小弟亲戚经营民宿，目前存款2000万，10年
过去，感叹户头的钱越来越薄，以前可以买4
到5栋透天，现在顶多买1栋，前几天聊天问
南部高雄凤山大寮、屏东市置产，该选大楼还
是透天，请我询问板上诸位大德大能！大家能
否给意义，感恩！

2000万买美术馆农16中古大楼啊

先租看看吧 大楼有管理费欧

爱住什么买什么..XD如果单论钱的话,买两间1000万的会比一间2000万的好赚.至于1000万是大楼还是透天.其实...增值差不多...虽然我相信你不信..XD但是如果硬要买2xxx万,那别墅会比一间大楼还要强势一些.

没想到c大留言，请问为何别墅更强势呢？地点是否有差异呢？如高雄比屏东市好之类的

买金条吧 别买那鬼地方

两点.1.市区别墅近乎绝版2.目前两千多万的购屋族还是以换屋的中老年为主.他们还是很爱有土地的..XD所以别墅比较强势一些.

金条有了，只是想置产，金条好像有10条左右，50万一条买的

但是1xxx万以下的,主流观念已经不会被透天绑架.反而1000万的透天,远不如1000万的大楼好住.所以,大楼比较好住+一些不买透天就会死得病的人打消.因此目前市场反应,两者的增值能力差不多.

你市中心要找独栋,大概要6000万起跳..XD

6000万，夭寿！所以连排透天也是可以吗

没要住买地就好 房子会折旧

市区买地,你没有买个2~3亿,不如买房子零碎地是垃圾,难卖,不能贷款,价格超烂..XD谁要跟你买什么30坪50坪的土地..XD

买地真的太贵，有些地很小，有些地太大买不起

你买一块50坪的土地,你要干嘛又能干嘛,你先想这个问题.市区盖透天又滑不来,买地盖透天卖我怕你赚不到钱还倒贴.所以你要盖大楼,盖大楼你少说300~400坪.那300~400坪以现在住四都要破百来看.那要三四亿耶.至于你说买了等建商做整并..XD那你不如直接买透天.建商整并又不会因为你是空地还是是透天给的钱有差.透天你还可以无脑出租,或是改套房出租.

屏东市目前观察很多小建商只盖一间透天，旁边都是旧铁皮，然后建材因为无法透过大量盖透天压低成本，都选很烂的牌子建材

空地在那边,你怎么贷款?土建融??你要请建照??一般市区盖单栋透天是,收两栋老透天打掉重盖一栋.这样土地入手成本比较低.并且还可以用危老之外.他收购透天可以用房屋贷款..XD...所以可以贷款八成,.so...土地不要乱买...乱买之后你会很难处理.

原来啊

很多人的观念,都是不知道哪边听来的"拔狮子鬃毛"..XD没有实务的经验的想法,大多数都经不起现实的考验.

请问c大，那麽高雄透天买不起，跑去屏东市买透天，目前2000万买全新且市区内的，会不会增值空间比高雄弱

会.台积电效应会发烧10年左右.这段时间高雄都会特别强势.如果没有台积电,可能差不多.

因为高雄比较多建设吗？

土建融有18个月的限制。之后会加息&收回部分贷款。

台积电应该是导火线，本来高雄的基期就低到不合理。跟中北

土建融还要提开发建照..

高雄又多要了不少建设和预算~ 爽啦~

现在布局仁武还来的及吗

就赌博 很多开发案常常出现在奇怪的地方 买市区增值不大

台积电影响范围都可以...不过最近短期可能会凉菜.短期(一年内买卖)不会进台积电影响范围.但中期以上可以进.并且可以慢慢看,晚点再进场就好.等美国升息结束再进场都没差.

感谢c大目前连我都想卖掉透天住宅跑去仁武了

问C大就对了！

高雄市区透天几乎没了 最近有一案在巨蛋后面 成交要5500up

身上有钱的赶快买，不要管透天还是大楼，台湾房产有钱就是买

竹北高铁特区要把握

干，妳不是要租房？

高拎老木 烦死了

竹南也不错

小妹还没睡啊