好奇问一下
有专家建议存到第一桶金300万
可以先拿去存股票
假设股息有5%-7%
等于每一年能提供15-21万左右的股息
然后等累积到第二桶金
第二个300万
再去买房子
这样一来
每年的股息可以帮忙一起缴房贷
会比较轻松
如果实际照这样操作
有什么要注意的事情吗？
这是可行的吗？
作者: abyssdevil (devilmsn) 2022-09-17 22:29:00
第二个三百万会追不上房价增长的速度 要靠本业
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-17 22:31:00你可能会追不到房价上涨速度.房价是杠杆后的价格再跑.300万买2000万,涨10%可是涨200万..你300万要翻70%才追的到.喔喔,300万无法买2000万...那买1500万好了.1500万涨10%是150万.你300万要翻50%才追的到..XD你怎么追?所以存钱追房价,一堆人追到放弃.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-09-17 22:33:00先上车比较重要不然你还是要缴房租
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-09-17 22:38:00永远追不上！房地产还可洗头期款出来，跟着国安进场，这杠杆是几倍？XD
你股票可能会陪赔光啊 去看股版一堆幼稚园外销国家还在那边台币贬值进口原物料不利 根本智障
推楼上 还有智障在那边说 通膨没有打下来 因为他没看到物价掉下来……一堆其怪的言论 如果买股无法相信长期向上的理论 你囤了遇到暴跌也只会卖掉而已
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-17 22:58:00要讲几次，股息不是固定的，股价也不是固定。比如2022跌了40%，要涨250%回到原来股价，需要多久自己算房地产呢？最差就是不涨
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-09-17 23:07:00买房比较好 如果只会看5被杠杆的话
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-09-17 23:09:00买房拉 你就不懂了还买股
本金差异问题 你看的房如果本金 比你算的还大300万头期 起始5倍杠杆 2.5% 年增你算看看发生什么事买房30年 年均2.5倍杠杆杠杆300万的那个 本金是1500万 年增是2.5%37.5万你投报第一年要12.5%才能追上所以才会一堆人 数学不好觉得怎么越来越难买说错 资产单位1500万奇怪了 我投资年增投报屌打房地产啊 我5%,6%耶然后30年 你要 年均超过6.25%才能平手扣除利率 你也要 4.5%才叫平手如果通膨很凶 利率增加勒？ 在台湾房地产原料通膨可能 是CPI 前面的喔所以才会有人说其中只要来个股灾操作失误过一次 你就GG了然后股息也要 扣税
作者:
pauljet (喷射机)
2022-09-17 23:24:00有本事这样搞什么时候买房都行 事实上没内线小民不可能手上滚得出好几个300万
等我实验结果给你看多久滚出来我有一个起始20万的帐号
作者:
pauljet (喷射机)
2022-09-17 23:25:00股神就是98%韭菜
作者:
pauljet (喷射机)
2022-09-17 23:26:002%股神
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-17 23:30:00股版真的一堆搞笑的 讲不过别人还会查id
作者:
xulglma (小宇)
2022-09-17 23:32:00买房等同五倍杠杆 方向对的话你要怎么追
作者:
ice1015 (ICE)
2022-09-17 23:34:00抱怨升不升息不是最智缺的，而是20年21年都赚的油洗洗，台积电长荣多高都敢追。却连间自住都不买去年年底QE结束后，本来就预期资没有动力继续推升股市，但今年还继续在场内多单重注都输回去，现在才马后炮在嫌房价，都怪别人不好。
C大都说完了，用杠杆滚价差明显比较有利，除非房贷利息变得很高，但在台湾不用想
方向对长期你永远追不到.....不如先上车再说买中古 够了就上 安全牌先打好你要追上 首先标的要0股息的不然又要扣除股息 现金来了又想花掉人性很可怕其实投50万进去股市 融资 杠杆全开 用你觉得会准的方式输光就别碰了 你不懂股市不如省钱挤多一点凑满头期 现金 不信贷
房子有了，省下搬家寻租的时间 专心本业 CP 也不低好的工作投报 比股市好多了BTW 我是指数原物料派的 不买个股别碰资本额低的股票
作者:
xulglma (小宇)
2022-09-17 23:58:00如果你怕ALL IN 压力太大 就当资产配置就好 买一半资产
作者:
DM56 (DM56)
2022-09-18 00:20:00看进场点 你2020/03附近先买股的话赚翻 2022/01才开始买的话到现在应该很干 但这都是后照镜 先买房相对风险低
10年前0050的股价对比现在大概*2如果把股息再投入每年买大概2.2倍你跟10年前的房价比比看不就知道了我认为0050和0056（00878）复利长期来看跟房价涨幅差不多但是你的资金运用可以更灵活，不用被绑住
你如果只是要存股 不如直接存房比较快 杠杆也够大 存股没杠杆 太慢了啦对 幅度差不多 但是！杠杆不一样 数学问题 你算算看就知道
作者:
pauljet (喷射机)
2022-09-18 00:48:00哈哈哈哈哈买股资金灵活简直笑话 你没抵押过房地产吧？
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-09-18 01:21:00现在是 直接信贷+房贷，谁跟你存头期款
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-18 01:35:00建议先买房 涨了再增贷买股
除非你可以股票杠杆5倍，不然不用等存到300，存100就先买公寓，否则很难追到你要的房
作者:
airjade (飞天)
2022-09-18 08:02:00疫情是最近一次先股后房机会，以后会不会有就不知道
房地产 的问题不是资金运用，单纯是他自身流动问题而已
作者: joe33144 (joe33144) 2022-09-18 13:11:00
这几年买房投报率是200%～300%
你要先确定未来5年都能稳定配息5-7%而已不会贴息的股票是哪一档！如果有找到再麻烦私一下，感激不尽
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-09-18 18:32:00房子只涨不跌啦！傻傻的
存股可以做二次质押啊 XD只不过多数人不做而已 因为股价会跌 房价不太会跌