※ 引述《anti87 (888)》之铭言：
: 廖老大说，他在台中买块地要1.8亿元，买下来放10年
: 因为台中房地产每10到15年会翻倍
: 所以这块地至少价值3亿元，中间就多了1.2亿元
: 而他1.8亿元都跟银行贷，而他贷款银行利息1%
: 1.8亿元的1%是180万元，10年就是1800万元
: 买这块地的成本就是1800万元
: 这样算下来，10年至少能卖3亿，再扣掉1800万元成本
: 和还清当初借的1.8亿元，还可赚至少约1亿元。
: 10年躺赚一亿，廖老大484屌打版上房虫？
用总金额投报率来看.
10年翻倍.
基本上就是年均投报7%.
当然他怎样做到全额贷款+1%利率.
这点我一直很好奇.
不知道有没有相关人士可以解释解释,这是怎样一个现象?
怎样做到年均投报7%.
其实租金例如3%,增值4%就可以办到.
有选物件应该并不是太困难的事情.
(当然你也可以反过来租金4%增值3%)
这10年,高雄台中台南.
你闭着眼睛买房子.
80%的房子都可以达到这个水准..XD
因此廖老大最神的地方在于.
1.8亿的1%全额贷款怎样办到的.
这个真的太厉害了!!!!

全额贷应该是都市传说？

他之前有说不是房贷 是公司名义去借钱的

公司经营得好，用企业贷款~

这个就唬烂啦，I值比1%高捏。他的受众不是房版多多当然随便唬

什么？你说企贷要3%以上？什么？你说企业贷款要3%以上？那是你没看过营收高、净利高、又不缺钱的公司~银行拜托银行拜托他去借钱的都有~

全额贷以他公司的实力应该不是大问题 但企金贷款不大可能1%然后没有任何其他担保品这中间他省略了很多话没讲出来

你跟我说哪家能1%，你跟我说1.7、1.5我都信。1%哪来？

我觉得他是无条件舍去法 应该是1.x% 简称才1%

...真的有1%，而且很多家都有~只是你不受众~所以不相信~

就像在讲健身房会费 那个钱也很不精确

建商土融2% 建融2.5-3%其实投报率再高，金额小也没用。本金大才赚得多。最后都不是比投报了，都是比资本

对啦有1%比I值低，然后大家都不知道，建商也贷不到，廖老大最屌，你说的都对

不然蛋一个5元 煮好隔天卖15元，投报不就一天200%一年 2000%？

以他那公司的规模和营收，企业贷款1.5％内算蛮正常的，1％也有可能，但比较少看过。

不懂的人自以为，1%我只看过中钢的call loan做得到...请

朋友家非六都就是还是银行拜托的新闻也不少见吧

用公司法人去贷款周转金 无限借新还旧，周转金金流做啥很难查，当然规定（周转金）是不能直接丢去买不动产，实务上哪有空追查有做抵押加强担保的周转金，好几年前（2020年以前）压到1.5-2趴还可以。如果要低于1.5那应该是很有力吧好几年前中钢、鸿海、大型科技业才有办法压到1趴。中小企业我是没看过，也可能我孤陋寡闻

连你都不知道 我们怎么会知道XD

我猜他大概连自己当时在讲什么都没印象

之前中小企业最低就是1.2%。大型自贷可以1%以下，联贷1.7%廖老大是大企业??? 说1%的那个要不要透露一些细节或门路...

企业贷款？

如果他说的月营收破亿，那就已经不是中小企业。有1%不算太奇怪。

谢谢西卡大 我在小房间了

他唬烂的机率很高

1%很多啊 一般人不可能酸民没见识过而已

他可能只是讲个大略数字 不用这认真 只是想表达炒地皮好浓喔好爽啊

看台中板似乎是娘家很有钱？如果我有本金一亿利息1趴我也敢玩啊

靠本业就行吧那个集团一听就很唬风评查下去哈哈

我只是觉得网络上的唬烂嘴真的听听就好要不然那个连牵液不是更会嘴

一堆网红都很会唬烂装B 深怕别人不知道他们很有钱

1%有啊，我老婆环保回收公司根本满手现金银行起跳都1-1.2，老板偶尔借来意思一下而已以上都是公司现金满满的情况

呵呵，唬烂仔，反正也不用证明有1%

月营收1亿不算多吧..对银行来说只是小咖的，要贷到1%除非他贡献度很高

虽然跟产业有关，但月营收破亿对中小型企业不难吧？，毕竟营收不等于净利

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