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房价走高！内政部：住宅价格指数升2.44% “这县市”涨最凶
记者吕晏慈／台北报导
内政部2日发布今年第2季全国及6都住宅价格指数及全国及6都房价负担能力指标统计，本
季全国住宅价格指数为123.97，较上季上升2.44%，并较去年同季大幅上升10.27%；六都
中上升幅度最高者为高雄市2.85%。内政部表示，本季因经济持续成长，房贷利率维持相
对低档，再加上通膨与营造成本上扬影响，推动国内房价持续走高。
内政部指出，本季6都住宅价格指数与上季相较，上升幅度分别为新北市2.10%、台北市1.
03%、桃园市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%，高雄市2.85%。本季全国住宅价格季变
动上升2.44%，虽较第1季上升2.99%为少，但仍较去年各季上升1.64至2.32%为高；另本季
全国建物买卖登记栋数8万6010栋，较上季8万4776栋增加1.47%，整体呈现价涨量升情形
。
内政部指出，受到央行3月、6月升息影响，五大银行新承作房贷利率在6月已调升至1.614
%，将逐步加重购屋者房贷负担。经统计，本季全国房贷负担率为39.62%，较上季上升1.
27%，较去年同季上升3.35%，房价负担能力虽维持“略低”等级，但已接近“偏低”等级
。
而本季6都房贷负担率部分，台北市及新北市房贷负担率为66.12%及52.41%，较上季上升1
.21%及0.96%，为房价负担能力“过低”等级；台中市为45.54%，较上季上升0.46%，为房
价负担能力“偏低”等级；台南市、高雄市及桃园市则分别为38.26%、38.17%及32.01%，
较上季上升1.42%、2.58%及0.51%，均为房价负担能力“略低”等级。
此外，在其他14县市房价负担能力部分，属于“可合理负担”等级有云林县、嘉义县、屏
东县、基隆市及嘉义市等5县市；“略低”等级有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南
投县、台东县、花莲县、澎湖县、新竹市等9个县市。
内政部补充，参考台湾经济研究院景气动向调查中营建业部分，截至今年6月，营建气候
已呈现连续5个月下滑趋势；不动产业方面，今年6月看坏景气的厂商比例亦高达59.5%，
显示业者对于房市前景乐观看法趋向保守，民众在购屋时也需更加注意未来市场价格可能
变动的风险。
内政部最后表示，将持续密切关注市场交易情形，不定期办理预售屋联合稽查作业，并对
违规炒作行为迅即稽查裁罚，另外也将持续推动《平均地权条例》草案修法，以遏止不当
炒作，均衡房市稳定发展。
心得：
护国群山稳定发挥
不过这是第二季的指数
说不定第三季就不一样了？
虽然说今年就只升二码
对房贷族的负担其实差不了多少啦
你各位觉得呢