以前建商透天都乱盖，隔壁卖屋之后，新屋主发现我们房子有大约五十分公分宽占用到隔壁。（是超过五十年的老屋了。）
之前已经鉴界，确实有占用到一部分，但是我查非故意占用的不须要拆屋还地，付钱买地即可。
现在很麻烦的是，那块地刚好是我们（侧门）主要出入口，隔壁不卖我们地，他们想要跟我们长期收租金，租金开的大约是行情的一倍以上。现在说不租的话要把出入口封住。
（对方不愿意卖可能也是考虑到未来重建面宽的问题。）
请问如果对方不愿意卖，就是不管开多少租金我们都要吞吗？
如果要走法院也要好几年，对方说现在不付租金要马上找人来封出入口。等于法院判决前只能让他封吗？
谢谢大家，心情很复杂，已经住了三十年才遇到这种问题。然后觉得鉴界有个盲点，像我们房子盖成有点斜的，占用并非是整个长方形，而是三角形，但是鉴界只看外部面宽不看内部，所以占用坪数应该是高估了。