鉴于在股版看到非常多人讨论大量升息打房
不过升息也代表每个月月付额上升
不是也会实质影响自己的购买力吗
我以银行本息平均摊还法
每月应付本息金额之平均摊还率
＝{[(1＋月利率)^月数]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月数]－1}
公式计算结果如下：
https://i.imgur.com/XyoIioE.jpg
以起始利率订为1.68% 每月贷款付3万
升息一码房价总价应该要跌3.36%
升息十码房价总价应该要跌27.5%
才能维持原本购买力
升息也许房价跌了
但如果跌幅少于自己可负担的金额
实质还是等于涨价吧
讲回来应该实质购买能力才是重点
这一两年房价飙升
但身边的人反而买房与讨论房产热度
都比2020年以前多很多
房价能维持高档 还是代表买方有相对能力
愿意以更高价格购买吧
只是单纯觉得房价跌 自己原本没能力买的
就有能力可以买到自己喜欢的物件
是不是其实没有想像中的简单

有些人要的是 升息升持有税 打爆 腰斩膝盖斩 等他们买完后 降息降持有税 房价大爆发你没有的时候你希望他跌 你有的时候你希望他涨 最好自家涨别人家跌

升息不是为了打房，央行没在管房市

问就是井喷

升降息会影响房市;但政府升降息的主要考量不会是房市

所以通膨才会降 升息是因为通膨 不是要打房

S264大你讲完了后面大家没得讲了

生息打房？x 便宜卖我！o

XDDD

升息不是为了打房不然致富的特权这本事是在讲什么？

升息是为了抗输入性通膨，打房还是要看政策，那个9月了，要开会了吗

就比较容易存到头期款吧

升息本来就是要降低购买力才能打通膨

输入性通膨 可以靠台币升值解决 不一定要升息外汇存底可以拿来用啊.. 政府最爱举债了 不够还可以举外债继续升

通膨情况下 不买资产 或者不做投资 不是更惨...

升息明明对做股票的影响更大 还一堆人傻傻的支持 哎

房价会跌 但自住不卖就没差 但租金肯定先涨一波

是啊 所以要升息了 赶快储蓄 不然 怎么付房贷要升息了 减少消费不然怎么有便宜的房买

然而鸡腿饭不会因升息而降价 结论就是忙着求央行惩罚自己

ccc

并不会同时降低购买力。

升息后轮鲁空买得起房，这也是房版鲁空特有的奇葩逻辑吧…

股版天天一群人喊升息也是奇葩

想太多 不升息 台币贬值更凶

台币的问题就是太强了

台湾原物料都是进口 你看costco的进口货 都涨到要退黑卡了

股版那些根本就已经崩溃了根本毫无逻辑

重点是升息打不了台湾的房 台湾只涨不跌

依照经济学供给法则，卖方会降价卖

ma大，这经济学原则要所有的房没有地点、格局、坪数、屋龄的显著差异，市场会致使屋主降价卖，但实务上土地有稀缺性，市区蛋黄区房价持平或略涨，郊区跌。日本已经演过一轮了

版上很多卖方最好有人降价卖 不要活在象牙塔

升息主要是要让经济降温 压制通膨 当然股房都会受影响而修正 不升息可能导致螺旋式上涨的通膨 过犹不及这版一堆反串和似是而非的观念 各位小心

升息>>降低购买力>>房间的继续涨 谁跟你说升息会打房了？

升息吸更多资金，会喷更高喔。4% 1000万时代来临

你的推论没错所以房价才会跌阿 大家都有钱那跌个屁