Re: [闲聊] 自住没差到底是什么鬼说法?

楼主: IS0987 (FQ)   2022-09-30 07:47:56
这根本已经快算房板月经文了,我都快怀疑是不是记者自己发一发等著抄
自住没差这句话前提至少是自住,比方你要结婚或是生小孩住不下这种需求,一堆在那边
东扯西扯
自住贷款就你从缴租金变成缴房贷,租金缴出去就没了,缴贷款你是累积资产这很难懂吗
?何况自住很多至少5-10年,有的甚至他这辈子就没卖了
所以时间拉长远来看,你不要傻了买奇怪的地方,根本要输(跌价)也很难,就算短期价
格有波动了你还有租金成本你是要亏到那去?
一堆一直在那边偷换概念,说啥你买10万一坪跟11万一坪,一坪差一万怎会没差?
这边讲的没差是你再怎样也要付租金好吗?租金付出去就没了,贷款付出去是累积你自己
资产,只要不要当初追价追太高或买奇怪地方,有多少房子买了10几年亏的?
当然啦...买东西谁都麻想买便宜,但问题就是谁都不知道现在是不是低点啊,所以你能

的就是尽量做功课,挑地点挑物件不是吗?
你只要挑的地点不要太奇怪,物件不要是非主流你基本上根本不太需要担心啊,因为永远
有买盘在支撑是要怕啥小?
自住没差这句话你他妈如果还觉得是话术那也没差~反正这边好人那么多,讲了你都当
要害你,我都说人生是你自己的,你5-10年后不要后悔就好
粗俗一点讲的话,整天听一堆处男在讲打砲,没买房没小孩的在那边幻想,买房生小孩的
他们生活都很困苦,五告北七
作者: fanlongs (fanlongs)   2022-09-30 07:57:00
====本来就一堆有病拿租屋比买房,买房是你的资产越来越多,租屋是你是越来越穷===
作者: hirosuki (hirosuki)   2022-09-30 08:01:00
好了啦
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2022-09-30 08:08:00
看过去的案例来谈当然觉得有差,问题未来不可预期,要是看超准当然差很多,问题看不准啊,要是现在可以超准确预估未来市场,全部all in 杠杆开满赌身家就好啦
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-09-30 08:10:00
自己就是自己最好的房东/房客
作者: checkman (御风而行)   2022-09-30 08:16:00
IS大日行一善 早安
作者: achiyeng (边界1999)   2022-09-30 08:17:00
真的中肯啊,缴房贷就是累积资产,而且货币贬值是银行帮你吸收了
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-09-30 08:20:00
租多少钱的房子就看房贷要缴多少的房子 其实很简单道理
作者: william10530 (颓废小生)   2022-09-30 08:20:00
挺好的,代表很多人要租房,不怕房子租不出去
作者: bms ( )   2022-09-30 08:28:00
负债抗通膨+天然五倍杠杆+超低利率+超长天期+不会追债断头我就问要怎么输
作者: newbrain (没有真心就别谈感情)   2022-09-30 08:33:00
好了啦 呛我呛够没
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-09-30 08:38:00
其实随便google一下房价指数线图就知道长期看涨没差了
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-09-30 08:40:00
但鲁空什么资料都看就是不看房价趋势啊。鲁空看了汇率看了经济成长率看了GDP可能连小麦期货都研究透彻了。就是不看房价趋势大涨50%盘整5%
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-09-30 08:43:00
https://i.imgur.com/zMdxRoq.jpg就算你买在上一波高点2014,时间拉后就真的是没差
作者: a9a9a8a1 (david441)   2022-09-30 08:44:00
推这篇中肯
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-09-30 08:44:00
重点你还赚到居住生活品质,这些不是金钱能量化的现在就是有些人喜欢拿1~3年内短期震荡来当通例打嘴砲
作者: qoo10067 (豪油)   2022-09-30 08:46:00
自住没差是长线看多,你又不会短期买卖,短期波动是正常的,涨多修正
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-09-30 08:46:00
问题是自住一般来说最少都住个5年10年以上才考虑换屋然后少年精算师整天幻想自己可以抄底买屋最大化涨幅最后一再错过了时间,时间一晃眼就到了2022才在后悔
作者: ssaamm810130 (买一送八)   2022-09-30 09:00:00
劲战仔臭开阿提丝的概念
作者: william826 (威廉狗)   2022-09-30 09:02:00
鲁空连房子都买不起 在那边叫人家投资、经济、政治 这才真的是屌不如去跟八嘎囧请教论语
作者: gourmet7 (天空之城)   2022-09-30 09:03:00
就说死之前一定涨。
作者: iamala (it depends)   2022-09-30 09:16:00
以前是这样没错,良心说,如果真的现在入场打算好久以后才卖,千万别买乡下,少子化会没人接。
