[请益] '自用住宅' 租客申请 '租屋补助' 卖房税

楼主: Niescan (棉花糖绵羊)   2022-10-05 23:47:20
各位房东大家好
母亲名下有一房在台南3房(8月刚买)
(母亲现住在我名下台中的房子)
台南有时候我出差南科会短住 (次卧)
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1.
主卧出租,若房客去申请租屋补助
是不是到时候就没办法用自住税率
卖出时也没办法用自住6年400万免税
和超出部分10%税率?
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2.
目前母亲有一间台中的老屋 (85年买的) (自住)
台南房子已经买了(今年8月) 两间都母亲名字
会不会因为房客现在去申请租屋补助
造成母亲到时候卖台中老屋后没办法迁户籍到台南房子?进而无法使用重购退税?
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谢谢各位房神
作者: nitero (nitero)   2022-10-05 23:52:00
会吧
作者: s26492755 (BBX)   2022-10-05 23:54:00
1是一定没办法自用免税额自用免税额要的是连续六年无出租事实 哪怕你只有一天都不行真的要租人 就是退租后再重新计算六年其实房地合一是赚钱才缴税。不然你也可以放十年就是15%
作者: sdhpipt   2022-10-06 07:52:00
1铁定不行申请自用优惠 2不影响还是可以移户籍

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