楼主:
jump0517 (Sonic)
2022-10-11 10:17:21连结：
https://www.nownews.com/news/5947656
内文：
生活消费中心/综合报导
2022-10-11 08:30:00
西屯区是台中市指标的蛋黄区，因其优越的地理位置、生活机能、重大建设发展等条件，
一向吸引高资产客户及换屋族目光。信义房屋西屯惠中店日前正式开幕，加入服务社区的
行列，其主力经营区段邻近惠来河畔、逢甲家乐福商圈、捷运路线文心樱花站，且都在步
行5分钟的距离之内，由于新屋供给量不多，少数屋龄5年内新成屋，目前单价均“坐5望6
”，以换屋族为主力客群。
信义房屋西屯惠中店位于西屯路及弘孝路口，店长杨晓芙指出，区段紧邻七期及逢甲商圈
，骑机车都只需要5分钟，走路即可到达新光三越、大远百、国家歌剧院，步行还可以抵
达惠来河畔、逢甲家乐福商圈、捷运文心樱花站；此外，也可以沿着惠来河畔，往北衔接
水湳经贸园区。
由于地理位置及周边机能的便利，加上区段新大楼本就不多，杨晓芙观察，以“精锐FUN
未来”社区为例，5年前预售阶段，3房含车位总价1500至1600万，2房含车位总价1200至
1300万，吸引比较有能力的首购族，但如今，随着去年一波房价走扬，该社区3房含车位
总价需约2500万，2房含车位则约2000万，首购族已较难负担，改以换屋族为主力客群。
事实上，根据时价登录资料显示，“精锐FUN未来”社区单价已出现5到6字头成交价，邻
近的“惠宇观市政”，单价也需45至50万左右。也因此，杨晓芙观察，有刚性需求且偏好
入住此区的首购族，转而在逢甲商圈内寻找屋龄20年内的中古屋，仍能找到总价1000至
2000万间的物件，或是暂缓购屋计画，心态转趋观望。
值得注意的是，房价上扬及利空出尽，曾让购屋需求递延，但杨晓芙说，近期网买客开始
有回温现象，多是希望此时进场能够有捡到便宜的机会，对于出价的意愿也略提高，不过
，卖方对价格仍有坚持，双方呈现拉锯状态。
心得：
当初板上有位V大都会建议大家买哪里?
唯一指名 惠来河畔 惠来河畔 惠来河畔
结果现在真的跟竹北王一样
没买到的觉得后悔莫及QQ 现在买不起了
作者: valkyrie (1234) 2022-10-11 10:24:00
都比我lag两年了 这还叫新闻?
作者:
lienchi (...)
2022-10-11 10:33:00这个叫河畔？还以为是大水沟
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-11 10:46:00还在骗XDD
作者: coenry1995 2022-10-11 10:49:00
大容东西街河畔屌打
作者:
dati (水脑)
2022-10-11 10:52:00水沟就水沟 河畔是杀小
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-11 11:03:00
水沟XD
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-11 11:13:00台中有捷运还是会开车骑车吧
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-10-11 11:18:00一条大水沟去新竹市看看人家护城河怎么搞的再差都把惠来水沟压在地上摩擦….
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-11 11:23:00讲水沟配合那房价就low掉了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-10-11 11:37:00
溪畔哥过了两年当上记者了XD
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-10-11 11:58:00是真的吹得太扯
作者: valkyrie (1234) 2022-10-11 12:07:00
那些买台中外围什么g0 单元12的 接下来自己多保重吧 但惠来河畔这里有七期水湳保护 不用担心
作者: SINGINGTOYOU (无限冰点) 2022-10-11 20:23:00
这是条水沟吧...味道很重