作者: swgun (杨 威利)   2022-09-30 09:31:00
所以你也是认为不要买奇怪的物件自住没差嘛 那你就跟西卡神站对立面囉 他是说不要管买下去去没有任何物件卖不掉欸https://i.imgur.com/2ghYokU.jpg
作者: lee1112 (^^)   2022-09-30 09:39:00
赞赞!
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-09-30 09:39:00
其实是真的没有卖不掉的房子。只有卖不掉的价格。买越奇葩的户型越难守价。但卖不掉只有产权有问题无法过户才会卖不掉。
作者: swgun (杨 威利)   2022-09-30 09:42:00
他后面推文说任何物件卖不掉都是卖家太贪 没有卖不掉的物件只有卖不掉的价格 还开奶茶价证明他的论点为真 那请问卖一杯奶茶后 原屋主要住哪? 若原屋主当年买畸形格局自住 20年后想要换屋要怎么卖给别人换屋? 真是逻辑鬼才欸我只不过讲一句买房自住追高没差是有前提的 要看物件能不能转手 有神说我逻辑差理解烂 那是一堆医生跟商学院在呛我笑鼠
作者: dan520 (Dan)   2022-09-30 09:51:00
20年后如果卖20年前的原价 应该也是卖得出去吧但绝对不会有人愿意用原价卖,肯定是加价卖的
作者: buike (chico)   2022-09-30 09:55:00
自住是真的没差啊,当年我首购全社区最高价
作者: swgun (杨 威利)   2022-09-30 09:58:00
神一方面认为房子只涨不跌 一方面认为屋主可以接受卖20年前的原价甚至是奶茶价 那我就问原屋主卖了要住哪 要怎么刚需换屋 这就标准逻辑悖论 还自以为“逻辑”很强 他最多只是交易“经验”丰富而已 在这边膨胀成连别人有不同意见都要人身攻击
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-09-30 10:00:00
感 我觉得那些觉得有赚就好的真的在自慰 买90跟买120后来涨到140 你会说赚50跟赚20没差?还是有赚钱就众生平等我航运股赚五百块我也可以自称航海王吗
作者: bms ( )   2022-09-30 10:55:00
楼上你这么厉害能预知涨跌怎么还没变台湾首富看你航运只赚500就不要再那边猜头摸尾了好好工作赚钱看自己买的起的房子吧
作者: hide0325 (hide)   2022-09-30 10:59:00
正解是每个人心中都住着一个投资客,什么居住正义,麦豪洨
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-09-30 11:32:00
你不用跟我讲那么多 所以自住价格有没有差?继续嘴硬?一堆模糊焦点大师没差的理由都是后来会涨更高所以没差 那就是价格有差的意思好吗 自住价格没差不就是买贵买便宜都无所谓一直拿价格出来护航是怎样所以bms也觉得赚500不能称海贼王 赚多赚少有差不是吗哇靠 原来是友军 抱歉了自住有差所以你如果长期看涨更要早点买啊到底是三小 说价格没差 然后一直拿价格来护航
作者: sdhpipt   2022-09-30 11:46:00
不能太铁齿啦 1985~90在日本自用买房的人 应该就超亏的中国大陆2018以后自用的也是 不能说一定不会发生这种事情
作者: bms ( )   2022-09-30 11:56:00
看起来CA你就是不懂房地产而已 有什么好争的呢谈运气 航运股遇到疫情才是运气 至于QE 2008就做过了 以后也会持续发生 有什么好不可预测的
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-09-30 11:58:00
对啊看起来bms就是不懂房地产股票债券而已 到底有什么好争的呢
作者: tomap41017 (绝梦)   2022-09-30 11:59:00
卖一块钱就卖得掉了啊,哪有卖不掉的可能
作者: bms ( )   2022-09-30 12:07:00
Ca 你开心就好 反正口袋有没有钱你自己知道道
作者: TheDream (美梦)   2022-09-30 12:27:00
空军许多言论就是处男谈打砲啊。相信母胎单身比例不低XD
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2022-09-30 13:05:00
自住没差是叫你不要猜头摸底。硬要扯价格不一样就有差,即使跌价你自住跌价你生活会崩溃吗?而且就各种案例数据显示房地产就是易涨难跌小迭5%大涨50%看不懂就别买没买到就别唉而已你自己去问今年出买在高点的人,跟台积电买在688的人哪个比较可悲就可以了
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2022-09-30 14:34:00
房版居然会对这种问题讨论热烈才匪夷所思有需要就买,看可以接受买哪里就买,哪有这么复杂?
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-09-30 15:16:00
推~~
作者: jasongu (jason)   2022-09-30 15:22:00
本篇浅显易懂 推
作者: tomy10417 ( ...)   2022-09-30 18:48:00
换句话说追高或非主流就得考虑清楚
作者: penguine33 (饿鹅)   2022-09-30 19:25:00
推个

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