楼主:
PTT1774 (无糖去冰)
2022-09-29 15:12:01住顶楼会有隔热防水的问题吗？
或是其他问题？
两个单位都在竹北喜来登附近
一个是集合住宅15F/15F
户数非常多
一个是公寓6F/6F
户数比较少
两者楼层都颇高
采光通风应该是不错的
远离地面
也远离店面车辆等噪音源
以及蚊虫、湿气等等
不过不知道会不会有隔热防水问题？
入住前有无方法判断？
想请大家给我点意见
谢谢
顶楼防水一阵子就需要补强，如果管委会没有全出，会是一笔额外支出，如果是顶楼+西晒的话，冷气就需要买吨数比较大的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-29 15:23:00没有管委会的话，才比较好处理，有管委会还要等它们处理顶楼久了都会有漏水问题，那不是什么难处理的事情太阳晒也一定比较热，顶楼做处理就好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-29 15:51:00大楼跟公寓是不同东西你怎么比
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-09-29 15:52:00公寓就算了，大楼没有管委会这问题本身应该比漏水还糟吧
作者:
iwhiori (玉米)
2022-09-29 15:54:00没有管委会比较好处理...那是因为都自己出惹霸
作者: q156446 (小宸) 2022-09-29 16:00:00
买次顶楼比较好 很多建案最贵都是次顶楼 顶楼反而都是销售一开始就开卖
作者:
moaice (丸)
2022-09-29 16:04:00公寓有顶加的话，顶楼会比较没这2个问题，但是公寓墙面常会有壁癌
作者:
briareus (briareus)
2022-09-29 16:10:00公寓的话直接做个顶加完全防水又隔热
防水问题事小，真的会漏的建案不是顶楼一样漏（淡水某超大建案），但噪音问题……无解
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-09-29 16:35:00一直觉得次顶楼跟其他楼下的不是都一样吗 顶楼的优势就是比较不会吵这样
作者:
pentw (小企鹅)
2022-09-29 16:44:006楼那个如果是20年房子就建议买，可以合法盖雨棚隔热
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-09-29 16:52:00会 这是废话吗
作者:
Zepho (抹神)
2022-09-29 17:08:00热就开冷气啊 漏水就修啊 有什么问题
顶楼漏水久了会穿洞；最近也买了跟你所述楼高一样的大楼、因为地主户在顶楼所以好办事、大楼有跟厂商签约维护、但我上楼看还是觉得漆会变的有点单薄、自己要多关心一下！目前住公寓顶楼但楼上有顶加5+1、住三年了屋况老化速度有点太快（刚进来时房东刚贴新壁纸、现在已经恶化有点显著......）
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-09-29 19:02:00一样是前后通风，前一栋(窗面东，R楼无遮蔽)跟目前(阳台窗面南，R楼有花园)都是住顶楼，但前一户夏天室温比现居高4-5度吧，夏季傍晚到家34度。新大楼看建商名及R楼公设，旧大楼加看社区财报
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-09-29 20:26:00管委会要顾及多数人意见一向都修不好，会修但都最简单修，隔年壁癌继续出现，中古屋顶楼这状况完全无解，除非买好建商的新房，然后几年就脱手。另外公寓顶加防水别闹了，漏水直接从女儿墙冷缝进到防水层下(如果有防水层的话)，加屋顶有个屁用，反而有了顶加你看看顶楼还愿不愿意让你把女儿墙打掉修漏水
顶楼漏水花钱就会 其他楼层漏水花钱之外可能还要跟邻居吵架
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-29 21:55:00顶楼漏水，就是管委会不出钱，自己受不了就先出解决漏水上面有住人，他不配合处理，那就是一直打官司
作者:
applebleed (Dream of Beijing)
2022-09-29 22:55:00新大楼顶楼懂的人就会买 台北那种老旧大楼顶楼真的难
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-09-30 01:11:00一堆次顶在拿出来卖的，5年内高楼层的顶楼物件好少 ><
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-09-30 07:18:00顶楼前5年自住爽阿，次顶被吵到又买高就先脱手了