※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之铭言：
: 标题: [闲聊] 纬创薪资会影响竹北房价吗
: 时间: Sat Sep 24 22:08:43 2022
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: 推 CrabBro: 老实说纬创到新竹，其实满辛苦的，虽然台北更苦啦，但至 09/25 00:53
: → CrabBro: 少租金可能相较双北便宜不少，纬创中位数113~119而已 09/25 00:55
: → CrabBro: 可能中古屋的行情会被拉抬一波 09/25 00:56
: 推 CrabBro: 进入的还有智邦-73, 义隆-180, 普生未知 09/25 00:59
我对系统厂不算熟
从科技版的讨论 一线当然是DHL跟A/I这些国际大厂
二线一般是海边系列, 跟一些板卡厂 (中位数150~200区间)
这家就一般三线吧 中位数大概破百水准
不过他们在高雄也是有插旗 怀疑需求真有这么高?
在竹北来说只破百确实是活不下去 只能往外围买了 不然就只能乖乖租屋
以上班动线来说 新埔应该是比较适合啦
光明六路上下班很挤 希望不要加重这边的交通流量
县府招商能力是不错
但是当初招商时可能没想到房价爆喷的这么快
最近刚好在炒学历阶级 老实说吼 AI园区比较适合一线猪屎屋进来
不过细数一下 一二线猪屎屋大半都在竹北有site了
所以除非是要大规模扩张或是要建立总部 不然好像也没啥诱因
当初卤肉店放弃台肥的时候 没顺便拉过来比较可惜
(现在在台元 交通动线会比AI差一点)
前几大厂大概就P公司比较有需求 但老板似乎偏爱外围
二线新唐硅力谱瑞也是已在竹北插旗
HQ在竹科已经很多年的翼龙 这几年搭上触控也算是小有成就
在竹北插旗其实算是满适合的
凌家军老大哥已经衰落很久了先不提
再往下就是一些不满千人的公司了 竹科租个几层还是够用的
其实猪屎屋也是有陆续跑到新北 台南跟高雄设site
不过主力还是新竹 毕竟产业聚落成形 人力就是好找
: 推 susuper: 原来AI 4000人不会造成交通回堵机会，看来上下班都用走 09/25 01:50
: → susuper: 的辛苦他门了QQ 09/25 01:51
: 推 rig2121: 这种等级的薪水在竹北主要还是租房，周围租房需求变高还 09/25 08:24
: → rig2121: 是对房价有利呀 09/25 08:24
我觉得还好 因为房价卡死了
这4000人要下手高速公路以东大概就翼龙有机会
: 推 MacD89: 纬颖会跟着过来吗？纬颖才是金鸡母吧 09/25 10:03
其实那家中位数没很高
可能对某些特定股东才算金鸡母吧
: → rig2121: 多一些厂商没有工厂的搬到竹北不错呀，之后台积宝山厂盖 09/25 10:17
: → rig2121: 好应该会塞爆，IC一堆都到竹北盖对以后园区交通也好 09/25 10:17
竹科也是有一些钉子户 不赚钱在那边当二房东的
现在除了神山 也不太有可能再特别环评帮新厂商找地
所以很多厂商需要扩张的都会搬出来
理想情况是台知通过之后 多数猪屎屋都集中到竹北
竹科就给轮班星人去塞吧
不过科技业还挺迷信的 有起家厝的会留
: 推 Fukker: 光宝山二奈米就年产值5千亿 ai园区有50亿? 09/25 10:23
这种园区偏向是"提供就业机会"
竹北什么不多 就是工作机会多 这是全台很少有的优势
大家要知道 台湾多金多需求的产业主要就是科技业跟金融业
金融业绑在首都是出不来了 而且fintech时代人力需求只会下降
晶圆厂/光电厂/封测都需要大面积 这种需要公部门介入
竹北寸土存金 希望还是以 不需要大厂办的设计中心 为主