#请勿转新闻#
想请问各位
假如夫妻双方目前可用现金2200万
月领实拿25万/年薪扣税450万/基本月开销6.5万
小孩两位，分别国小/幼稚园
综合以上条件
如果买超过4000万的房子会负担过重吗？
最主要是另一半不支持把现金都投入买房，希望做其他投资使用，付完2成以外都想贷款
但也担心每月贷款还完会比较吃紧
另外想问购买第二套房产利率会不会比较高呢？
谢谢各位分享意见
作者:
jimeatwrd (eat world)
2022-09-12 00:03:00如果其中一人名下有第二间 贷款利率通常比较高
作者:
bbnctu 2022-09-12 00:04:00无贷款情况下持有现金2200，搭配450年薪买4000很轻松吧，贷满八成月付约12万第二房没宽限期，可以第一套房拿出来增贷
作者:
jimeatwrd (eat world)
2022-09-12 00:05:00最近问过银行 夫妻一人一间各自贷款利率较优
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-12 00:05:00地点在哪？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-09-12 01:23:00还行吧，赶快买了。中正区看来是中正国中学区 ，4500也只能堪用而已
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2022-09-12 01:50:00长辈会有遗产 还是要付看护 差很多 要考虑进去
可以 别买第二件套房套房是想出租吧？ 有两个小孩要搞 除非是离长辈支援近不然别增加太多时间负担
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-12 05:40:00你们放2200万现金要干嘛
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-09-12 06:38:002200在身上有安心感吧 很多人都是这样的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-09-12 07:19:00这要看你所谓投资能力吧 超过利率就可以所以一条路是利率要低 一条是投资要高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-12 08:52:00中正区小孩两位 4000万 可能空间不够
作者:
narf (娜芙)
2022-09-12 08:55:00松哥早安
作者: eddie0729 (....) 2022-09-12 08:56:00
看你贷款成数决定啊 4成就不要7成就可以买4000up
作者:
wtfhell (00)
2022-09-12 08:59:00中正区买个套房放户籍就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-12 09:10:00以你们的收支, 现金放个400万就很多了, 其他1800万看是多少比例买房, 多少比例做其他稳当投资
作者:
drin (nat)
2022-09-12 09:40:004000万中正区好学区的新成屋只能买小三房或大两房，年收450，月收25，买4000应该是有一点点吃力，不然妳头期要多一点减少每月还款
年收450 问一堆年收没100的? 不是智商有问题就是来炫耀
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-12 09:43:00豪宅线会影响流动性所以双北没差 450年薪缴这金额真的还好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-12 09:43:00这里也是有年收450以上的能回答啊 你没到就不要回就好了
作者:
drin (nat)
2022-09-12 09:46:00房版家庭年收500以上的一大堆
月开销6.5万 一年约80万 留100万急备金错错有余
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-12 10:00:00不过年收税后450万, 一个月只花65000是何苦
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-12 10:05:00月开销6.5没低估吗？感觉两倍稍微合理一点
小孩都念公立加没有养车就省下很多了目前中正区找24坪左右隔三房都超过4千没错但掐一下再往上到4600好像有点夸张了才想请教大家
作者: kmichaelk (浩子) 2022-09-12 10:12:00
轻松阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-12 10:28:00预算加码到5000万还可以啦1989出生的话 现金反推存钱速度够多(or家庭支援够）
1000w中正区设籍物件+4000w中大坪数自住爽度比较高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-09-12 10:37:00不用考虑什么设籍, 小孩要念书, 交通便利很重要买不起市中心的 才需要让小孩这么辛苦
作者:
tfct (小尼)
2022-09-12 10:45:00头款All in 的话买中正区。不All in 买介寿学区。之前板上有对医生夫妇分享的松山新城位置很不错
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LiebeLion (IchLiebeDich)
2022-09-12 10:57:00来炫耀个屁
谢谢36、37楼，真的是希望能够得到意见可以说服家人才来版上求助
靠北 看错 再买一件自住喔 买啊套房一般都大楼 然后难都更旧的如果是公寓就留着出租等都更
作者: jian0202 2022-09-12 11:15:00
自住需求买下去没事 但离开北市你会发现海阔天空
拼一点到6000万总价就海阔天空了，2200现金贷3800年龄不到35可以40年房贷摊提下去，一个月本息11万月花费才6.5加11万才17.5万每个月还多7.5可以存年薪税后450买6000w一年基本开销拉到250都还很宽裕
看你买哪里啊，双北外县市会超过豪宅线，贷款成数有差
作者:
buff (buff)
2022-09-12 11:54:00同一人第二套1.975，除非是军公教，4000对你们来说根本不吃力好吗
我是算装潢500 留500 头期1200 这样买4000差不多 XD
前辈，实际上这个收入买到5000都轻松写意。中正国中五千小三房应该有些选择。34.56干嘛眼红，这个收入在台北就是擦边蛋黄区呀
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-12 12:42:00
我怀疑你在炫富，但我没证据.jpg
这个收入，才能真正见识、体会到有钱人有多夸张、有多少。以及为啥蛋黄不可能崩。
月花费真的强，这样的收入常常砸一堆钱在小孩身上（当然不是必须啦
作者:
lovine 2022-09-12 14:44:00两大两小月基本开销才6.5w?但你们的现金加收入买5000的都行吧
作者: tc1988 2022-09-12 21:20:00
可以买一亿吧，分散2-3间
不外食 车子不是贷款买的 住家里...6.5万还好吧？现金2200万建议买一间三房自住，然后剩余再投资一间，担心利率就挂另一人名下即可。剩余现金再挂其他投资再留至少200万救命钱但前提是主要收入来源的那个人保险实支至少买两张，然后产险癌症跟意外死亡至少要买足额。再来房贷寿险买下去
作者: cksai (黄柏) 2022-09-13 08:32:00
跪求中正学区4000万新小三房
作者: smallfishlin (小鱼  ) 2022-09-13 11:37:00
买到5000应该都还好 不过可能一不定有喜欢的物件而且大额投资跟蛋黄区房短期内应该很难并行。