新竹县市近两年新屋房价狂喷，连带影响中古屋飙涨，竹北市、新竹市东区30年内的房子大
都30万/坪以上了。
但我发现在明湖路周边，不论是透天或大楼，都还在30万/坪以下 虽然那边生活机能真的
没很好，但好歹也是东区门牌，而且该区住户、房屋、生活品质并不差，甚至离竹科、高速
公路都满近的。
有点不可思议，为什么连竹东、芎林、新丰都炒翻天了，明湖路、青草湖附近，房价却还是
持续低迷呢？大家都不喜欢那边吗？
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-09-15 17:53:00我一直觉得住明湖路那边的人脑袋有问题 交通超不便的
上个月跟朋友一起在竹科付近找房，骑过一遍山路之后就完全不考虑了。
那个是大概20年前的建案吧 那时候流行美式别墅 像是联华山庄
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-15 18:05:00马偕清大这边有找过了吗 很多仁字辈老公寓 坪数很不错硬要住那边的话就1000多巷有好几个大社区 可以看看
作者:
mfcke (drive)
2022-09-15 18:09:00明湖路就大安卧龙街吧
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-09-15 18:16:00那边搭客运回台北很不方便马偕清大这方面就方便多了
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-09-15 18:25:00在地8+9超多，还有诈骗集团首脑(姓黄的，被抓去关)，住在某社区
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-09-15 18:30:009003/2011/1822/1728表示
作者:
mmay (终于)
2022-09-15 18:43:00那边车子连回转都很麻烦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 19:13:00青草湖附近是康桥那边的社区跟几个比较高级的透天社区有维持住品质，其他的不好说
以前没高铁的时候 称霸新竹区，竹科高级主管都喜欢住那
作者: eddie0729 (....) 2022-09-15 19:41:00
就真的大家都不喜欢那边啊...
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2022-09-15 19:48:00
学区只能唸康桥 外送不送 离百货卖场都远 又是透天认识几个买那边的 都在感叹当初没选关埔或竹北
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2022-09-15 19:54:00
不建议，去好事多 大润发就超远，生鲜外送都爱送不送
作者:
iamala (it depends)
2022-09-15 19:59:00那边也有涨啊，这两年也涨了一倍了。坪数大加上屋龄老，所以一坪才看起来不高。
楼主: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:04:00
原来外送不送 不过听说明湖路要开全联新竹旗舰店、露天商场，我猜会明显改善生活机能吧
作者:
iamala (it depends)
2022-09-15 20:06:00宝山几个入住率高的社区，像是新竹山庄或是联华山庄这两年也陆续转手，目前没啥物件了。最近如果有人释出，新竹山庄大概要两千多，联华三千多，还不含入手后的整修。最近成交的买家很明显是要自住，都砸大钱翻新，有的甚至砍掉重练。二十年的山坡地别墅唷，贷款大概七成左右而已。到时候要释出，一不小心要卖很久。以前大概一年才一间成交吧，但最近两年一年可以十间，现在就不好说了。外送熊猫有到。比较神奇的是丰邑的伊登花园，卖了十六年等到最近的大多头也快完销了...前阵子在宝山有买地找建筑师盖，但资金不足后就闲置了。那边不太好借钱XD
楼主: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:17:00
看来看去，明湖路是距离竹科最近，但房价最低廉的区域，住那边是不是比较适合退休养老生活…
作者:
mmm888m8 (mmm888m8)
2022-09-15 20:20:00康桥那边资深住户，外送都有送，康桥每天上班都一堆人，重点是你学费付得出来吗？透天最新一期200坪5000-6000万，旁边7分钟到茄苳交流道，竹南、科学园区非上班时间各10-15分钟，进园区后门10分钟其实也不太会塞车，骑车不建议住这里，这里人真的都开车到巨成走竹教大转城隍庙15分钟左右住户真的很多医生 主管 ，适合退休没错
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-15 20:26:00新竹山庄 安居社区 据说有什么下陷问题 要买记得注意
请问有对宝山熟的大大能借我站内信问一些问题吗？感恩
