公设本来就是点交给管委会
建商交屋拨款只需要点交房子给你而已
公设的维护人是区分所有权人大会成立后
选出的”管委会”
你们管委会成立了吗？
还没成立是在着急什么？
等你们开了第一次区区权人大会
选出主委 副主委 设备 财务 行政等
再找公正第三方来验公设
建商到这时候才有交付公设的义务
老是遇到这种不懂不问就开始黑建商的
看了有够心累
※ 引述 《erutluv》 之铭言：
: 昨天骑车不小心雷产，就晕了过去，晕眩后梦到，交了一间房，是在台南平实区域，号称
: 一坪55万的大楼，那个建商，不愿意履行购买时议定的数万元礼券合约，只愿意给提货券
: ，还限制一堆购买条件，还设订期限，且必须单笔把金额购买完毕，强硬逼迫接受，规则
: 他们订的，自己却不履行，我问我朋友有什么处理办法，他也不知道，人家是大鲸鱼，对
: 上小虾米，能怎么办？
: 最近这家建设公司很夯，把平实地区炒翻天，有world star建案，人和建案，听说之后还
: 有冬乔总图的案子，看来，以后要买的冰友，还买得下去吗？几万块能看清一个建商和集
: 团的信用，比起以亿计算的建案，应该值得ㄟ
: 那个建商的进住住户，抱怨公设设施都还没完成，现场就像工地，跟建商抱怨，只丢一句
: ，公设是管委会验收...，住户没辄
:
: 说有管理管制人员出入，然后施工人员，可以直接上楼，按住户电铃，好不安全
:
: 刚好路上捡到这些照片
:
: 这是占据公设健身房的工务所
: http://i.imgur.com/jpxUq0Q.jpg
:
: 大厅一偶
: http://i.imgur.com/E0U6hpw.jpg
: http://i.imgur.com/N6o6Hli.jpg
:
: 外面走道施工品质一
: http://i.imgur.com/1u85Nnk.jpg
:
: 外面走道施工品质二
: http://i.imgur.com/SUItriR.jpg
:
: 外面走道施工品质三
: http://i.imgur.com/aKybB4k.jpg
:
: 地下室停车厂
: http://i.imgur.com/MlEH68n.jpg
: http://i.imgur.com/Olf2khO.jpg
: http://i.imgur.com/cQlimjr.jpg
: http://i.imgur.com/UOrdA8I.jpg
: http://i.imgur.com/Cvg9scs.jpg
: http://i.imgur.com/bnOgNpj.jpg
: http://i.imgur.com/1neieSH.jpg
: http://i.imgur.com/w4250Xw.jpg
: http://i.imgur.com/uSb3goD.jpg
: http://i.imgur.com/v69RdFr.jpg
: http://i.imgur.com/JM3ptJh.jpg
:
: 灭火器呢？
: http://i.imgur.com/QHhz6Q0.jpg
:
: 突然闹钟响了，惊醒过来，还好，原来是一场梦，还是乖乖去上班比较实在，做什么买房
: 白日梦…，哈哈

大多数房子都没卖掉，管委会无法成立，那公社就一直不用点交?

有问题就扯明了讲,有证有据会怕了什么,整天在那边梦来梦去这种文都直接跳过不看~

是

说实在的 都要交屋了 代表住户要入住 还这么脏乱 这水准

聪明备份呵呵

给一楼，雀食

这只能说建商合法，公设状况这样住户抱怨建商很合理啦这就买预售缺点，碰到这种建商你也没皮条

一楼 的确有建商这样摆烂的

1F 4 然后成立之后点交又是一回事

区分所有权人要过半数才能申请管委会……过半数后三个月内召集第一次区权会成立，这不是基本常识吗= =成立后，建商(起造人）才能验收移交给管委会

他们家的哪要黑...01一堆八卦都有够惨烈的点交后也是半斤八两啦

台南买55已经够没脑了 想必也是阿舍等级 不用可怜

公设连消防都没用好，住户进去住，出火警怎么办？真的不要乱导向啊最重要的消防器材，该有的灭火器绝对不能少，这是工安为题

房屋点交与公设点交根本两回事，这看起来还要施工一阵子，公设点交还这副鸟样子再上来爆料才有看头，还没公设点交梦半天是要梦啥礼券变成提货券这一项，除非合约有载明超级清楚，不然提货券是看不出有啥问题，要说是礼券也没问题啊

别再提55了，这案子不是世界巨星啦！别被误导了。世界巨星连主建物都还没盖好

rexluo 我看过一个5年没卖完的建案 现有的住户也不到成立管委会的比例 所以那个建案的公设几乎半毁

代销不意外

所以常常有屋主都跟建商交屋两三年了。还没入住过 或干脆直接租人 反正公设搞1不搞好 甚至会不会烧起来也不影响自己

我都不买预售屋，万一遇到还没交屋就有状况的房子，建商又不让你退款处理又随便的，你就只能吞了。

傻逼才会买宝佳自住

给一楼，没有错啊，这不是常识吗？

地下室地板竟然涂满epoxy！哪家宝佳怎么这么好？来竹北欣赏一下才知道你有多幸福，记得扶住下巴

我只是要顺一下流程，公设点交的对象是管委会因为这是公寓大厦管理法条例https://i.imgur.com/4TQE1fM.png不是交屋的时候就要好，因为刚交屋也是搬家装潢期，200-300户如果公设先做好到时候一定擦伤磨伤，所以公设大多等区权会后成立才会点交，并交第三方单位背书

竹北建商不会这样

可能菜鸟第一次买房 给人家一点学习的机会

那篇真的是超好笑的文

公设装修会要求保护，不影响

实务就是保护一下就爆了啦，最后还是要修修补补