※ 引述 《IloveLEXUS (凌志才是王道)》 之铭言：
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: 今年迈入职场也第十年了
: 想说抛砖引玉讨论一下商科毕业生买房困难之处
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: 商科毕业大概薪水最高殿堂就是各大金控储备干部（公股/民营/外商）
: 以25岁硕毕来说也算唯一毕业年薪可破百职位（平均月薪含奖金8～12万）。在没有金援
: 的情况下，薪水高低其实意义不大，因为自备款是拿不出来的。
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: 在这批人工作10～15年后，40岁前大部份可爬到中阶干部（襄理/科长/经理）。年薪大概
: 可爬升到200万（平均月薪含奖金15～20万）
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: 不过因以前几年只有百万出头的月薪来计算平均，我们姑且概算年资15年平均年薪150万
: ，总年薪是2250万。
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: BUT! 这是完全以不吃不喝不住不玩乐去计算
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: 通常赚到金融界Top薪水的人对自己也不会太严苛，以MA来说工作几乎都在台北市精华地
: 段，我们就抓一个月房租＋水电费2.5万就好，伙食费加生活费2万（其实不多，天龙国正
: 常发挥而已），杂支随便抓0.5万就好。15年总支出就是900万，还不含出国旅游，置装费
: ，化妆保养品，奢侈品等额外开销。
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: 辛苦工作15年，净储蓄只剩1350万，若保留一半预备金（投资股票/基金，紧急医疗，保
: 险费，孝亲费）。买房头期款只剩675万，别说台北市了，连新北市都有点硬。
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: 这还是金融业最Top的一群人，更不用提一般职员如我这种普通人才。
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: 但人生并不是40岁就结束，才只是刚开始而已，但这时会有战友加入，假设储备干部彼此
: 结婚，双方都是金融业高薪人才，年薪合计300万以上，把上述的自备头期款*2再凑个整
: 数算1500万。
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: 但储备干部高压环境下工作15年，体力，脑力随之下滑，身上也会小病痛，还要维持高战
: 力，以防被后辈赶上，另外小朋友也差不多这时候要出生，保姆费一个月抓2.5万就好，
: 还不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼学费等支出（有小朋友的就知道我在说什么）。
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: 薪水扣除以上开销还能剩多少，此时即使头期款付的出去，但每月30万薪水收入扣除生活
: 及小朋友开销后，绝对剩不到一半，面对每年的房价飞涨，连想逃出天龙国都没办法（MA
: 工作地几乎都在台北市），此时真的是头都洗一半了，也只能一年又一年的撑，期盼儿女
: 成才，期盼退休后才能真真正正的休息。
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我们先不论这15年你运用这笔资金产生的复利，也不论你能否使用宽限期大法。
以675万的头款，头期款2成，贷款30年平均利率算你1.7%，每个月贷款大概85000，你能锁
定的总价带最多大概就是3000万。
3000万在台北，依照你对自己不会太严苛的个性，新成屋3房是有点勉强，套房跟两房可以
说是绰绰有余。
这时候你的战友出现了，如果我们预算增加到5000万，大三房肯定没问题，这时每个月房贷
14万，加上保母费35000再加上两个人伙食费40000块，这样加总起来一个月21万5000，如果
你说一个月30万，你还有85000可以利用。
这还是把你的房贷支出拉到顶。
买房是真的很困难，但有时候还是要有数据来支撑，而不要靠自己的想像，把自己的路走死
了。ob' 'ov