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房市风向往下吹 连2季看跌比率高于看涨
自由时报
〔记者徐义平／台北报导〕房仲业者发布最新第4季购屋意向调查，36%受访者认为未来房
价会走跌，仅28%认为还会再涨，不但已经连续2季出现看跌比率高过看涨比率，看坏比率
更是近5季最高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年股市大涨3千点，带动股民与大股东身
家大幅增加，因而带动房市一波资金行情，不过今年以来股市高低点落差近5千点，多数
投资人面临亏损，加上央行连续升息，多少对于购屋民众心里会产生压力。
43%受访者认为房价早已反映通膨
即便通膨压力仍挥之不去，但房价涨多已成最大利空，甚至43%受访者认为房价早就反映
通膨因素，要再涨上去有其难度，不过，仍有34%认为通膨会让房价再上涨。
至于，面对今年股市跌跌不休，35%受访者认为不影响购屋计画，另外35%担忧股市大跌背
后，反应可能带来景气衰退，选择暂时观望，另外也有21%受访者的自备款受到股市震荡
而出现亏损。
进一步观察近2年信义房屋官网会员对房价看法的变化，今年第1季看涨比率最高，达67%
，看跌比率仅11%，不过，后面3季看涨比率缩小，看跌比率则扩大，第3季看跌比率34%，
高过看涨比率33%，第4季看跌比率再往上，来到36%，看涨比率则跌破3成。
曾敬德指出，对比2020年第2季疫情爆发时，房价看跌高达67%，目前房市信心仅是回到相
对平衡状态。
心得：
一定是没有来房版做调查啦
什么看跌
台湾房市只涨不跌好吗