楼主:
y910084 (y910084)
2022-09-16 15:32:13连结：
https://is.gd/6U5zSu
内文：
https://i.imgur.com/cyNFZUv.png
卖屋一定要留意各种细节！在学校担任行政人员的李小姐向本报投诉，母亲名下的房屋在
今年2月13日委托信义房屋以575万成交，今年3月30日正式交屋后，没想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727万元卖出，差价达152万，涨幅26.4%。
https://i.imgur.com/BsStXJp.png
对此，李小姐表示，当初会委托信义房屋新庄捷运店销售，是因为她小学毕业后就从新庄
搬到淡水居住，对新庄完全不熟，考量信义房屋的品牌形象好、规模大，加上附近就有信
义房屋的直营店，入内询问后，觉得仲介的态度很有诚意，感觉很安心可靠，才决定签下
专任委托书。
李小姐也提到，信义房屋仲介有约略告知新庄附近行情，一坪大概落在30万上下。她委托
信义房屋销售不到一周，就有一对年轻夫妻前来看房，这对夫妻育有两子，他们表示不想
继续与公婆同住，才想另外购屋居住，经议价后以575万元成交，一坪约28万。
https://i.imgur.com/m6aBvKc.png
https://i.imgur.com/IlUhDyK.png
5月30日，李小姐看到自家房屋资讯刊登在“乐屋网”，由信义房屋其他分店销售，开价
858万。而登在“乐屋网”上的屋况照片，李小姐认为，只有重新粉刷油漆。
李小姐询问当初服务的信义房屋仲介是否知道买家转售，她表示：“仲介跟我说，他们买
完之后没有联络，他不知道为什么又卖出去。我那时候对信义的观念还是很好，我一直想
说，这价钱是拿出去卖，搞不好不会成交。”
https://i.imgur.com/5zJcvDV.png
今年7月底，信义房屋的客服致电给李小姐，询问服务过程是否满意、是否会推荐亲友找
信义房屋服务。李小姐提及房屋在短期内再次被转卖的情形，未来不会推荐亲友找信义房
屋买卖房屋。
后续，信义房屋新庄捷运店店长特别致电给李小姐，表示有从客服那边得知她的意见，但
他们不清楚买方为何又想转售房屋，他们未来会再改进。过几天，李小姐查询实价登录资
料，发现房屋在今年6月被转售出去，以727万元成交，一坪约35万，涨幅26.4%。
https://i.imgur.com/sGZG4Ap.png
https://i.imgur.com/gxioqi8.png
从双方签约流程的文件中，可以看到买方的自备款约1成左右。李小姐认为说：“你自己
住，不可能两三个月就卖掉，我有跟店长反映这件事，但店长说，他没有办法保证买方要
怎么样。可是当初业务跟我说，买方是小家庭，是要自住。如果买方有装潢，我就没有话
讲，但他们并没有，只有重新粉刷，其他都没有。”
访谈最后，李小姐说：“我看到之后，整个傻掉，我后来才发觉我家附近的行情是35万左
右。我有点难过的是，我那么相信你，信义的品牌形象那么好，我找仲介就是找人做服务
跟提供资讯，但给我的资讯没有很准确。我合理怀疑仲介认识买方，或等着我们这种没有
做功课、搞不懂价钱多少的人，就说多少钱卖。”
https://i.imgur.com/4BhTef2.png
本报记者今（15日）上午致电询问信义房屋新庄捷运店，查证有关李小姐投诉一事。信义
房屋新庄捷运店回应：“您可能要询问我们总公司，这我们不了解。因为我们不清楚案件
经过，由总公司回复。”
心得：
一直以来很多年轻人想要买房
但就因为有赚价差的行为存在
所以限制了很多买房念头
明明都是人民的血汗钱
却有房仲做出这种赚价差的恶劣行为
不知道背后有多少受害人出现
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-09-16 15:39:00便宜卖给人还要被说房仲恶劣? 到底是想买低还是买高阿
作者:
kagaya (~~)
2022-09-16 15:39:00.....本来那屋况谁敢买 连油漆都不油漆就要卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-16 15:42:00卖贵是房虫卖便宜是恶劣都给你们讲就好了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-09-16 15:46:00合理怀疑满好用的我是这样觉得啦齁 真的很重要的事情最好还是自己跳下去弄懂 不要找一个人就信了 交给她了 然后又来越想越不对劲每次看到这种永X文都会想起她常说"买也骗 卖也骗"这真的很有趣:意思是不管你是买方还是卖方 找这家仲介都会吃亏?
