大家好，之前看了房版而买房，但买的是预售屋，且是第一间相对单纯。最近因为有需求
需要入手第二房，想请问大家该怎么贷款会比较好。
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背景：夫妻+新生儿，已购台北预售两房2400万，2024年底交屋，预计夫贷款(现在身上有
信贷两笔，月还款大概5万)，夫月收25万，美股共计台币250万，无其他资产。
目标：再购入一房一厅物件自住(现在租屋不敷需求，合需求的几间租屋房东又不给入籍
），已找到目标，一样是在台北市捷运8分钟刚完工1300万新成屋权状15坪。
问题：在不改变两房交屋计画的前提下，应该让妻贷款或夫贷款？或是继续租屋忍受生活
痛苦？另外想问，两房交屋前需要先把信贷还清吗，预估两房房贷+信贷会达到不计分红
的月收支比5成。补充说明，妻年薪不超过80，买第二房的头期款是预售屋的装潢款，如
果同时持有两间可能要空屋好一阵子，本来的如意算盘是预售交屋以后就把小房卖了，把
钱赎回来装潢，因为本来就是短期需求，不考虑赚价差。亲戚无法借到任何钱，中间的难
关必须靠我们自己。