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基地面积破4千坪！　国建获选竹市北区都更大案最优申请人
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▲国泰建设（2501）今（14日）发布讯息，该公司获选为新竹市北区仑子段都更案公开评选实施者案的最优申请人。（图／翻摄自Google Map）
记者赖志昶／综合报导
新竹房市近年来在“竹科客”大量挹注下，房价直起直追双北市，近期吸引不少品牌建商进驻。国泰建设（2501，以下简称国建）今（14日）发布重讯指出，获选为新竹市北区仑子段都更案最优申请人。专家认为，此案未来单价上看7字头。
国建今发布重讯指，获选为“新竹市北区仑子段2042、2043地号等16 笔土地都市更新事业公开评选实施者案”的最优申请人。
根据内政部营建署讯息，此案分为商业区（单元一）及住宅区（单元二）2个区块，共16笔土地，其中98％为公有土地，土地所有权人为中华民国及新竹市，管理机关为国防部政治作战局、财政部国有财产署及新竹市政府，其余2％为私人土地，2区块总坪数约4423坪。
国建发言人林清梁回应，此案有2块基地，分为住宅区与商业区，但两者主产品都规划为住宅大楼，不过住宅区1楼预计会有店舖与其他公益设施，商业区1、2楼则将设有商业设施。
林清梁指出，此标案是该公司领衔，并与日商“台湾三井不动产”共同联合投标，预计12月中旬将会正式签约。林清梁进一步表示：“此案目前只是公布最优申请人，尚未签约，谈规划只是概略，推案价格更是言之过早。”
据了解，此案位于经国路二段、延平路一段交叉口，《住展》杂志研发长何世昌分析，目前新竹市北区新案价格每坪约在50~55万元，不过未来工资双涨难解，且国际局势仍不稳定，新案价格应还会持续创新高。同时，国泰为知名建商品牌，屡屡为区域新案创下新高价，“直接卖7字头也不意外”，初估至少单价为每坪70~75万元

因为竹北很好赚

竹市北区也想跟竹北拼价格？

竹北一坪破百 北区破70不为过吧

开太低 宝佳都7了 国泰犯傻了吗

竹北那边一坪破百？？？

正新北

是竹市的北区，不是竹北啦

这还早吧....

那个是杂志自己估算的售价又不是国泰自己说的，说国泰犯傻的是你自己傻吧，阅读能力有够差

机场满吵得 而且限高很难发展

回9F，我又没提到单坪数价格，也没说这决策对或错，不知你反应这么大做什么，讨论国泰在新竹市北区投资，这背后总会有财团的一些想法，就提出大家讨论看看啊

这边环境没竹北好吧

国泰明明就没说要开多少，你就在那边说开太低，是谁有问题？

这区跟竹北一样离竹科都很远下雨一样塞爆进竹北一小时起跳打错 进竹科环境又惨输竹北应该不可能开得比竹北高 搞不好还输宝山

https://i.imgur.com/4m6oddy.jpg我再贴一次我的截图评论，请问哪里我有写开太低，请不要自行想像别人没写的内容好吗?回18F，竹市北区的确到园区有交通问题，不过如果到昌益或台元可能好一点，但的确比较难是优先考量的地点

赢不了竹北不至于输宝山吧

新竹站稳80了，100很快就到了吧

这边骑车进竹科20分钟-30分钟

竹北超越大安区，不要不信

竹科人认为北区是传产低端区国泰就抢标地没胆啊 国泰禾旁他抢来卖85都ok结果被丰抢掉就保守建商被洗出受精卵北区交通到竹科也远 主管格没几个在骑车的北区+10为东区价 再加5是关埔价

这快要香山区了吧

我现在才看清楚，我是在质疑4楼的推文不是楼主的文章啦，帮帮忙不要乱入XD

白痴在那边站稳80笑死

新竹旧市区整个重划竹科人可能才有兴趣，马路太小条违停后开车都是痛苦…

这边进出园区 30分钟内 走公道三接景观大道 之前住在对面布达佩斯一年那时公道三还没通礼拜五下班如果5:30走 从国三接过去有机会4-50分到Ps 上下班都开车

回37F，你又不说清楚，这样会谁看得出啊XD

我有说凭什么说国泰犯傻啊，你又没说这句话XD

那我问你时你还跟着回XD这样当然会觉得是在讨论文章内容啊

走公道三接景观-国道三号比竹北近园区快多了上国道三号后还能选继续走国道三号 或是切国道一号 分流 看上班地点跟车流状况 竹北哪能比这附近的延平路 经国路 中山也都蛮热闹的

那个时候我躺在床上陪小孩睡觉根本没看是不是同一个人XD

以骑车为方案其实是完全没考虑到风险的 关埔骑骑还行 那么长的距离骑机车风险就蛮大

监狱和八大旁边要开70也是很狂那边交通也是很尴尬，离68走竹光路也不近国三要上景观，国一更远

看不起国泰吗？才70