楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-09-28 13:08:16最近很多人在那边说升息房价要崩了
等看好戏崩就买，套死投资客
看到这其实心安了
2003表演过一次
2008表演过一次
2020在表演一次
2022还要再一次吗
回头看看利率
https://i.imgur.com/x815zmt.jpg
我73年次我小学时，压岁钱存邮局
活存3.5%定存6.5%
现在信贷5%就骂银行黑心了
我老妈常说我阿嬷买房子时候房贷利率20%只能借20-50%，有只能借5年
民国59年当时买一个18万21坪(8500/坪)的三重公寓一楼，借5万块
一个月要还上1400
当时普遍月薪只有900-1200，还有更低的
我阿公自己开小工厂一个月可以赚4千，阿嬷也努力赚做家庭代工，比较大的小孩帮忙工
作赚钱，家庭收入8000一路认真拼到1万多
可是有8个小孩要养
一年内清掉房贷
三年后买附近不远多了6坪的公寓35万
(一坪1.35万)
还清贷款现金买
压力绝对远大于现在
所以他们那一辈买房贷款反应都超大超恐惧
我有朋友买房子贷款，被爸妈知道马上帮他还掉
一直这样把爸妈积蓄全花完
别说年代那么远2008当时优惠房贷利率1.8一路升息到2.5-3，升息还是一样照喷
至于这次会不会崩？
真正崩盘是降息照崩还崩更大
2016-2019去回顾吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-09-28 13:11:00你怎么没把当时的房价也列出来1999的利率 你算算以目前的房价你一个月要缴多少？
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-09-28 13:14:00要把当时的工资、房价一起列出来比较才有意义
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-28 13:15:00楼下继续洞房
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-09-28 13:22:00时空背景差那么多 以前总价低 借钱利率高 所以拼命提前还款 现在总价超高 利率低 当然慢慢还
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-28 13:25:00
标准张飞打岳飞，要拿多方因素出来比较，不是贴一张几百年前的房贷利率出来鬼扯。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-28 13:26:00管总价干嘛，豪宅线以内选好地点，只要利率低于cpi，不管总价高低都是要借满
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-28 13:29:00房市这么单纯也没什么多方因素，利率 cpi 贷款成数及年限 可支配所得 基本面大概就这些而已
小学我做过总务股长 当时有项业务是实习邮局 小朋友可以存钱 然后总务股长拿去交给邮局派来的人收走 印象中利率5%的样子?
作者:
hirosuki (hirosuki)
2022-09-28 13:35:00呵
如果照月薪1000，年薪1.2万，买18万房屋，这样似乎也是15倍房价所得比
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-09-28 13:42:00你数学有够烂
作者:
popm (popm)
2022-09-28 13:44:00那个年代利率高 存钱快 薪资成长快，哪需要贷款买房
作者:
zerobx (随意)
2022-09-28 14:05:00现在帮投资客赚钱拼经济 不好吗
作者: kyova 2022-09-28 14:19:00
继续砲房
作者:
douge (树大便是美)
2022-09-28 14:27:00你知道这几个数字年代的房价所得比差了几倍吗?
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-28 14:28:00我68年次我小学时利率好像还有10%我妈当时在嘉义买的房子，现在还没回本，惨现在薪水比以前高很多，房价却比较低该说幸福吗？完全看地点阿，哈哈哈现在和以前最大的差别在于：有没有自知之明
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-28 14:40:00民国80年左右应该是遇到那波泡沫吧 我老家后几年买的现在都涨好几倍了
当年实习邮局的利息算是低的 先父都叫我不要存 他拿去银行存利息比较好云云当年如果买玉里竹南这种林业矿业城市 应该都还没解套
你知道明年可能会开始降息吗？？央行都说台湾cpi开始下降了，你觉得明年会升息还是降息？
作者: kyova 2022-09-28 15:17:00
台美利差会持续一年阿...位图看来是这样。Fed希望今年9%明年通膨就能降回2 3%真的是神经病...这比2004~06年还猛。哪个市场会爆掉还不知道...
依现行房价，房贷超过3%你看会怎样?跟风投客绝对立马倒货
房价低 利率高也没差 而且那时候钱都在股市 谁要买房
作者:
PPSEED (号角)
2022-09-28 16:02:00如果当年早点开始炒爆，应该很多人都不会出生，要感激
楼上一定不知道当年炒得更凶 随便三四年房子都涨三四倍197X~80就涨过三倍了 1986~91又涨了四倍1973年买的松山全新公寓每坪1万 到1992年每坪超过20万2002到2022房子那有涨这么凶? 当年才是真的炒爆
作者:
alsk30 2022-09-28 16:24:00楼上实际，1970~1990间有几波涨超凶，50年来买房都不容易
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-09-28 17:06:00你怎么感觉很慌？ 套多少？
以前还款压力大一年可以还完，现在还款压力小？现在做什么工作，三重哪边可以一年还完？是不是哪里怪怪的。
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-28 17:22:00
看到这个剪报，也不过20年，真的要记取教训
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-28 18:06:00
双薪为什么买不起，这时的房价和薪水又什么问题吗这时候高雄有一个建案很大，叫阳光巴黎岛，小s代言，户数之多，里面至少4个村落的人口，现在依旧管理的非常好，和c大讲的户数愈多管理愈好，收的＄多，记得288还是388，这个点地段好很慌，买的不够多，因为限贷啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-09-28 19:32:00有记得涨很凶，也记得怎么压下来吧。都是因为政府出手。现在的跟以前的官爷水准差多了
作者: hongdagg (木瓜) 2022-09-28 20:09:00
这种水准就不用发文了
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-09-28 21:10:00笑死
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-28 23:35:00不列房价在那边张飞打岳飞
1990年代比现在难买啦，看当时房屋数就知道有多热，现在最大比例的屋龄就是20-30，是其他屋龄两倍的数量，通膨利息工资考虑进去算算看，以前总价低贷款成数少，好啦现在总价高但贷款成数高至少有头期吧，如果连头期都没的一直说以前比较好买怎么不想想会不会是自己...
作者:
maypcc (The K)
2022-09-29 07:30:00任何时候都不好买 北市25年前一坪就30几万了 反观中南部现在才站上30 更不用讲当时的利率/成数/年限 最恐怖的还是资讯不透明 都道听途说房价一坪多少行情在哪都不知 太便宜又怕危险 而且不好借钱 一堆长辈在那年代都要去跟会借钱才周转得过来 哪像现在银行一直问你要不要借钱
作者: monasa (摸那鲨) 2022-09-29 14:35:00
现在月入5万买不到900万的房子啊…
作者:
wush (wush)
2022-10-01 18:37:00...