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 20:31:00只能念康桥XD 要不要5点来看康桥门口排队接送排多长？后悔是后悔没赚到啦，但是对于喜欢透天的客群来说这边是首选坟墓...知道介寿重划区以前是什么吗XD房价涨上去就没人在意了
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2022-09-15 20:36:00
排队排多长又怎样? 我同事收入少我一倍就是只能选康桥当然我小孩预计去康乃尔 学费也比康桥一个月少一万
楼主: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:38:00
不想住透天，还是有大楼可以住，国家艺术园区有几个新大楼建案，奇怪的是新屋售价也很亲民，没被人炒上去。
作者:
mmm888m8 (mmm888m8)
2022-09-15 20:45:00念哪里个人选择吧，小孩适合比较重要，我住这里也不会送康桥但说真的 竹北 跟 明湖路 能都有也很棒 贪心的想法
作者:
mfcke (drive)
2022-09-15 21:24:00丰邑从不降价 颗颗 神的代言人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 21:28:00可以解释一下为什么收入少一倍只能选康桥吗XD这边老板跟主管也很多耶，不过就是old money
作者: haveseed (我爱我老婆) 2022-09-15 21:48:00
住明湖路进园区一定要骑车吧，开车时间可能多一倍都不止
作者: Spkch (Low key) 2022-09-15 21:56:00
认识的说那边环境比较潮溼
作者: rxjtg (想做就去做!) 2022-09-15 22:06:00
住了快2年觉得不错
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-09-15 22:39:00湿气重
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-15 22:49:00附近有一个有谦家园 会贵很多吗 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 22:57:00潮湿与否也要看坐向通风什么的...园区附近跟康桥附近我都住了超过10年，康桥这边不觉得有比较潮湿...反而是园区附近以前五月起南风的时候地板反潮蛮厉害的
作者: sagittarian 2022-09-15 23:11:00
湿气阴气重
作者:
newton12 (newton)
2022-09-15 23:25:00如果宅不爱出门，住那挺方便，骑车进园区不塞车，真要找吃的，离南大路西大路也不远
作者:
steany ( )
2022-09-15 23:31:00山坡地 交通不便 机能差 不过也是有小涨
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2022-09-15 23:32:00阴气逼人
作者:
YTVW (YTVW)
2022-09-15 23:53:00新竹人统一都说 明湖路湿气重，阳光国小很阴，1050巷贫民窟
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-16 00:08:001050巷贫民窟...但以前三房平车才两三百万真的便宜ㄝ
作者:
buike (chico)
2022-09-16 00:13:00拜托不要再讲那区了，我一直想收没物件哭哭赶快去买那个吹牛比竹北好的盘子建案啦
这里地理位置超好，去园区15分钟，去火车站十分钟，离尘不离城
就深山呀 无解 除非把整座山铲平像南港研究院路一样 山是铁打的
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-16 02:05:00就乡下啊，还是新竹的乡下，山上盖什么都不会有发展。
以前同事买1050巷拿来给同事打麻将收东就够付房子的每月贷款钱了XD
作者: c132908 2022-09-16 10:08:00
去走一遍就知道啊，路超难走
作者:
gogolct (無良ä¼éµç‹—)
2022-09-16 11:56:00生活品质哪有不差？走路出去买不到要吃的盐酥鸡
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-16 12:01:00
你自己讲出原因了阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-16 13:14:00住这边的客群应该没啥盐酥鸡需求XD
作者:
jackyu (孙权)
2022-09-16 14:36:00讲明湖路没盐酥鸡的还在云 别的小吃不说,就盐酥鸡最多青草湖夜市对面就一间,更不要说犁田盐酥鸡宝山店这边欠开发 适合喜欢空气清新自然环境的人明湖路很长, 前段阳光国小那边还是很贵的1xxx巷后离竹科很近 但是买东西没有大型卖场最主要是看病离个诊所骑车都15 20分钟,很郊区
作者:
sunoka (当下决定未来～)
2022-09-17 17:03:00选我当市长，路边种满油桐，高档社区 哈 不可能了