因为家里老人旧房子快50年
正在找新家
目前正在看南势重划区附近
主要住老人和小小孩（还未上小学）
云鼎
宜雄
东方之星
传家宝都有在看
都有优缺点 而且似乎都有谈价空间没那么硬
目前感受到的优点是
1.机能算完整 便利商店多 有大卖场 和传统市场
2.附近有蛮不错的公园
3.靠近交流道 从台北下来方便
4.未来有捷运
但是加入了一些群组
自己也有发现一些问题
1.老人家基本上都搭公共汽车 但是附近公共汽车班次实在太少 如果不考虑乐活巴士 只能去中丰
路
搭车有段距离
2.居民素质参差不齐 晚上会有不少8+9或游民
3.最致命缺点 附近学校都不是太好
小学还行 但是国中几乎家长都要塞到复旦或六和
4.有灵骨塔 而且在某些建案窗外就能看到 老人不是很喜欢
目前看起来是考虑中
因为预算不是真的很紧
房仲也有推荐我们往平镇中坜交界找
甚至有推新势公园附近 靠近医院那边
蛮好奇有没有住在南势附近的大大可以给点建议
这附近住起来的感觉
或是有其他建议 谢谢大家

这边热闹程度、车流量比新势都少很多，但机能很ok（有大润发、全联、虾皮店到店、很多早餐店、家医牙医诊所、宝雅、还有不知道为什么开了一堆手摇饮店）交通避开上班时间北上都ok（离66很近，转接国1、国3很方便，66大溪段转接国3预计明年落成又更方便了）住这边会觉得很清幽又很便利但晚上没什么娱乐，咖啡厅下午6、7点就关了，晚上要逛街通常会跑中坜或龙潭，骑车开车中坜15分钟、龙潭20分钟（宝塔旁边也有个小夜市，但我家人比较在意所以很少去XD）这边居民素质应该还算单纯（晚上没啥娱乐、没什么八大行业），但是因为中丰路太大条，晚上都会有改管89从中坜骑往龙潭，所以隔音很重要。这边的学校没有听过太差的风评，还ok，要更好可能得多花钱。宝塔附近的建案代销一开始就会跟你说清楚，不能接受就谢谢下一间看不到宝塔的建案基本上不受影响（价格没办法用宝塔砍XD），在意宝塔如果要运动会推荐走老街溪河滨步道（不过通常要骑车过去、约3-5分钟），可以沿着河畔一路走到新势公园差点忘记，（自己太少去），附近还有国民运动中心，看建案距离有的可以走路到达，好像某些时段有敬老票或长者不收费，早上游泳池很多老人家，有的游得还比我快…！

和平镇国中、文化国小附近比较 这边的房价相对便宜 机能也不会太差

别逗了，很多都是中坜跟平镇蛋黄这一带比较贵，被挤去买南势（或过岭），2019以前南势房子不好卖，量大且有抗性（抗性你文中有），当地人眼中南势算次一级的选择民俗公园可以直接看到塔的可以跳过了，你列的社区有的管理差有的有小飞侠，可以多做些功课

建议预算提高点改买离中坜近点的建案

找中坜平镇交界处10年以内屋

有考虑学区 就不要选南势了 如果有搭公共汽车需求 也是真的要选靠近中丰路近的

交界中坜牌有些还没30

我南势人，住了25年南势重划区，个人觉得交通.觅食，现在已经都还蛮便利。至于宝塔，就外地来看房的很介意，想拿来砍价用的理由罢了，基本上宝塔完全不会影响居住环境，就算遇到清明节也完全不吵，唯一可惜就附近的平南国中蛮烂的，有生小孩可能要考虑学区问题

平南很烂 8+9超多买新势方便很多 骑ubike 去哪里都不会太久新势学区一堆 有脚踏车都算近

桃园住哪个地方没8+9…你住复旦，文化附近，也是天天 遇到8+9乱停车，乱飙车啊

等捷运通车可能你房子老了又要换房了

确实住文化那附近低能智障飙仔更多...我两边都住过，从南势搬到文化的时候，超不适应，路边违规停车爆干多，小路窜出来的移动神祖牌，每天凌晨一两点一定会有呼啸而过的低能飙仔，更不用说因为靠近市场，过节的时候鞭炮放整晚不会停的状况，如果以居住品质来说，南势还是比文化那边好太多

南势 感觉宝塔根本没人在意 ，旁边公园一堆小孩在玩 商家越来越多我看过中坜房子中古屋也很多有小飞侠公共汽车部分 也有直达台北土城板南线的公共汽车 大约40分钟左右可抵达重点是车多 XDD