之前卖过带看过，粗浅分享经验，有错请指正。
屋主身份：收租居多，近期移转量大，所以自住屋主比例提高。
租客身份：八大有，年轻上班族有，比例我没办法抓，不过进出种类多元是真的。
不过大楼管理算严格，物业常常被投诉，所以都战战兢兢，所以在公设其实都还好，不会有
很多奇葩行为。
至于朝向的部分
大家比较喜欢面西边，安静，无遮挡，西晒让房屋干燥不潮湿，其实影响没那么巨大 。就
销售上来说满抢手的。
东边就是吵一些，东北季风会被新盖好的丰之丘帮忙挡掉，所以风力不会这么强。
有一点要注意，因为坪数偏小，屋主价格又硬，所以银行普遍鉴价低，自备要多一点，之前
卖都建议客人自备要抓3~4成。
屋主心态都很高，因为五期八期同性质产品还在盖，所以选择少，屋主很多早期持有便宜都
没差慢慢收租，而且很多屋主价格都往文心爱悦、文心一号的价格当作基本，往上开。要抢
房竞争激烈啊。。。
※ 引述《PTT1774 (无糖去冰)》之铭言
: ※ 引述 《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》 之铭言：
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: : 补充一下
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: : 这建案算近期群组讨论最热烈的
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: : 地点是市区的一时之选，还在潜销就知道主打租客
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: : 最屌的是19楼 13拼4电梯
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: : 但更屌的是 ，每楼都有左右两户80坪规划7套房 wewwwww
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: : 也就是满住的时候其实是25户 19楼 用4电梯
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: : 这对主打租屋的人来说非常伤
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: : 有钱住到一房一厅的单身客不会想挤进来
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: : 想省钱的人又只会挑左右的分租套房
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: : 这格局能过消防、安检简直是业内奇蹟
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: : https://i.imgur.com/PzWg9h2.jpg
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: 最近要在台中找房子住
: 数字网上有亲家one city的物件
: 查了一下觉得这建案附近的生活机能不错
: 应该说从捷运文心森林公园站(IKEA)到丰乐公园站（好市多）这段都不错
: 想跟大家请教一下建设公司跟建案的风评
: 加上看过前面的文章后，有三个问题想请问一下：
: 一、关于建设公司
: 前面文章有乡民推：
: 一_二_三_
: 这间建设公司好像在列
: 不过单就地点来看，确实不错，好市多、捷运站、公园都在旁边
: 对小资族真的蛮有吸引力
: 不知道就建设公司来看，会有什么缺点吗？
: 听人说现在盖房子其实都差不多，价钱会有差，是差在地点跟内部装潢
: 那这间建设公司位列一二三其中，是哪里比较会有争议吗？
: 例如：
: 建材用料、房屋漏水等等
: 二、价位跟住户
: 前面文章（约两年前）有人假设一户80坪7套房，用5000块租出去的话，出入人士会很复
杂
: ，对买中间的散户也会很伤。
: 不过现在不是5000，已经是在13000-18000这区间了
: 不知道有没有住户或熟悉的乡民，能分享一下居住体验，或是住户类型。
: 就套房来看，价位跟族群的分布状况，个人推测是这样：
: 10000以下：
: 学生、一般上班族
: 10000-20000：
: 基层白领
: 20000以上：
: 八大…或比较复杂的…
: 因为没有统计资料可参考，以上只是我个人推测，有误还请指正。
: 再来，不知亲家one city的定位族群，是属于哪些呢？
: 三、房间方位
: 前面文章有人分享格局图，数字网上的房型是I，也就是面向北方。
: 边间的话，就是两面有窗，面向西北或东北。
: 想请问在台中南屯这区，面西北还是面东北比较好？
: 是说不知面东北，冬天东北季风的影响会比较大吗？
: 面西北的话，则是西晒的影响比较大这样！？
: 或是夏天的时候，西南风带来的水气影响比较大这样？
: 以上三个问题，还请大家给我点意见，谢谢。