台中G0 在有北屯好市多跟总站捷运站加持下井喷
实际了解了一下发现土地利用上文北段是设计纯住宅，碧柳段才是商业用地为主。
目前看了之后有几个疑问：
1. 文北段住宅交通问题：
大众交通缺乏，不论是到头家厝或是总站捷运都有不小一段路。炒很凶的捷运在未来规划上
，绿线G0要到其他地方并不是很方便的站
https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg
开车上74距离很近，但北段连接74的小巷开过就知道超窄，会车困难区。号称6月底拓宽完成
现在看来还没完成一半。
好市多车流会占掉1.5个车道，G0道路线道不够，当住户增加后，回堵会更严重
2. 商家不足
这部分个人认为在各住宅一楼店面招标完成后有望改善。只可惜此区缺乏台中人最爱的大型
百货公司
3. 除G0站，政府重大建设缺乏
查了许多资料没特别看到此区还有其他额外政府重大建设规划，机捷总站除外好像就真的没
有了。未来也没有其他捷运沿线通过。
目前北屯主要发展可能都在水湳和汉神百货了
这部分再麻烦大家补充
看了G0站房子盖的超快…政府有心推土地整合规划其实还是可以动的厉害的…
不知道大家对G0的想法是什么，讨论一下吧

所以对2类3类组有仇视的感觉 这是文学界公开的秘密

他电机系毕业的好吗

不知道你想聊什么？问就是买

上周已有大地商场开幕 后续也有全联 现在宝辉进场定锚虽然后续地不少还有推案 但速度慢上许多 站上40万去化慢两年多前20初涨到现在已停滞 不如回市区看4X万的新古

有人口机能一定会起来 但买不起XD

有啥建设不重要问就是涨，当初20万嫌贵现在40万起跳

汉神百货过去不用10分钟耶 而且你都知道路小条了 还想盖百货在G0喔捷运+74就是最大的公共建设了

建议可以考虑松竹路另一侧的单12 纯住宅区机能也好有大型百货的14期就跳空涨到5X万 总太洲际当初2X万超香

离高铁太远 离中科太远 离国道也太远

投资 置产 出租 自住思考的出发点不同 面向也差很多

老台中人可能会喜欢 新住民的话很大可能需要高铁或中科的机能 G0完全跟高铁是对角线的两边

跟旧市区往来方便就赢了

好事多下班时间加油排30min起跳

碧柳段也有住宅区喔，机能好上不少，不过往北接福贵路赶快通一通，巷子有够小是真的

文北段的大众运输是台铁头家厝车站比较近 北屯总站不是首选 相比之下14期一片空地没捷运没台铁直接均价5X要怎么嘴XD

14期3字头还行，现在这种价格就是盘子测验了g0也是很贵，不如回守蛋黄区

前几天连假在北端通福贵路的巷子会车 大家技术都很不错哈哈

我也觉得三字头

往北衔接问题终究会完成的 不过合并十多年还是明显有县市合并前的痕迹真的蛮落漆的又很不巧县市界切的超级难看https://i.imgur.com/7k6W3W8.png

忘了一个国4的优点

看完推文，岭东那边不就委屈了

岭东早就喷很久了

岭东这里近3年涨60%。

大众主力能买的区域价格落在1500万以下，极限大概在1550万-1600万！ 而且大家偏爱买3房为主！ 目前预售屋标准3房40坪+一个平面车位能压在1300-1500万而且机能满档的重划区，大概只剩太平新光重划区～ 因为还有3字头甚至上个月刚开卖的拓建新案还有2字头～ 如果要投资实在找不到理由买贵死人的G0GO当然比新光重划区好～ 但是你买到的入手价高于1500万以上，甚至2000万左右，你就不用想它增长空间会多大，甚至你要卖的时候，跟你竞争的产品一堆，你有严重的流动性风险

岭东喷没错，照推文逻辑但是还是相对委屈阿，不是吗?

这个地方就是炒起来的

岭东有很多重大建设 监狱 看守所 焚化炉 还有一间8+9高中

等74接国道，应该就是最大利多

之前投资或居住G0最大理由 就是便宜 现在40一坪 还有吸引力吗?

