(手机发文，排版拙劣请见谅)
今年初男友的一句话“过完年就来认真看房吧！”开启了我们的寻寻觅觅找房之旅，很幸运地在半年多之后就买到人生第一间房！
这个过程中受惠许多版友、前辈们分享，希望我们的经验也能带给需要的人一点帮助。
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我是板桥人、男友是台北人，所以我们找房目标锁定双北预售屋，期望的格局为三房两厅，因为台北市符合这样大小的预售屋房价超出预算的射程范围，考量上班通勤的便利性(我在台北上班、男友在新竹)、以及购屋地点的保值性，因此主要范围缩小到板桥的捷运沿线。
最一开始看房时，(当时还没把地点限缩在捷运附近)，因为喜欢重划区的开阔感，觉得环境很舒服，所以看过几个江翠北的案子，但因为比较晚开始看，多数较好的案子所剩的选择已经不多，发觉剩下的案子格局都大同小异，一层多拼梯户比过高、单面采光、暗厅、开门后客厅餐厅和开放式厨房一路通，实在很不喜欢这样的规划，所以慢慢看回旧市区。
后来看到重庆商圈的预售屋，因为是我熟悉的生活圈，再加上格局是漂亮的三房两厅两卫+独立厨房，虽然离捷运站有点距离，但当时代销给的预计开价在50出头，心中大叫着就是他了！
走出接待中心和男友确认他也觉得这间很好，我们各自找了父母再去接待中心让长辈了解这个案子后就静静等他开卖，时不时也会去那一带晃晃观察未来的家附近环境。
没想到这预售案潜销非常久，一直迟迟不开卖，这期间我们也陆续看过其他案件，但都想着还是要等他开卖。就这样等待到了8月，终于通知开卖日期，代销却在开卖那周不断对我们打预防针，说我们非常可能买不到，最后到了开卖前一天，才通知不用过去了，都让地主户、关系户挑完了。
这次的体验非常糟糕，觉得半年的时间都被耽误，不过现实来说这也是我们自己的选择，选择要等待一个根本不会卖给散户的建案。
在等待许久却落空的失望之下，我们不抱期待的回看过去一些其他建案的资料，翻出在看房初期曾经去看过的新美齐画世代资料。当初因为画世代紧邻湳雅夜市，心中觉得是很大的抗性，再加上代销介绍的样品屋及主推物件总价超过预算，当下觉得不是理想的选项因此也没多了解。
再次拿出资料翻看，发现一个之前没留意的户别，位于邻板城路侧的西南面向几乎可以算半永久栋距，再加上坪数比代销主推的物件小了一点，试算后觉得总价可能落在防守范围，于是又去了一趟接待中心。
由于画世代开案已有一阵子，销售情形好像也满不错的，我们看中的户别只剩下高楼层.....想想在上一个案子(总楼高15楼)，只能捡人家挑剩下，楼层都接受到3楼了，现在居然能有住高楼的机会，顿时忘了地震的可怕XD
因为距离上一次去画世代接待中心已经半年以上，当时也没有很上心研究，所以请代销再和我们介绍一次。大致听完之后马上针对楼层和车位进行价格讨论，最后的价格符合实登水准也和我们心中预估的相差不大，虽然最后还是小爆原先设定的预算，但还是捏著签下去了！
最后来谈谈为什么一开始对夜市很排斥的我们，会在第二次造访就决定购买。
[品牌]新美齐X大陆工程梦幻组合我想不需要多说了，若不是因为有些许抗性，6字头大概不容易买到如此大品牌的作品。
[交通地段]因为男友上班要通勤到新竹，因此高铁站、捷运站是我们挑选房子的重要考量，我曾下班后从府中站走路到画世代并计时，刚下班又饿又累走很慢加上路线不熟悉的情况下，时间大约10出头分钟，如果是熟悉路线+赶时间的脚程应该可以缩短到10分钟以内。
[社区规划]新美齐为这个建案规划许多很贴心的设备，例如预留电动车专用线路及配电系统(我不是专业人士，如果用词有误还请见谅)、社区巴士接驳到附近捷运站点(不过能维持营运多久就不晓得了)，还有很漂亮的公设空间和迎宾车道，迎宾车道完全打中男友爱慕虚荣的心XDD
[弹性客变]新美齐给予客人非常弹性的客变空间，我们这户目前还没有排到实际客变，但是据已经进行客变的未来邻居分享，能够感受到建商的用心。
至于一开始让我们犹豫的最大抗性“夜市”，考量湳雅夜市到府中一带目前已知规划了几个都更案，观察后发现各家案子规划之下，未来的夜市规划一定会有逐渐变动，我们预期那一带旧市区容貌会慢慢翻新，再来是我们购买的户型和夜市距离较远，不会直接受到夜市的影响，因此降低了夜市这个因素对我们决策的影响权重。
在上一个案子受了委屈后，再遇见新美齐画世代，深刻体会到什么叫大户人家的规矩，购买体验从接待中心签约开始，到后续建商非常有效率的提供相关资料和各项通知，以及完善的售后客服，都让人降低了购买预售屋这件事所带来的不安全感，能够感受到建商用心，再加上邻居们每日更新盖房子进度的照片，也让大家对于大陆工程的施工速度感到惊叹，方方面面都是放心。
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或许现在是房市和经济前景混沌多空交战的时刻，也并不一定是最适合买预售屋的时机，但参考版上许多前辈的看法和分享、自住规划的时程，建商的品牌信誉（成为烂尾楼拖延交屋时程的机率较低），还是买了人生中第一户房。个人很难预测整体市场的涨跌，当然就算以自住的角度而言也很希望能买到便宜的房子，但是在通膨以及十年二十年尺度的期间来看，拥有资产还是比持有现金更具有保值的效益。看房子买房子对大多数人都是一件艰难的事，尤其自住客或许一生就只会买一两户房子，踏出第一步后会发现其实市场也并不是如此的吃人和可怕，感谢看到这里的版友们
，真的很开心能够顺利买到属于自己的家，文笔并不十分优美，但还是希望能分享一点点资讯，提供还在观望的人们作为参考。无论是空空还是多多，祝大家都能买到心目中理想的自住房XD