Re: [闲聊] 自住没差到底是什么鬼说法?

楼主: kaichuan   2022-10-02 12:51:10
自住没差这个东西,实在是很荒谬
一堆人说把时间拉长30年稳涨
照这样的说法,几乎任何东西都是稳涨
怎么不在股市一万八千点的时候去all in
我敢说三十年后来看,也是稳涨
又或者现在去all in 黄金,我也敢说三十年后也是稳涨
自住没差在我看来就是骗买家上车的东西
首先,我身边的朋友要买房,不管是自住或是投资
我都劝说要用投资的角度来买
很简单,因为没有人不在意涨跌或好不好脱手 (至少我目前没看到)
既然上面讨论那么多涨跌的东西,那就不光是自住了
大部分人都说长时间一定涨,但荒谬的是就连大部分投资客
现在都不愿意进场,在观望中
如果你身边有需要自住的朋友,你们会跟他说自住没差,多贵都赶快买吗?
如果不会,那就不是"自住没差"了
再者如果自住没差,麻烦买房的时候都不要杀价,别人开多少就用多少买
再者心情好,再加价个两百万来买
这样我就相信自住没差,反正三十年后一定赚吗~
我2014开始看房,需要自住,2016年入手,三年租金花了70万
房价少了200万,有没有差?
说穿了不管自住或投资,我都建议买房的人要用投资的角度去买
所以自住没差对我来说,只是骗人上车的东西,
买房根本不用分自住或投资!! 买房根本不用分自住或投资!! 买房根本不用分自住或投资!!!
这是重点,所以要讲三次
至少今年初我也建议过两个要买房的朋友再等一两年
我相信他们会感谢我的(至少有一位现在已经在感谢我了)
至于说自住没差的,现在可以直接all in所有去买房
祝福你。
作者: kagaya (~~)   2022-10-02 12:58:00
为什么会打荒胶?
作者: forever215   2022-10-02 13:07:00
自住没差 你晚了三年买 造成台湾GDP 少了40万元. 还有少的税收.. 这样在经济上的发展是不好的抱歉前面算错了 GDP 少了10万元而已
作者: sesee (小七)   2022-10-02 13:09:00
14-16... 算一下最近的20-22如何 XD自住没差完全不是假议题,只要未来售出大赔的机率不高,的确是自住没差
作者: supreme32 (ko )   2022-10-02 13:26:00
你拿买房杀价当论点真的有够好笑
作者: FaFaFaT (肥肥肥T)   2022-10-02 13:26:00
阿楼上不就是投资角度= = 那就是自住有差啊
作者: C24128390 (Cloner)   2022-10-02 13:27:00
其实自住就存股族阿 买进有差 买后没差
作者: FaFaFaT (肥肥肥T)   2022-10-02 13:28:00
所以买房就是自住有差啊0.0
作者: C24128390 (Cloner)   2022-10-02 13:28:00
但有时会混在一起讨论 买后没差变成买前没差XD
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-10-02 13:29:00
真的有差。我去年想买透天结果1400的涨到1600我不爽买想等到他回档1500结果现在随便都要1800-2000地点还更烂还好我不认识你要不然真的会想翻脸阿忘了我去年1600没差就买了。舒服
作者: swgun (杨 威利)   2022-10-02 13:45:00
真的是看物件的 你买蛋黄区或主流物件追高一定没差 问题在于一堆人都买不起蛋黄 然后买蛋白甚至蛋壳而靠打鸡血唸咒语说没差 等以后需要换屋没钱就知道 毕竟很多地方都已经是高基期
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-10-02 13:47:00
以前的高雄美术馆也是蛋壳区啊。青埔以前更是野狗区。明明有考古题可以看为什么不看
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2022-10-02 13:48:00
有人用过去看未来,投资豪简单 嘻嘻
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-10-02 13:48:00
林口可不可以称作台北的鸡屎区?
