我有间5年多的房子最近房客刚搬走，
我是参加包租代管，当初没有慎选房客，
租客抽菸又养狗，
让五年的轻屋龄看起来像十几年中古屋。
收回后要整理一番，押金也没多扣，就好聚好散。
我看同栋楼的实价登录，大约涨了300万，
持有也超过5年了，卖掉的话，整理、税跟仲介费大概要再扣掉100万。
可以再放著收租(要加禁宠禁菸条款)，也可以卖掉拿回资金，再看中古屋。新屋租人后，收回时看到惨况，真的心情大坏。
收租就是与原来的包租代管业者合作。
卖的话，我想给上次帮我卖掉房子的仲介签专约。
这样两边带看，有什么需要注意的吗？

想看屋况..

租约签禁菸禁宠物没用，遇到垃圾照样给你乱搞，只能尽量从挑选房客下手

所以才动念想卖，再买中古房子租人……全新屋，五年后再见，竟是又脏又臭，冲击很强

为啥不扣押金？

该扣还是要扣

不要签专约啊

养宠物真的是大忌...太恐怖了；抽菸也很雷

抽菸就墙面变黄卡焦油，整间请人重漆就好了。

我有兴趣 可以私讯

我都会找来看屋的抽菸，如果他也抽就会找理由拒绝，宠物比较难判断。