啊就自助真的没差啊...
假设你今天住1万的小套房要买1000万的两房
房贷三十年的话一个月约3万
今天空空说晚一年买会跌更多，那你也多缴了1*12=12万的房租
这边的房租可是直接吃掉你的现金喔
这12万代表的是你的头期款有12万被房东收走
那房价至少要跌60万以上才划算吧，这可是总价的6%
所以换句话说，对租屋仔来说"放空"房市的利息就是租金
这也是为什么越低总价的越多人抢
60万是1000万的6%，但可是600万房的10%啊
一直妄想房价会大跌...如果你能在一个长期上涨的趋势中赌到大跌
这么有才能的你大概应该透过放空股市赚了更多才对:)

头期有机会成本 房租有内含成本 如果你买前没想过 那买了也好 我说真的XD 但如果你想过 你就该提出来算

是不是少算了头期款至少每年4趴的机会成本....

楼上搞错命题了吧？这题是价格涨跌对自住客是否有差，你想讨论的是有一笔头期款买房还是投资比较好我是说一楼

他算数字 我提出补充条件 跟命题本来就没有关系

一楼好像鬼遮眼，被点到关键问题装死跑来别篇继续屁 lol

怎么又是你阿XD 建议我买房然后跑去隔壁说要抄底 笑死

只会一直提头期机会成本、幻想房租的内含成本，忽略房租也会上涨，货币也会贬值，讲头期的机会成本也不提可能是负的，真菜

货币不一定会一直贬值 走升息循环的话 货币很猛的

谁建议你买房？ 你哪位？ 喔是那位双标仔吗？

C24128390 没有关系。自住需求有头期款非必然要投资，但必然要租房。你的条件只是把讨论往头期款买房好还是投资好的方向拉。

大跌是泡沫戳破了才有可能吧

租房股神镁神一天赚一个月租金，看不起房价涨幅啦

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