最近到高雄湾区 看了几个建案
因为看得建案不够多
怕有些缺点并没有发现
请各位指点并指教 , 谢谢!
1. 福懋悦然
75 户 实价登录了 49 户
13楼以下1层4户都卖光了 ,14 楼 大坪数以上只卖了5户
实登在 30 ~ 32 万
视野宽阔但都是市景
但是停车场的入口转弯不是很理想
如果是大型休旅车有点辛苦 ,基地不够大有些车位是停车塔
2. 亚湾之心(亚湾之丘) 本业建设
总户数 58 户 ,实登了 12 户
代销说还有刚卖没登录到的 , 但销售出去的还是偏少
实登在 30 ~ 33 万
6楼以上坪数有 131,125
5楼以下有小坪数 60~68 坪 ,卖了 7 户
海景方向前有大船入港和百立海洋帝宝
看得到港的部分将来特冒三盖起来,可能也会挡住
真要看到港可能得上顶楼公设
外观很有特色,不知是不太有特色,所以接受度不高
和福懋悦然差不多, 但比 大船入港 便宜不少 ,不知为何卖得不好?
3. 大船入港 高圆建设(高永机构)
总户数 92 户 , 已实登 48 户
坪数在 90~94 坪,差异在高雄厝阳台的大小 (最高3层有180坪合并户)
实登在 37 ~ 42 万
大楼前方退缩的部分设计一片森林步道
听得见虫鸣鸟叫很不错!
停车场有铺车道砖 , 看起来质感很好
高雄厝阳台很大 , 是优点缺点见仁见智
但是户户只有双卫浴 ,感觉是大缺点
豪宅的价格,3卫不过分吧?
想到一家人运动回来要轮流洗澡就有点......
后栋可以看到港口方向不错
但是将来特贸三盖起来 ,应该会遮住大部分
要到顶楼的公设才能继续享有美景!
作者: wang56 (wang56) 2022-09-25 14:04:00
有钱人会选定潮，其他就算了，贵还没比较好
作者: peterxuan (i'm xuan) 2022-09-25 14:46:00
这几栋也有些微价差 预算有过4000？
作者:
az0102 (az)
2022-09-25 14:55:00釜山还是舒服一点 XD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-09-25 14:59:00
定潮不错，还可以订位两间米其林
定潮的灯光计画记忆点蛮高的 位置上应该是属于新湾区算方便的了？ 但如果都开车就没差
湾区的港边景致还有进步空间 部分码头是货柜作业区杂乱无章 一堆大车出入 这一块若能跟着旅运中心一起整理好 从高雄展览馆一路到流行音乐中心 驳二 这一段港边的休憩空间才会更舒服宜人吧
作者: kyova 2022-09-25 17:06:00
大船入港真的令人印象深刻XDDD 它的字很大很明显
作者: kyova 2022-09-25 17:08:00
定潮就引进两家餐厅，本来就预定拿星。以前对国城没啥印象旁边还有一间赋格，差点走错...蛮多间都抓在4000天险...
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2022-09-25 19:04:00有个刚推出，大观在上，感觉很威
作者: william826 (威廉狗) 2022-09-25 19:40:00
定潮很值得 4000内还有但不多
作者: kelsierlee 2022-09-25 19:56:00
除了定潮和the one，其他对买家没有太大的吸引力。
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-09-26 00:10:00
悦然超滞销印象中一品隔壁是社宅？预定地那附近也是推定潮
作者:
techih (Super)
2022-09-26 02:13:00The One应该没有4000内的，只能贷4成
作者:
coburn (左边)
2022-09-26 08:58:00我认为高雄看市景就好了，讲海景，工业码头长颈鹿吊车啥的真的好看吗
作者: achiyeng (边界1999) 2022-09-26 09:52:00
没钱选福懋 福懋就是cp高 有钱选定潮一定潮。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-09-26 10:56:00有钱人选 The one 吧 南部一堆上市公司老板住在这高雄目前大老板最大的两栋大楼一栋国砚 另一栋就是 the one
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-09-26 13:18:00本业有品牌抗性 大家宁可选老牌的 除非做出超规格豪宅要不然价钱就是被压着打 想挑便宜反而可以考虑
作者: drt (低啊踢) 2022-09-26 17:28:00
推定潮 安缦酒店风
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-09-27 00:26:002是阳台过大其时赋格较超值，定潮阳台15坪，赋格西看港，东看公园1是14楼以上都毛胚，还大坪数，自然被其他豪宅屌打
作者:
moxx (moxx)
2022-09-28 13:32:00等特贸三盖好 现在的海景豪宅 直接变第二三排普通大楼