楼主:
Niescan (棉花糖绵羊)
2022-10-06 01:21:56想请问各位房神：
家里最近有85年买的房子打算出售(台中)
当初买 500，现在看实登是大概 1200
都是自住未出租
1. 如果1200出售的话大概要缴多少税呢？
2. 已经有先买一新房 (台南) 800万 ，看规定旧制好像大换小不能重购退税是吗？
感谢各位
作者:
poz93 (jaien)
2022-10-06 01:56:00旧制只有房子要课税 把金额全灌在土地上房子只要留公告现值就行了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-06 07:47:00不用灌啦85年房子现值根本没多少了请代书教一下就好
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-10-06 08:07:00不是有土增税
土地增值税 印花税 代书费 次年有财产交易所得并入综所税找房仲会算给你看 要自己算也可以 自己去查土地公告现值房屋评定现值
sy大 我也是有看没有懂...因为我家没有要卖房不会遇到这种事但我蛮好奇如原PO这样的话实际税金要缴多少？
旧制直接用公告现值报税，应该没多少钱。大换小也可以依比例退税退税。记得要在买新房2年内卖掉到时候直接跟代书说你要办重购退税，请代书帮你处理就好了。报税金额也请代书算好给你
旧制最贵的是土增税 85年买的 没有用一生一次缴上百正常