(帮亲戚贴 以下第一人称)
如果已经有一房
房贷尚未缴清
很想再买一房
该怎么规划比较好呢
地点台北
目前的情况：
买了一间老公寓在新北
贷款大约剩下400万
年收约80万
想买一间台北中正或大安20年以内套房自住
不想再住旧公寓了问题好多
这样的话
该先把钱投入稳定股票
还是先把钱拿去缴第一间贷款
诚意求解
注:亲戚个性比较保守
不喜欢过度杠杆
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-06 23:15:00也没说手中有多少现金，是要其他人观落阴吗如果手上没钱第一间又不想卖，是要买空气如果手中有1亿就随便啦
作者: whisty216 2022-10-06 23:27:00
笑死 什么都没讲 真的要观落阴囉
个人觉得年收80万若没其他资产,在台北要拼两间会压缩不少日常开销至少确认存款够把第一间结清后(可先不结清)再来考虑第二间的头期款比较好
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-10-06 23:37:00买 房子只会涨
作者:
airjade (飞天)
2022-10-06 23:42:00保守还去去存定存吧
可以再买一间竹北 目前价钱好谈 均价65可买到不错的按子
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-10-07 00:07:00
先还清，渡过升息循环
作者:
maypcc (The K)
2022-10-07 00:13:00套房贷得了吗 抓1200 自备4成 手上有500万?
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-07 00:29:00
竹北不是已经80起？
作者: diablojonn 2022-10-07 00:32:00
台北的套房不难贷
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-10-07 00:49:00这看你这间老公寓能贷多少 房租能抵多少贷款啊增贷的部分 房租能cover还有多 当然可以考虑再来一间买股票也不是不行 看投资习惯总之 没有增加负担 却能多买一间收租 干嘛不做？
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 01:22:00年收80而已又不想杠杆，想再买一间，他是不是人格分裂？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2022-10-07 01:27:00楼上 可能他家很有钱呀 这个年纪一堆人拿到家里给的财产呵呵
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-07 03:40:00古亭那边附近套房千万左右、以内选择很多呀，我朋友前几年晋江街师大路那附近套房7xx卖掉后才跟我讲，可恶
作者:
maypcc (The K)
2022-10-07 06:40:00年薪80万是能贷多少...
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 09:03:00如果很有钱会住老公寓？
住老公寓的大地主比你想像得多很多 我认识好几个家族都是住在最早盖的老公寓里面 XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-07 09:56:00看内文很难？原po朋友现住在贷款未清的老公寓，你那些地主的老公寓老家还在付贷款？笑死
保守一点用年收1/3 正常一点用一半去算可贷款金额可贷款金额要包含现在还的部分 然后看自己有多少现金可以大略推估你能负担的房子 然后套房请用较严苛贷款讲真的你给的条件 除非家里很有钱 不然别肖想然后地主住老公寓我是挺有印象的 台北的房子就是去老公寓跟阿嬷屋主签约 他老人家一堆地主户的房子但是老家住习惯不想搬
作者:
agvnol (something)
2022-10-07 11:43:00建议不要，要保留给我买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-07 11:55:00要从基础来讲,还是要先把+项跟-项列出来,才能评估,还有你能承担的风险(例如公寓闲置多久你撑的住),有个基本你才好判断