不少还没涨上去

你政府敢打房下去，房产业者自然会找到出路的，现在就是被笑政府什么都不敢做，还自己为做了很多。

现在还眼高手低 等美国一降息真的GG

好 涨价卖

把道理说得简单清楚 不容易

推一下

最惨的就是本来买的起 然后把头期款套高点的

这才是台湾房价只涨不跌气死鲁空的主因：鲁空不读书！

懂得早就满手美金了，这局根本送分题FED升息，尤其这次这么猛，所有资产估值都会下跌

台湾通膨再低也是有通膨，不要把通膨当成借口来麻痺大脑

央行只能放贬台币，经济才不会崩溃

国家经济的架构决定汇率和人民经济行为

食古不化的儒生，难怪秦始皇要坑儒

有些人只能看到点 看不到面 或是不愿意看

你说的是体质不好的国家~但我们的不是一直倡导基本面好

那央行今年不应该升息这么多次，应该降息才对，经济再次起飞

我们是出口导向国家，但现在美国升息，欧洲战争，中国封城各大主要市场都很惨，台湾靠出口的基本面怎么会好

推

而且景气不好~~让房价涨这么凶~~这好像也满矛盾的XD

版上大大不是都说慢慢涨，不要惊惊涨

利率是不是打房的工具先不说 这国家有在打房吗

降息贬破50营收爆涨，台股就两万了

笑死 人家在讨论国家金融要稳定 有人在那边降息贬破50

自以为好笑，结果啥也不是

电子与半导体看近期财报，基本面正在下沉且看不到底，被政府基本面说服的股民从万七抱到万三

这种水准推文去栅栏版就好 不用在这边让人家笑

台湾就半导体岛半导体就跌倒，还在基本面XD台币贬值，房产或美金抗通膨美金现阶段又比房产更强

H大误会了吧，我指的不是你啦

其实问一下身边的投资客愿不愿意现在进场就知道答案了吧

我知道啦 我不是说你XDDD

哈，原来是我误会了......XD

其实不少投资还在进中古…

能说一下汇率操纵国会怎样吗？这篇感觉写的太美好

推逻辑

前十大又怎样，FB，NFLX，NVDA，还不是跌很惨

房板真的是落后指标

现在是美联储在打压市场，你要跟他对赌吗？

满合理的

人生可以不买股票，但至少要有地方睡人生这么累心情随着股票波动，买个房子 找个长期稳定股利不好吗？

美国就在做你文内的事情找企业麻烦耶台湾对着干也只是延后泡泡爆炸你看英国澳洲撑不住都升了我就看台湾房地产庞式要撑到什么时候日本都给你看答案了

每次股票大跌都会有人来房板发文，房市怎么没崩.

观念比某些人好多了 优质

因为他们只有股票这项资产...

中日韩货币都在竞贬，然后栅栏版的87还在喊要大幅升息XD

美国持有税是台湾的4、50倍 当然他们撑不住…

r

想请教一下房地产净值下降企业会被银行强迫还款，是指说企业以不动产向银行贷款，但是不动产净值下降，银行会提前要求还款吗？而不是照着贷款合约一年还多少多少这样？

抽银根 通常还是看公司现金流担保品不足通常是先要求补担保品 拿不出担保品变成赛局多家银行都有贷款的话先抽先赢 抽不出钱的话就看怎么协商 所以真的出状况都要找各家一起谈

赞

看到这篇终于知道为啥投资钱这么好赚了 傻逼太多

只能推 够简单 再看不懂没救了

专业推推

那干嘛提升存款准备？？ 多借钱给企业阿

辛苦你了 现在的年轻人都没念书 还要你替他们上课

谢谢分享～推～

做股票如果不知道利率主要是来操作汇率的，那总经大概零分，乖乖被割

傻屌房虫 英国欧央升息升成这样 汇率有升吗汇率强弱跟经济结构才有关系 扯升息影响汇率真的脑麻

好文

公司持续发薪水 人民就有钱可以炒房 形成正向循环

技术分析看起来空头还没结束...

空空到头来没钱也没房

我以为这是基本常识…

正解，一堆想抄其他国产业链明显不同的政策

推，难得有人有耐心出来说这些

长知识推

一堆鲁空还在幻想股市崩盘房市跟着崩产业还在，房市就很难崩，股市也只是暂时下去人家都嘛等著杀过头的时候进场买资产，以后实业赚钱多爽

正解

基本面？亚洲金融风暴 泰国是因为升息？是资产过度膨胀加生产力不足吧？

因为出口所以要顾汇率，跟顾汇率所以只能做出口反过来也通喔

结果造成外汇存底不足？

因为照你的循环方式，台湾永远不会升息

骗菜鸟的文 随便讲个名词就一堆可怜人在那边推房虫聚集取暖吗

推 装睡的人叫不醒 再不上车就来不及了

你是最近看到第999个总经跟货银大师，台湾真的人才辈出

推

房虫真的很怕升息 po一堆壮胆文

楼上好可黏

房地合一税收了450亿，涨价，政府才有税收，跌价要收个屁

那所以美国为什么要升息搞自己的企业吗

楼上 美国又不是出口导向...所以他有说经济结构不同不宜直接套用到台湾啊

完全不对喔 现在只是起涨点 未来还有外劳接刀

推，说的满浅显易懂的，赞！

要是房地产净值下降 企业会被银行强迫还款←存疑

韩国主要也出口不是吗?

给推你说对了 一群87还在耍脑一直要升息barbar罚你回去唸书

同样出口的韩国也在升息 你比韩国懂???

不升息只是拿人民的血汗来让利给企业而已 少鬼扯了

这篇视野蛮窄的 不过也适合蛮多人的胃口