背景：
19年买新北捷运站旁20年华厦套房,头期丢200（当初太保守我笨...）
含车位与全新装潢560左右
目前在台南工作,故租出去租每月20k,2年租约到24/9
想法：
因为结婚了原本想说在台南租一个租金差不多的房子,资金流的感觉也等于自己住自己的房
子一样（只是台北住套房台南住俩房）,但后来觉得一方面想要有自己的家,一方面杠杆实在
开太低了（没有善用便宜的房贷资金）。
如果之后要去台中或高雄,就再卖掉之类, 想说住个2-3年即使扣除装潢的成本平转, 也是多
40-60的自有资金。
预算1000-1300（台南真的好可怕...有住过台北的都知道除了住, 台北的生活品质及娱乐好
不知道几条街...）
需求：
头期款300
供给：
1.新北套房转增贷
2.父母资助（希望用到最少甚至是零）
3.信贷
潜在解方与问题：
A.
1+2+3, 但我猜转增贷应该弄不出100w, 且此状况等于我持有第二屋，第二屋可否贷到8成及
拿到好的利率？
B.
1+2+3+房产转移给母亲，来取得自身较好的贷款条件？
C.
卖掉再买，但我的租客租约到2024/9，不知道这样要怎么卖以及跟房客与买家沟通，还是这
种状况其实很常见？
以上,再请教大神们释疑了，感激不尽！