这是数学问题, 以下举例
小明刚出社会两年存款100万,
于是花钱买了间500万的房屋自住,
经过3年的飙涨 500万涨到1000万,
于是小明卖掉1000万的房子取得600万元(500价差+100自备款),
同时使用重购自用住宅退税, 购买两户1000万的房子, 一户自住, 一户投资,
扣掉400万, 小明手中还有200万的现金,
于是三年间, 小明手握100万的小资族, 成为两户房的屋主, 其中一户是投资房+200万现金
于是从小资族变成的酸民喊打的投资客
由于房价继续快速上涨
一年内又由1000万上涨至1200万,
而因为有换屋做投资这个动作又让小明在原本一户只能赚200万的价差上变成赚400万
如果只是自住没有投资就少了这两百万的获利等同于小明工作四年的存款
所以原本只是简单的数学的问题, 数学稍微好一点的人都可以看懂会参与的投资行为
在空方就变成十恶不赦的投资客,
问题是在于, 即使小明不做这个投资, 因为通货膨胀的关系 房价还是会自然上升
那小明到底是该做这件事情, 还是坚持不碰投资呢???
买卖房屋应该是合法的, 自由市场行为, 政府在保障金融稳定的情况下插手干预是合理的
只是在政府出手干预后的市场, 反而是更加的安定, 更有保障....
但是如果只是商业行为(数学计算)赚取价差, 明明是合法的, 却被攻击,
感觉有点共产党的味道~~~~
作者: ccccome 2022-09-20 17:19:00
因为杠杆开大了， 房价跌就会爆掉, 所以多多们自然会希望一直涨啊