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卖屋一定要留意各种细节！在学校担任行政人员的李小姐向本报投诉，母亲名下的房屋在
今年2月13日委托信义房屋以575万成交，今年3月30日正式交屋后，没想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727万元卖出，差价达152万，涨幅26.4%。
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对此，李小姐表示，当初会委托信义房屋新庄捷运店销售，是因为她小学毕业后就从新庄
搬到淡水居住，对新庄完全不熟，考量信义房屋的品牌形象好、规模大，加上附近就有信
义房屋的直营店，入内询问后，觉得仲介的态度很有诚意，感觉很安心可靠，才决定签下
专任委托书。
李小姐也提到，信义房屋仲介有约略告知新庄附近行情，一坪大概落在30万上下。她委托
信义房屋销售不到一周，就有一对年轻夫妻前来看房，这对夫妻育有两子，他们表示不想
继续与公婆同住，才想另外购屋居住，经议价后以575万元成交，一坪约28万。
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5月30日，李小姐看到自家房屋资讯刊登在“乐屋网”，由信义房屋其他分店销售，开价
858万。而登在“乐屋网”上的屋况照片，李小姐认为，只有重新粉刷油漆。
李小姐询问当初服务的信义房屋仲介是否知道买家转售，她表示：“仲介跟我说，他们买
完之后没有联络，他不知道为什么又卖出去。我那时候对信义的观念还是很好，我一直想
说，这价钱是拿出去卖，搞不好不会成交。”
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今年7月底，信义房屋的客服致电给李小姐，询问服务过程是否满意、是否会推荐亲友找
信义房屋服务。李小姐提及房屋在短期内再次被转卖的情形，未来不会推荐亲友找信义房
屋买卖房屋。
后续，信义房屋新庄捷运店店长特别致电给李小姐，表示有从客服那边得知她的意见，但
他们不清楚买方为何又想转售房屋，他们未来会再改进。过几天，李小姐查询实价登录资
料，发现房屋在今年6月被转售出去，以727万元成交，一坪约35万，涨幅26.4%。
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从双方签约流程的文件中，可以看到买方的自备款约1成左右。李小姐认为说：“你自己
住，不可能两三个月就卖掉，我有跟店长反映这件事，但店长说，他没有办法保证买方要
怎么样。可是当初业务跟我说，买方是小家庭，是要自住。如果买方有装潢，我就没有话
讲，但他们并没有，只有重新粉刷，其他都没有。”
访谈最后，李小姐说：“我看到之后，整个傻掉，我后来才发觉我家附近的行情是35万左
右。我有点难过的是，我那么相信你，信义的品牌形象那么好，我找仲介就是找人做服务
跟提供资讯，但给我的资讯没有很准确。我合理怀疑仲介认识买方，或等着我们这种没有
做功课、搞不懂价钱多少的人，就说多少钱卖。”
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本报记者今（15日）上午致电询问信义房屋新庄捷运店，查证有关李小姐投诉一事。信义
房屋新庄捷运店回应：“您可能要询问我们总公司，这我们不了解。因为我们不清楚案件
经过，由总公司回复。”
心得：
一直以来很多年轻人想要买房
但就因为有赚价差的行为存在
所以限制了很多买房念头
明明都是人民的血汗钱
却有房仲做出这种赚价差的恶劣行为
不知道背后有多少受害人出现