※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 看了一下
: 最早说回防双北
: 好像是我念兹再兹多利多兹一直提的
: 有些人会说因为你卖双北所以你这样讲
: 错了，因为我看得到很多你看不到的
: 比方周来人，周成交，月来人，月成交
: 2020这波房价为什么会暴涨
: 除了疫情缺工缺料，还有热钱涌入台湾
: 但现在问题来了
: 疫情缓解，航运不塞港，也不用远距离教学
: 所有的消费性电子的单，ABF载板，航运货运
: 甚至到半导体，车用二极管全部会打回原状
: 看看AMD,nVidia,Apple,台半,台积电这几天走势
: 大概就可以知道未来三个月末端市场会发生什么事
: 第二，那些狂喷爆喷的重划区我就不说哪了
: 不然又有人说我踩哪捧哪
: 那些涨翻天的地区有成屋交屋了吗？
: 有人开始缴房贷了吗？少吧
: 基本上都是合约书一本一本在空中飞
: 然后换约换得爽歪歪
: 换到后面这些预售屋，总有一天会变成成屋
: 成屋是要缴贷款的，贷款又会牵涉到利息
: 1.33％跳到2.1％你跟我说不会痛？
: https://imgur.com/hICJb7V
: 双北为什么是相对安全？
: 因为根本没啥涨呀
: 不要拿区域预售，老是有人要拿预售来战
: 我包你套到你妈都不认识你
: 看成屋，6-8年的成屋代表成熟的价格
: 预售涨上天，终究有一天预售会变成成屋
: 到底是成屋价格往预售靠拢
: 还是预售变成成屋往成屋价格靠拢？
: 双北"部分区域"的好处就是市区成屋一直都很坚挺
: 比方新店，永和，板桥，就算在105~106大逃杀
: 也没有什么受伤，但缺点就是过于坚挺
: 相对没有题材可以炒作
: 才会有一堆少年房神出来呛声说双北没涨
: 好了，前几天美股狂嘎1500点，拍谢我空单还是抱着
: 非农昨天开出来，高于预期
: 很多人会觉得就业率很高呀，为什么美股会大跌
: 抱歉卖个关子，有兴趣来我FB看
: 好了，1500点的涨幅，马上被非农公布后咬回600多点
: 台G电去看看三大客户是谁，这也卖个关子
: 营收开出来-10%股价跌了13%
: 兜回到疫情缓解
: 现在还需要那么多远距离教学电脑吗？
: 现在还需要那么多3C产品吗
: 没隔离没有补助金了，你还能在家里打游戏赚钱吗
: 一切都有可能回到疫情前
: 所以6-8年的房价就是区域最扎实的价格
: 好了，为什么是6-8年？
: 因为6-8年前没有贸易战，没有肥咖条款，没有疫情
: 有的是105大逃杀最惨的价格
: 那就是台湾各区房市的地板
: 现在各位慢慢等下礼拜一美股开盘
: 第二等礼拜二台股开盘，然后晚上CPI公布
: 讲那么多，房子能不能买？
: 房：使用性
: 地：价值性
: 产：金融性
: 有需要使用的就买，有钱要置产要精华地段就买
: 要那边换来换去当少年房神的，当然你也可以买
: 2022/10/9
大致认同
但我对新北有一点不认同
新庄泰山
这两区这两年推案量太大
尤其塭仔圳开发面积太大
过去有过2016副都心的前车之鉴
双和和新店 (以及板桥非江翠重划区)
应该影响不大
比较有问题应该是新泰板桥江翠
板桥江翠虽然不如新泰量大
但是地点实在不讨喜
推测可能会有卖压