作者: swgun (杨 威利)   2022-10-02 13:49:00
原来青埔现在不野狗了吗 抱歉没去过
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2022-10-02 13:49:00
跟我唸咒语 买房自住没差 买台积电600以下闭着眼睛买
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-10-02 13:50:00
青埔的狗不知道他们害了多少人没上车房地产的致富密码就是这摸简单
作者: mow1982   2022-10-02 14:05:00
观念错了,买房子是跟富人一起竞争穷人买不买房不重要,是富人一直扫货
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-10-02 14:43:00
开头第4句就错了,拿股市比房市呛all in,唉
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-10-02 16:10:00
我觉得说的很好啊,自住不代表盘子,可以买贵很多没差。什么都讲30年后那可以去买600元的台积电,买贵没差,反正30年后一定破一千五百点说晚一点买房不是永远不买,慢个两年就好,这两年一度差很多。多缴两年租金了不起60万,房价下来两成搞不好就400万了如果一般时间就算了,自住没差不远比较太多,但这一两年房价涨太多,偏偏这个时候全球都在升息,怎么看怎么想都是房价准备要下跌倒讯号。全社区买最贵,一坪比人家买贵ㄧ二十万,我就不信他心里面会好过
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-10-02 16:19:00
自住投资都不该当盘子 会涨就随便追价不就韭菜
作者: addadddog   2022-10-02 16:29:00
中肯,推,但这边说实话会被炮
作者: rig2121 (阿中)   2022-10-02 16:41:00
你的假设前提都是未来跌可能更便宜买到相同产品,但房地产不同地点、建案、楼层都会有差异,有些自住案子的案子好几年没释出在这个时间点自住是否要入手还是继续等呢?我认为房地产投资自住还是有差,大坪数一般涨的少还是有换屋族会为了家中成员增加换屋,如果用投资来考率我会建议他不要换多买一间置产收租,如果都用投资增加现金流考量买大房其实就不是很好的选择我们一般人很难猜对涨跌,如果眼光这么准能笃定升息未来就是崩盘大跌的人投资早就赚到财富自由了也不会烦恼要什么时候买房,未来就是不可预测所以前辈才会说自住能负担物件能接受当然是随时买没差了
作者: swgun (杨 威利)   2022-10-02 18:36:00
你得到他啦 人家某神说你这种思考叫白痴观念
作者: lee1112 (^^)   2022-10-02 19:07:00
买在正捷运旁,自住方便且保值抗跌,赞赞
作者: rex1599 (蕾克斯)   2022-10-02 19:32:00
怎么会没差!前一天去看900,隔天问变成1100,盘我啊!
作者: sesee (小七)   2022-10-02 19:46:00
谁说自住没差等于不用研究跟评估的?
作者: hirosuki (hirosuki)   2022-10-02 19:55:00
29
作者: myheartest (myheartest)   2022-10-02 20:41:00
想骗人上车的投客丢一句自住没差然后附带一堆但书不讲
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-10-02 20:42:00
不然这样说好了 自住没差 但是你不可以买贵啊 XD
作者: TheVerve (TheVerve)   2022-10-02 22:11:00
就说自住没差专门对别人说 因为要出货 就像卖车的会说折旧多也没差一样 人家要卖你东西的当然跟你说买贵没差
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-10-02 22:49:00
推 竹北
作者: ss18963 (Anchen)   2022-10-02 23:46:00
没差是因为房子不该是商品但又是商品
作者: tfct (小尼)   2022-10-03 03:59:00
说实话给推
作者: hdw   2022-10-03 04:13:00
自住没差往往指得是时间点好吗~~~!并不是说叫你故意去买贵,记得你只是自住不是盘子有人感谢你你就开心喔XD~~不要过两年你被骂到臭头
作者: asd31415926 (asd31415926)   2022-10-03 08:31:00
我们2018买的时候也觉得在高点啊 事实上是如果不是专业投客的话你真的分得出来高低点??
作者: balgi (波吉)   2022-10-03 10:51:00
这句话跟以什么为前提和由谁讲出来强相关
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-10-03 11:15:00
今年年初到现在是感谢你的?他知道实际行情波动吗?
作者: jpwd (jpwd)   2022-10-03 17:56:00
如果欧印2498?

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