作者:
jaick91 (阿蛋)
2022-09-16 15:57:00卖房最基本的就是诚信 做不到不如不要卖
哭三小，自己不做功课，卖便宜也要哭，卖不出去也要人家负责。
作者:
lescholar (lescholar)
2022-09-16 16:03:00有时候是卖方自己缺钱急售 实价登录就在那 自己不研究怪房仲根本巨婴
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-16 16:04:00又一个贪婪的后悔人
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-16 16:05:00记者再发一篇好了，年轻夫妻感谢信义，帮它们赚一桶金
作者: weekman 2022-09-16 16:05:00
房仲只想赶快成交,能卖(价值)多少请自行评估
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-09-16 16:07:00感觉写这篇的记者是认为只要房仲经手的物件价值都应该至少锁死一年以上才算是 "诚实房仲"不管你有没有整理 市场有没有变动都一样 有变动就是黑心
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-09-16 16:08:00变低就是"买也骗" 变高就是"卖也骗"
作者: antigidu (YaSu) 2022-09-16 16:11:00
老鼠屎
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-09-16 16:12:00不是已经提供行情了吗？是在哭什么= =
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-16 16:12:00不是越想越不对劲，是越想越不甘心可恶，为什么是别人赚走，不是我自己赚为什么我便宜卖，仲介没有阻止我都是they的错
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-09-16 16:15:00我也"合理怀疑"啦...其实本人没那么气 只是实价登录摊开来
作者:
mmay (终于)
2022-09-16 16:15:00……..现在房仲还要保证卖得够贵
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-09-16 16:16:00永X发现符合条件可以做文章，跑去采访她顺便让她哭诉一下啊我看错了 不是永X耶是上报
这位老师可以扪心自问这间房子卖价和当初购入赚到的价差有多少
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-16 16:29:00哭三小= =人家拿枪逼你喔
作者: Haammaxiao (圣圣) 2022-09-16 16:33:00
说真的，卖卖成交后，对方要怎样，房仲有办法管吗
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-09-16 16:33:00ㄏ
作者: a4911226 (a4911226) 2022-09-16 16:35:00
实在不懂那些黑心房仲利用赚价差搞坏行情的作为 不给年轻人活路的机会
作者:
jc761128 (Aries)
2022-09-16 16:36:00有发现都是没赚到的原屋主在哭吗 房虫预备军
作者:
panted (桃园古锥潘)
2022-09-16 16:37:00自己要便宜卖出，后来看到别人高价卖出，是在哭什么照这逻辑，30年前用一坪5万买入，现在用一坪25万卖出的屋主，就是邪恶人士，就是犯罪
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-16 16:45:00转手转手再转手
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-09-16 16:45:00高能儿不会自己查 什么都听别人的 叫你吃屎你吃吗
作者: oo0411 (Claire) 2022-09-16 17:12:00
都是人民赚来的辛苦钱 却有人用这种黑心方式赚钱
作者:
noweic (爱宝贝鬼)
2022-09-16 17:19:00自己没做功课要怪谁，你也可以不卖啊
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-16 17:26:00你屋主要卖多少钱 房仲是能拿枪逼你腻??
笑死 市场里面的破公寓 居然买35W/P 新买家脑袋撞到吗
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-09-16 17:46:00眼红
作者: highboy05 2022-09-16 17:49:00
这种就是经典的短期交易买卖 152万毕竟不是小数目 房仲跟屋主压低行情报价....
作者:
zava 2022-09-16 17:58:00千错万错都是别人的错，少赚算别人的，买贵也算别人的
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2022-09-16 18:04:00有装潢再卖吧，原本的屋况也太==
哪里说是老师了，都特地写行政人员还看不懂，一堆目干的
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-09-16 18:28:00没有原价买原价卖，不符合某些族群的居住正义 太可恶
作者: abcdepb8426 2022-09-16 18:28:00
一坪35被压低到30，这价差赚得也太黑心，屋主本对房仲的信任，业者感觉就没放在眼里
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-09-16 18:28:00看有没有翻修阿
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-16 18:35:00某庆又在抹屎？
作者: ph0822 2022-09-16 18:54:00
好喇都是they的错，无辜的消费者最可怜了这样可以吗自己签字同意就不要怪人欸，看流程表应该是小绿的专任，真的不爽就下次记得一般委托给所有人卖不要专任，不要怪东怪西的
作者:
open100 (ma)
2022-09-16 19:35:00少赚啦
作者:
bms ( )
2022-09-16 19:49:00拍谢吼有一半会被政府抽走 那妳要不要怨一下政府
作者:
swgun (杨 威利)
2022-09-16 20:24:00嗯~后面的屋主这样没赚多少吧 确实是怪怪的
作者:
bfh (飞来横祸)
2022-09-16 20:44:00某庆这招玩不腻，太low，还敢说自己诚实
作者:
hdw 2022-09-16 20:45:00笑死XD~~~对卖方没诚信就有利买方囉~~~那可以找他买房吗价格什么的都是你同意的不是吗??
作者:
agvnol (something)
2022-09-16 20:51:00以后记得要给很多不同仲介品牌同时卖，自己也刊登一下591
作者: ste666 2022-09-16 21:00:00
我也差点变成受害者
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-16 21:37:00说真的这案子如果仲介费都收满 那第二任屋主一买一卖就付40万仲介费了 152万又要被课45%税 也就是这案子才赚40初有很了不起?很会赚?
作者:
daipon (冏命)
2022-09-16 22:15:00学校也是有纯行政的公务人员好吗！是老师的话新闻直接说老师不就好了
作者:
coolben (我很强)
2022-09-16 23:24:00反正一堆人看到广告在那里哭，就不明事理，连做功课基本能力都没有，难怪这辈子买不起房都已经有实价登录 还想怎样？最好是捧钱放你家门口给建商赚，就爽，跟投资客赚，就要靠腰？
作者:
ss88812 (zzz)
2022-09-16 23:59:00你自己可以赚 别人不可以？自己不做功课怪谁？现在就会看实登了？
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-17 03:09:00房子烂成这样，整修加上税费+两次仲介费，真的就赚个工钱。
作者:
keat (keat)
2022-09-17 09:51:00自己连整理都不愿整理还怪仲介...
作者: angykiller 2022-09-17 10:24:00
少赚之仇不共戴天
作者: robert123 2022-09-17 10:46:00
付钱给仲介还要自己做功课，鬼岛
作者:
itsgay (huh?)
2022-09-17 13:12:0028万也是要你签名同意 人家房仲才能卖啊
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2022-09-17 13:15:00付服务费还要自己做功课 呵呵
作者: yusuke519 (Qmao) 2022-09-17 17:28:00
那我的股票只能涨不能跌
作者: rong1031 2022-09-17 21:27:00
一堆这种文章，很难不连想是另外一家攻击对手的手法