楼主:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-09-10 18:22:58先考虑分红打回原形的情况
以前新竹的房价属于低房价所得比 大概是8~10倍
你可以抓中位数200 平均250 总价1500~2500
所以几年前普遍说2000万是一般刚需天花板
现况的总价double 3000~5000
房价所得比其实也没到承受不住
就是没办法有太多钱拿去享受 要老实的揹房贷20年
由于大新竹房价是暴涨的 多数人成本都在30以下
这两年新案又是低释出 (那个在宝山的什么大规模造镇例外)
我们都知道大学长口袋还有点钱
你敢降价卖 我们就敢接
均价能回落到40开头就偷笑了
作者:
kkmon ( )
2022-09-10 18:28:00台湾房价没有回落过吧..
太粗暴了怎么可以，我东区预售屋买55.6万/坪了，怎么可以回到40万以下，不可以唷。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-10 19:37:00只有4000万的豪宅线天险会是新竹房价的阻力以目前供需失衡的状态，很难，或是竹科突然进入寒冬，这也很难，全世界都需要台湾的芯片，就算需求降低也有需求别说回到40，连回到50都很不容易
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-10 20:04:002018的新庄副都心 : 成实价快80了 ～ 大坪数成交 76打错 ～ 2022的新庄副都心才对我高铁区还在新庄副都心后面 ～ 还有的涨怎么崩
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-10 21:22:00新庄副都心真的很谜 单价70万好几年前就沾到了 现在还是70
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-10 21:37:00副都心~以前的70不稳 ... 现在有温仔华固开6字头 ～ 副都心头前的7字头越来越稳了国泰建设 副都心纯住区 会开8x ~ 所以7字头应该变常态竹北还没新庄89区贵 怎会崩
是啊 新庄的7字头都是20/30坪的小坪数 总价2000左右而已竹北建案之后开始主打小坪数产品 单价还会再上升一波
作者:
kk1234 (科科)
2022-09-10 22:19:00对啊 ～ 总价破五千的 单坪才63 ... 还是八年老屋 我竹北人才懒得出价这种老屋哩
作者:
mmay (终于)
2022-09-10 22:50:00总价1500 头款只要300 / 即使小坪数应该还是卖爆
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-09-11 12:10:00很多人没在竹北看房，根本不知道什么叫供需失衡
就目前一堆新鲜肝往竹科挤的环境，竹科要跌真的很难再考虑建材和工资上涨的成本，不涨就算是有跌了