各位好
继上次发文得到许多回馈十分感谢
持续看屋中，也想继续下斡旋
刚好对中路跟艺文特区的物件比较有兴趣
想来问问大家
最近看屋发现其实艺文特区的中古屋没有想像中的贵
有些物件甚至在未来捷运绿线上
单价其实跟中路的新成屋差不多甚至更低
但也发现艺文特区一些社区
这几年其实涨不太起来的感觉
反而中路狂涨特涨，虽然店也越开越多
目前当然艺文特区机能较好，也有捷运
但会不会中路新房子就是好，无脑涨
这让我犹豫下斡旋的顺序性
所以想来问问大家的建议
如果以潜力的话，大家会选择哪个区域呢？
谢谢
作者:
win7946 (超级牡羊一哥)
2022-09-30 03:13:00艺文 捷运就是强 除非中路有开
作者: kopolo (鬼太郎) 2022-09-30 03:19:00
旧市镇都被抛弃了，看不出执政者牛肉利多
作者:
wogosong (大航路时代)
2022-09-30 06:21:00实际去附近散步走走感受一下
借问问 那桃园车站周遭呢？听桃园朋友说桃园人会选艺文特区，不会想住车站附近，为什么？
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-09-30 07:52:00
艺文特区捷运、交通、豪宅聚落、生活机能、总图、艺文广场桃园还有哪个区域更优？
作者:
arebear (大阿熊)
2022-09-30 07:53:00回楼上，车站附近热闹但很乱。
作者:
J7565J (蓝光)
2022-09-30 08:03:00大多数县市都不会想住车站旁吧？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-09-30 08:03:00
出了正艺文绿园道 要选门牌新埔X街 除此之外的地方老实说市容跟旧市区87%像艺文的规划真的没大家吹的那么好啦XD如果当初弄得像台中高雄的蛋黄区那么优 今天小桧溪也没机会那么猖狂
有“人行道”并且在G10-G11五百公尺内同时有公园、学校，用以上条件去找就是艺文比较好的小区域了，其余的街廓和旧市区差距不大
中路的人行道都蛮平坦的 艺文就高高低低很难走然后有开车的一般不太搭大众运输工具 所以机能上开车都能解决想省钱的话就选大众运输系统
作者:
bebehome (bebehome)
2022-09-30 08:18:00买经国不会？艺文旁新房子，一次满足
作者:
mfcke (drive)
2022-09-30 08:24:00正艺文很小 泛艺文规划差了点 至于中路艺文就看你交通需求跟生活取向 桃园多点各自发展 选你喜欢的就好 如果要找潜在涨幅的 只要记得 一定要跟台北挂钩 会说桃园自己很猛 不用靠台北的 基本上 都是GG桃园产业就是那样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 09:17:00艺文其实很普通…有种蜀中无大将 廖化作先锋的感觉跟台中高雄比 当然跟新北比算很不错
艺文问题是出了小小的正艺文 外围就很弱啊自己多走走看看吧
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-30 09:38:00
艺文中古屋屋况、位置的上下限很大还是要以社区条件个别评估
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-09-30 09:39:00
不要选没有人行道的重划区就好
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-09-30 09:40:00秒选艺文
作者: MTBF (mtbf) 2022-09-30 09:42:00
艺文近未来捷运站、近总图的物件，肯定是相对抗跌房市前景不佳，桃园几个新推案量大的地方是首波冲击区
作者: migration265 (白马boy) 2022-09-30 09:46:00
艺文，中路太塞
作者:
buike (chico)
2022-09-30 09:55:00大园好了，甜甜价
作者:
ORID (DD)
2022-09-30 09:58:00要就是经国啊 交流道旁边直接上去又可以吃南崁跟艺文机能又都新房将来又有g12 想不出怎么不是艺文跟经国选 然后选一个交流道不在旁边又塞的
等民进党当选再买 因为贪污桃客推荐的张一样贪KMTER预算不会给桃园
贪污桃客？可是董事长是民进党郑市长推荐的耶艺文好的中古屋还是比中路新成屋好，捷运、机能、学区都是艺文优点。中路未来尖峰时间会变成大停车场，交流道车流会蔓延到区内各小路，出社区就塞车
作者:
pz5202 (tata)
2022-09-30 11:39:00艺文
作者: coonash (库耐) 2022-09-30 12:04:00
这2个比还是艺文，中路胜艺文的只有市容比较新一点
作者:
HSTim (科科)
2022-09-30 12:07:00选艺文 ，中路涨是靠大通膨新推案推上去 机能才是基本面如果看到艺文现在卖的低于中路，代表艺文现在被低估
作者:
kyp (行知)
2022-09-30 12:08:00中路人行道很多人在停车，警察不会抓，是隐藏版的停车格
作者:
Miten 2022-09-30 12:09:00这闭着眼睛选吧..懒觉比鸡腿
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-09-30 14:44:00中路哪有狂涨30万 涨到40万而已哪天艺文特区没落了 中路一起下去
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-09-30 18:31:00艺文连回龙都打不赢
作者:
foxher (狐狸)
2022-09-30 18:36:00楼上是从什么角度来看艺文特区打不赢回龙？房价吗？
作者:
Miten 2022-09-30 21:48:00回龙…XD
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-09-30 22:01:00
艺文光学区就比90%的新北好多了 回龙拿出来乱的吗…
作者:
newsunn (sss)
2022-09-30 23:44:00桃园除了青埔，其他都是oo
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-01 00:05:00虽然艺文打不赢回龙 但是赢青埔还是轻轻松松