是我啦
工作地点在竹科光复路上的某传产
年薪没破百的鲁叔
本身是近40年资历的在地东区人
家住一间没电梯的老公寓
最近老妈一直喊爬楼梯膝盖吃力
老爸去年又小中风
想想是不是该买有电梯的华厦
其实建案一直都有在看
但是可怜的是我并非园区工程师
建案开价都预想每个客户都是工程师
看了好几年都在幻想房价会下跌 。。。
___
总之去年鲁叔朋友在香山内湖冲了一间预售屋
30坪/平车 7XX万
从GMAP上查询
每天早上从国3开车到光复路也顶多20分钟
搞得我心痒痒
想想是否捏览趴拼一间
___
问题来了
鲁叔从来没出过东区北区
香山对我而言不是一边靠山(元培/中华大学)
就是一边靠海(西滨/香山湿地)
香山内湖离竹南头份以及新竹市区都有一段距离
有没有乡民住这附近可以分享生活购物以及通勤上班的讯息吗?
___
再来是鲁叔朋友建案要开新一期
这老板直接不掩饰的给新客户好几记重拳
每坪多12万加价卖
虽然总价鲁叔还顶得住
但是翻翻实价好像跟竹南大埔的新成屋售价相差不远了
只不过大埔离3号交流道更远一些
__
以上
想跟各位版上已购南新竹/北苗栗的乡民请教意见
公寓没有电梯 我想你说的是华厦你买屋龄超过25的 东区北区不就好了25-30贷款还是可以20年以上成数7成应该没问题 啊老社区管理费也相对低
父母之后会很需要医疗吧 看牙 看眼 之类的买那里只是找自己麻烦
辛苦了 建议找有医疗资源上班又不远的（马偕、为恭）
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 11:58:00马偕旁边国宅不好吗？有医院市场跟一些绿地，很适合老人一口气满足所有需求
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-09-12 11:59:00买东区中古华夏或是北区新古屋
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2022-09-12 12:03:00买20年以上的市区电梯大楼最符合需求
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-09-12 12:04:00马偕旁国宅也不便宜了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-09-12 12:09:00
国宅也不便宜...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 12:11:00觉得马偕贵也可以看空一吧
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-09-12 12:31:00在地人反而被洗出去了 这种事情反复发生
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-12 12:34:00
干嘛不等科技业景气差一点再来买
看你要不要赌这波衰退囉，蛋黄可能扛的住，周边就难说了
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-12 12:39:00市区中古电梯大楼大概在25-30万/p, 建议看这种的 有电梯很重要
作者: tien 2022-09-12 12:39:00
你要不要看一下头期/总价能负担多少父母年纪大了还是要考虑医疗便利性另外旧房子要卖掉吗 如果要的话应该也有多的预算推楼上说的，中古大楼一定有啦
作者:
rig2121 (阿中)
2022-09-12 12:41:00其实买房就是预算内可负担去选，什么衰退房价下跌之类的如果这么好猜之前上涨时早就财富自由了还会需要等房价跌吗XD
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-12 12:45:00北区湳雅/文化中心/光华 这些地方离台大医院近，中古大楼找一找，不要买偏远预售
作者:
minibox (.)
2022-09-12 12:45:00旧房子卖掉预算拉高，不要被洗出新竹蛋黄，可以看北区
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-12 12:46:00香山 可以看牛埔，离国泰医院近，市区也近，再往南就不要了
其实你自己心理清楚吧，只是爽度和保值的拉锯，这没有一定答案
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-09-12 13:08:00
东北区蛋黄中古+1
作者:
kagaya (~~)
2022-09-12 13:09:00看到最后 原来是想要新屋....这真的是问你自己了啊
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2022-09-12 13:13:00香山非常棒 离尘不离城
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-09-12 13:15:00当然是北区中古屋，
作者: mail40055 (mail40055) 2022-09-12 13:25:00
内湖那间文学苑新大楼现在有一间开价988的内湖附近有新开的全联，日常生活应该是没太大毛病，但医疗的确远了点，只能说习惯就好了走省道到新竹火车站差不多20分钟
作者:
rig2121 (阿中)
2022-09-12 13:30:00我是觉得旧市区中古还是比南寮新屋值钱，房地产位置还是以后脱手最重要的条件，而且南寮也不是像当年竹北那样有大规模重划+未来很多建设，以后不一定好脱手
作者:
hypeng (狮子云)
2022-09-12 14:04:00明湖路的华夏考虑吗？那边其实蛮适合退休，环境舒服，真的要去医院也不远，你应该也知道，新竹市腹地很小，现在800-1000初还有，坪单有机会再20-24万/坪明湖那边虽然始终不热门，被归类在半山区，但离园区真的近又是竹市门牌还是有市场的，我自己是因为小孩要上学还是考量了公立学区的状况，不用考虑学区的话我自己蛮喜欢那边。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 14:28:00我是觉得能东区就不要找其他区域...部分银行40年首购只给东区，表示银行认为只有东区有足够支撑
想要新的就拿大把钞票来换啊，毕竟每个人都是尊绝不凡的
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-09-12 15:22:00香山公道三沿线你可以考虑看看？或空军医院到湳雅大润发一带
作者: jay850824 (克斯) 2022-09-12 15:27:00
去买头竹啊，机能交通都好
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-09-12 15:28:00另一个思路是买小间新的大楼给爸妈住，自己小家住原本旧的
作者: AwokeN 2022-09-12 15:33:00
北区中古屋
作者:
shietsd (123)
2022-09-12 16:35:00华厦指的是有电梯没管理员的吧？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-12 16:57:00是啊，不过就算明湖柴桥不够好依然是东区
四、五年前低点就该买了，那时才多少少，都是千万有找