G0之后上国1只要10分钟 高铁站搭台铁大约20分

现在74周边还一堆空地就有点塞了，以后人进去了还能多方便，我个人是觉得过誉

台中的市区是指哪呀？西区吗？

3x 环内没什么地方可以买了

问就是崩

可以投资 自住非常不建议

路边停车位很棒

G0投资ok 北屯投资闭着眼随便买都ok G0自住就不ok 你先租个两个月就知道

人行道高度很低阿 适合汽车开上去停车

14期哪有三字头= =不要跟我说亚昕宿舍宅喔...

最近建商有回蛋黄推案的迹象近期蛋黄推出的案子很多

G0 惠宇持续推案 还有宝辉 单元12也有几个案子

G0只是其中一站，还有旧社、松竹站啊，共构搭台铁也方便。74北面可能会拖到年底才拓宽完成，届时搭配74接国4通车就很方便了，现在怕会车走北屯路上潭子匝道就好，或是松竹匝道也没很远。这边已经是全台中近期发展最快的地方，人口成长也是全台中最快，还需要担心商家机能不足?

请问宝辉开多少啊

商家看人口数据都有规划抢进了，统一集团、全联、大地商场、寿司郎、美福、小北...等等，加上主角好市多，这些机能碧柳沟背段用走的都可以到，算非常方便完整了，不会输旧市区，之后会更多。特商也不少在政府手上还有戏。

自住买G0 不如看对面12单 比较便宜 路又大条 走到G0也没多远

便利商店也一家家在开，还有各建案的店面(目前不少是仲介XD)，人口一直持续大量迁入，机能自然水到渠成要楼下就是商业机能选碧柳、沟背，要住宅区环境选文北或单12，单12南兴公园以北是兼具机能和住宅，但会很贵QQ

最大的建设是74接国四吧，G0区域内路小，但区域位置周边交通条件是好的(74国道捷运台铁)。不过现在单坪都40+了，除非台中or北屯再往上喷，不然应该没肉了。

重划区就是从无到有 重大建设的定义很微妙ㄟ要不要先定义一下什么叫重大建设 在举例哪个重划区有

G0随着人口进驻，除了原有的好市多，统一集团投资、大地商场开幕、全联、各品牌便利商店、美食餐厅进驻，交通问题因应企业跟居民需求，政府要选票会愿意加速改善真正人口大量进驻应该在2024年

g0的生活机能严重落后新光特区这也是为什么有人说 你先租个两个月住看看 再来捧g0没什么小吃店

这边真的很糟，不要来真的

12单应该隽业那栋位置最好了小吃看看大地商场会不会活下来

某楼说14期三字头，的确啊，3000多万XD别买几间g0就在那吹，还想压14期 笑烂一沐小坪数的成交都50几了，还在三字头，虽然我两边都有买，懒得电你，但真的看你太不懂，跳出来洗你脸一下

还好两年前有买 嘻嘻

南兴公园北边一间大庙哪里舒服啊？

G0自住非常不ok像某楼说的连新光特区都屌打

太平仔一直在那边不OK

太平就是太平，再ok也是太平。

新光不错，但每讲到g0就直跳出想战是为何啊

捷运对台中市作用其实不太大，大家宁可开车骑车，都没在坐捷运，反应在现实面上，给大家参考看看

对你作用不大，不代表全台中市，我需要南北跑就很爱搭捷运

比那些无聊，光门牌太平就出局了

点买对太平还是很赚啦 g0,太平都会赚，比较好笑的是越级打怪

自住买G0有好市多全联，自己煮没啥不OK吧....小吃类的下班回家路上就可以买了...如果硬要走路可以去买没规划的旧市区吧...昌平随便走路一堆吃爆

楼上你要走路去昌平路喔！很远耶

G0走去昌平路？？？

我说喜欢走去买吃的可以去买昌平路那种旧市区...所以喜欢走路就有小吃摊的人，不会去买G0阿

我发现新光炒房客看到G0文都会抓狂 吹捧他炒的地方比G0好 每次都那几只

不止G0 西区都被嫌到又老又臭XD 最好亲朋好友来都别去勤美去树笑商圈就好

汉神水湳都算很近了啦 ，哪还需要什么百货..没重大建设也不是什么问题，单元二也没重大建设啊老实说岭东涨了没错，可是走走发现太多外劳居住了，不太推荐。

好多新光太平投资仔酸G0