※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: ※ 引述《p752206 ()》之铭言：
: : 以下观点可能土生土长台北人会无法体会，毕竟可能以为人生与生活就是这个的样，
: : 高中就北漂仔与被洗去南部的我，深深感受到在台北生活的优势，以下供参考。
: 我觉得这就是北漂仔很容易迷失的地方，就是已经失去了生活原本的核心，而迷失在表面
: 的物质。
: 生活就是要过的舒服，能舒服而幸福才是人生追求的目标，其余都是过程与手段。
: 除了人行道这点是铁打实的优点外，其余都是迷失什么学区、人脉、资源等
: 这最终的目的就是要赚钱而已，但赚钱并不用这么累不是吗？房神CECA窝在高雄还不是
: 快乐似神仙？因为他过的舒服。
: 而北漂到大安的，拥有大坪数、宽敞新颖、温馨舒适的家？通常都蜗居型态吧
: 而蜗居生活品质就绝对不可能好，不要自欺欺人了，蜗居家里不舒服，假日只好到处跑外
: 免费的展览，公园，然后安慰自己这边人文资源好丰富。
: 其实台北大安绝对是全台最好的地方没错，错的是一般人在这个地方根本扛不起那个生活
: 品质。
: : 1.交通
: : 2.医疗
: : 3.学区
: : 4.接下来讲到职涯人脉了…
刚好我台南成大 台中北区 跟大安区都住过
对于北漂的中南部小孩感叹到台北进步我大概都能体会
说实话
要活在大安区能不被洗出去的
绝对不是夫妻加起来只有8万
也没有其他财产的家庭负担得起的
这几年我看过多的是把大安区的老公寓租出去
然后搬到林口 、北大特区、台南安平、高雄美术馆享受人生的家庭
有小孩就算留在大安区长大，享受到那些微薄交通居住好处，但是教育资源那些的
八万家庭要撑起来？
有些同学国小就去学浮潜、萨克斯风
寒暑假去科学才艺营
八万多的家庭扣除日常开销大概剩3万余额
好一点的小提琴都买不起
给我选的话
真的是卖一卖去成大旁边住
剩下的那700万
让孩子念后甲国中 狂请成大电机跟医学系的家教老师
寒暑假送小孩来台北参加科学营
可以打入台南的高级天龙人脉
虽然比不上大安中正高级天龙人脉
但是一定比没有资源当天龙人
然后20年后天龙同学遇到只会点头微笑来的有用得多
作者:
tfct (小尼)
2022-10-02 14:00:00给你选的话 应该想办法把8万的薪水变成16万吧
不是每个人都这么懂理财的,理财也没稳赚就这个case他选一个不算差的做法阿
作者:
tfct (小尼)
2022-10-02 14:01:00如果变不了 不是选择的问题 是被迫 根本没有选择 哪来的选择
作者: u8803023 (河马) 2022-10-02 14:02:00
当时卖掉3800w大安区，应该还可以在台北市其他区买2500w左右品质不错的电梯大楼 真可惜～_～
作者:
kagaya (~~)
2022-10-02 14:03:00理财没人教很难顿悟的
...20年后儿子上来台北，发现当初老爸卖的破公寓已经5000万或原地主户分回电梯大楼2亿XD
作者:
tfct (小尼)
2022-10-02 14:05:00Ch大 根本不用20年 绝对是10年内
作者: u8803023 (河马) 2022-10-02 14:06:00
然后老爸的豪车现价已经腰斩再腰斩，豪宅还有贵松松的管理费QQ(指“中古二手车”)
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-02 14:08:00还在读书翻转命运，你儿子北漂有缴不完的房租回不去的家乡就知道多少人在挣扎头期款
人家都说在台北连车都买不起也没前整理老房,你说呢?
作者: kyova 2022-10-02 14:08:00
...想太多了吧...北市都更平均速度大家都查的到...2亿...慢慢幻想...要是机率和投报率这么高，市场会没效率到卖你3千多???
主要是四楼公寓能卖3600...即使是大安区肯定也是A+物件
作者: kyova 2022-10-02 14:12:00
有在整合的都不知道要花几十年了。何况是那些都还没谈的。5 6000我觉得是比较合理的期待。当然之后也是被通膨吃掉不少。不过原主人公换新大楼，那希望更低
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-02 14:15:00作者:
tfct (小尼)
2022-10-02 14:17:00上面富锦那间开价不太合户行情 查实登不可能这种价格
作者:
tfct (小尼)
2022-10-02 14:19:00不对了 你这是电梯华厦吧 公寓哪有管理费？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-02 14:21:00有啦 扫楼梯那种的我有一间破公寓也收三五百清理环境
作者: kyova 2022-10-02 14:21:00
弄危老门槛比较低。不过就变成附近很难大规模都更。不是每个案件都能翻这么多... 投报率高的通常机率很低只要有一户，几户刚翻新那又得吵个没完。
建商补偿个一两百装潢款其实也还行，主要还是非常识人比较可怕。
作者: kyova 2022-10-02 14:24:00
有些公寓已经跟新大楼价差逼太近了...台北这种都更速度，你看平均要不要花个几代人时间...翻新+装潢可不是一两百可解决...主要是有些屋主很短视，硬要跟你多争那几百上千...阿现在公寓实价就是价差太少，变成地主又更难乔了... 都更潜在算50万户好了，每年几千户，都还没更新整批，平均屋龄又多几十年。不过国外也是没解决这个问题。实际上就是看的到吃不到。
重点是，大安区所得也是顶高的..，为何认为住大安的没啥现金流？ XDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-02 15:30:00浮潜还需要学？寒假滑雪 暑假美国夏令营还差不多
作者: kyova 2022-10-02 15:35:00
大安区可支配所得100多吧...平均200，贫富差距很大大家都看高不看低...事实上大部分人就真的是凡人...大部分就是军公教、中阶白领而已
作者: chiataan 2022-10-02 17:07:00
悲哀，搬到台南还在想台北？
一些不知道是被洗出去的还是南部人 莫名奇妙帮台北小孩加些奇怪的花费 科科